我が家ももう４年近く土地があくのを待ってるよ。子供の学区変えたくないから絞られてくるし、都心に近いからなかなかあかない。

30坪じゃ駐車場作るとなったら狭小住宅しか建てられないよ。大きな家を建てたいなら田舎に移り住まないと。

ローン組むなら少しでも早い方がいいけど、お金あるなら納得の行く場所が見つかるまで待ってもいいんじゃないかな

分譲地を２区画買えば？

>>2
希望は40坪。
うちの住んでる場所じゃ30坪あれば大きい家扱いだよ。土地だけで5000万するからね。

>>4
同じ学区内に分譲地もないんだよ。

30坪以上がなかなかでないって都会？
そういえば義祖母宅、立地が超良いからよく電話かかってきてたわ。貸してください売ってくださいって個人から。
そうやってツバつけてる人がいたりするのかな。

>>5
40坪なら尚更出てこないだろうから、別を探したほうが早いわ。

坪単価いくらなの？

>>9
5000÷30

土地はあるけど夫の仕事の関係で建てられないかも。ここに建て替えちゃったら一生ここから通勤出来る場所でしか働けないからね…

>>8
学区は変えたくないんだよね。タダでさえ人気のある学校だから学区外になれば今通学してる上の子はそのまま通えるかもしれないけど下の子達が入れなくなる。

>>5
うわ。かなり都会だねー。そりゃなかなか見つからないだろうね。

>>7
都会だよ。そういうの不動産屋にお願いしてやって貰ってるよ。近所の家のお友達は本当によく売ってくださいのチラシ入ってるって言ってた。

>>2
我が家30ツボ狭小住宅だったと今知ったさかい

>>12
それならひたすら待つしかないね。

>>16
誰か何年も待って良いところ見つかったという人いるかな？このまま待ってて見つかるのか不安。

この調子だとお子さんが卒業するまで待つことになりそうだね。

その付近に30坪以上の空き地ってあるの？
なければ何年待っても出てこないんじゃない？

待ってたら子供卒業するし、縛りは一つ無くなるじゃん。中学受験するんでしょ？学区関係なくなるし。

>>19
全くない。ちなみに20坪以上もない。

>>21その場所以外で購入すれば？

>>20
子供3人いるしあと９年ある。それに私鉄も地下鉄もJRも近いし今住んでるあたりがいい。

>>22
学区を変えたくないんだよ。

銀行さんに声をかけておくと意外に回ってくることも。

>>23
分譲マンションは嫌なの？周りは持ち家といったらマンションがほとんどでしょ？土地に5000万以上出せるんだったら、広いマンション買えるだけの財力あるじゃん。持ち家に住みたいならマンションで妥協するしかないんじゃない？

>>26
ハウスメーカーも意外と持ってるよね。

2年待ちしてるって、不動産に頼んでるの？

よく不動産がこの条件に合う場所探しているから売ってくださいとかチラシ見るよ。
よく聞く名前の不動産。
中古は？

不動産屋にもっと交渉してって言った方がいいよ。
月極め駐車場とかコインパーキングになってるところがいいよ。
昔から住んでる人とか地主は手放さないから見極めないとね！

>>27
今、分譲賃貸に住んでる。
学区内だと今住んでるところが一番広い4LDKの114㎡。
とにかく買い物の量が多いから部屋まで荷物運ぶのが面倒くさいし一軒家がいい。

>>14
あーうちはこういうチラシ頻繁にポストに入ってる。うちは都心で35坪だけど絶対売らないわ。手放したらもう戸建は建てられないし。
土地探し本当大変だよね。

>>28
ハウスメーカーに頼むのもありなんだ！
うちは不動産に頼んでる

>>21
じゃ、物理的に無理じゃない？

>>30
うちの近所、地主が凄い土地持ってる。
かと思えば行政が処分に困ってるボロ屋も何軒かあるみたい。そのボロ屋買い取るのは無理なのかと思ったけど手続きに時間かかるみたい

>>31
元マンション住まいで、マイホームを建てるとなった理由のひとつに今あなたが挙げた話があるから大変なのはよくわかる。

じゃあ本当にひたすら待つしかないね。あとは中古物件購入して潰して新しいのを建てる方法もあるよ。

>>29
中古は絶対嫌だ。

本当土地ないよね

田舎に大きな家建てて住めばいいのに

なかなかないよ。田舎に行けば

>>37諦めた方がいいと思う

うち、都心で150坪あるんだけど、私の先祖の土地相続しただけで自分は普通の共働き会社員家庭だからちっさい家を端っこにポツンと建ててあとは空き地みたいになってる。(塀で囲んではいる)
子供小さい頃はそこでボール遊びしたり自転車の練習したけど、今や放置状態…

本当にポストにものすごく売りませんかのチラシがくるし、
いきなり不動産屋さんがきて土地を分筆して空き地部分だけ売ってくれとか言われる…。

建てるためのメーカー探しはしたけど土地は探したことないから、
なぜこんなに売ってくれと言われる？
なんか怖いよ…と思ってたけど、こだわり持って土地探ししてる人もいるんだなと思ったよ。

相続したときに土地要らないとかで売る人も出てきそう！
いい土地が見つかるといいね！

>>31
台車買えば？

>>35手続きに時間もなにも、もうすでに二年も待ってるのだから。。

>>44
そのボロ屋の主が亡くなってるとかそういうので行政が処分に困ってて向こうの手続きがややこしいみたい。遺産相続の放棄とか名義とかそういう系だと思う。

>>36
中古を買って潰すも考えてるんだけど、なかなかでないな。

>>42
150坪！すごーく羨ましい！
土地いらなくても家を解体処分するお金ないからずっと残してる人もいるみたいだね。

>>5
大きい家扱いなだけで、実際は大きくないのにいいの？

>>48
今より大きくなるからいいよ！

>>45
役所は買うと決まれば動くの早いよ。(笑)
弁護士に頼み名変の代金払えば簡単。
買う気ある？