諸経費、仲介手数料などを含められる住宅ローンもありますが、金融機関の審査は厳しくなるかも。
買うのなら、全額の借入ができない場合に備えて、これらの諸経費は現金で用意した方がいいかも。
また引っ越し費用(大手だと15～20万)、外工(駐車場の屋根、隣家との仕切り、表札)など何かとかかりますので、ある程度手持ちのお金に余裕も必要です

頭金なしで家を購入することは可能ではあるけど、なるべくリスクを負わない工夫が必要です。
お金があるなら、頭金をいくらか入れ利子総額を減らすことが理想ではあるんだけどね。