不動産投資について

>>4
築年数は？
都心の築２０年３０年の古くて臭いワンルーム、
今では借り手がない。
但しリノベーションにかけるだけの豪華な設備があればいいけどね。
知り合いのおじちゃんは、赤坂ミッドタウンに建設された高層マンション２LDK+1LDK2つをもっている
地権者だったためすべて高層階
場所がら、いまは高値でかせるがいずれは売却するそうだ。
リッツカールトンの近所です。

ママ友がやってるなぁ。ワンルーム2部屋持ってて貸してるらしい。専業だけど、めっちゃ羽振り良さそうで羨ましい。

買って貸すの？
家賃収入って給与所得とは税金が変わってくるからよく調べたほうがいいよ。
年間36万以上になると課税になる。

さては不動産屋にのせられたかな。
ワンルームマンションを買って損をしている人いっぱいいる。
理由は、バブル期に、ワンルームマンションかって、賃貸で儲けよう何て言う言葉に乗せられ多くの人が買った。
ところがあれから２０数年、マンションも老朽化、
次々新築マンションが出き、設備も豪華
借り手だって築浅マンションがよい。売るにしてもそれなりのリノベーションが必要。
投資であるなら２LDK,駅近資産価値のある地域です。
ワンルームは賃貸任が限られてしまうが２LDKだったらご夫婦だけ、
または小さなお子さんのいるご家庭にも貸し出せる。

中古マンションのほうはいいけど、新マンションはあまり利幅よくないわ～。土地とか色々な条件はあるだろうけど、念入りに会計士とシュミレーション組んだんだけどね。