ママスタ事務局がたてるトピックについて

急上昇

東京・三鷹市で強盗未遂事件

辛いです…住宅診断を（15万）したのに

  • なんでも
  • トラ
  • 18/04/05 23:06:07
こんばんは。
文章も読みづらく長くなりますが、聞いてください(T . T)
住宅ローン審査も降りたので、4ヶ月前からずっと欲しいと思い悩んでいた築14年中古戸建（立地、条件、買い物や、駅、教育環境すべてが理想通り）の購入を決めました！
万が一耐震やシロアリ、欠陥があったら恐ろしいので事前に売主や不動産屋に購入前提で住宅診断をしたいと伝えたところ許可が降りたので

本日、不動産屋さん立ち会いのもと一級建築士の方に診断をして頂きました。
診断結果は素晴らしく、とても良い物件であると太鼓判を押されましたので、安心してその場で申込手続き書類を記入しました。

その直後、不動産屋からすみません、3日前に既に一番手の買い付けが入っていたようで、その方の契約が優先となりました。と言われました。
診断士さんや私もその場で唖然としてしまいました…
なんのために診断をしたのか…
不動産屋には購入前提の住宅診断をしたいと説明し日程も事前に伝えていましたし、売主さんにも話をしてあり了承して頂いていると聞いておりました。ローンについても不動産屋と話しが進んでいました。

もし一番手が居て購入が難しいことが事前に分かっていれば15万もかけて住宅診断なんかしませんでした。時間と労力、お金をゴミに捨てるようなものですから。

不動産屋さんの言い分は、
買い付けがあったらすぐに売主から連絡が来るように頼んでいたのに連絡がなかったから安心していた。売主さんには住宅診断の許可はもらっていましたが実施する日程や、実際に行うことは特に売主さんに伝えていませんでしたので、買い付けの情報を知ることが出来ませんでした。との事でした。

もちろん、買い付けが入っていない前提での住宅診断でしたから、納得がいきません。
買い付け申請を早めに出していればと後悔ですが、一年程売れていない物件で油断していましたし、初めての住宅購入でしたのでこの様なパターンは想定していませんでした…
診断結果が嬉しくて舞い上がっていた所、現場で言われたのでショックが大きいです…

どうか励ましてください。
ちなみに15万はなんとかならないのでしょうか…
どうしても欲しい物件が売れてしまった経験がある方、どうやって立ち直れましたか？？

最近は、ずっとその家で楽しく暮らす日々を夢みて、合いそうな家具などをネットで毎日見て、近くの公園に行ったり駅まで歩いてみたり、娘の通うであろう幼稚園に問い合わせをしていたので、本日は診断の後、喪失感、絶望感で泣きはらし押しつぶされそうです…
なぜ、買い付けを出さなかったのか…
後悔です…

  • 0 いいね

利用ルール・禁止事項をご確認ください
誹謗中傷、個人情報、プライバシーを侵害する投稿は禁止しています。
また誹謗中傷においては、法改正により投稿者の情報開示について簡易な裁判手続きが導入されております。

古トピの為これ以上コメントできません

ママ達の声

画像表示ON・OFF

1件～50件 (全78件) 前の50件 | 次の50件

    • 18/04/21 13:08:34
    >>76
    コメントありがとうございます。

    そんなに差が(･･;)
    本当、適当な方で見ていて腹立たしいです…
    こちらが本当に欲しい物件で真剣な分、そのような対応をされると辛いですよね。

    次回はきちんとした大手で検討してみます。

    • 0

    • 18/04/21 12:57:24
    >>75
    そうですよね。
    縁のあるお家を探したいと思います！

    • 0

    • 18/04/21 11:11:22
    >>74
    店舗や担当者にもよるかもしれないけど、大手の不動産は何件か接しましたがやっぱりしっかりしてるなと感じました。
    買付書を記入してその際に待ち人数が何番目だときちんと教えてくれて、自分の順番が回ってきて連絡もらってから2週間が考える猶予と期間だと書類での説明もありました。その際に私が買わないと言わない限りは絶対に他の人に売ることがないと書類上に示してありましたし口頭でも説明されました。

    先程書いた個人の会社は、自分さえ得になればいいという感じで、もっと高値で買う人がいたらあなたより前に入れるようなことすら言って脅してきました。
    買付書を書いただけで、1万ね、なんてなんの説明もないまま請求してきました。
    売り主の情報にも嘘が多いし、駐車場などの料金も間違ってるし、部屋の備え付けの物も事前説明と違う。共用スペースのことも実際には有料利用なのに、無料でいくらでも利用できるとか言っていて、とにかく信頼できない部分が多くて。

    うちはリフォームする予定でいたのですが、自分でリフォームする場所を決めたいのに、あなたのリフォームする場所は私にわかるから、私はプロだからと勝手に決めてきたりして。
    ローン審査の銀行も勝手に銀行も支店まで決められて、そいつも当日付いてきて自分がドーンと真ん中陣取って座って、肝心な銀行員が一番端っこに座り説明が聞こえなかったりして、いちいち説明途中に購入に関する話を入れてきて邪魔で仕方ない。
    不動産会社とその銀行員も仲良くて繋がってたらしく、ローン審査もうちには一切連絡がなく不動産会社にだけ審査が通ったと連絡してました。
    とうとう夫がキレましたね。
    契約の前日にことわったけど本当に良かった。

    その物件、本当にほしかったからいまだに次は決まってないけど、どんなにいい物件でも次は信頼できる不動産会社から買いたいとは思ってます。

    • 1

    • 18/04/21 09:56:57
    条件が良くても縁がない家は良くない家だよ。

    • 6

    • 18/04/21 09:02:10
    >>73
    そんなことがあったんですね、そんないい加減で契約なんて恐くてできないですよね（ ; ; ）各不動産屋さんで、全く対応が違うんですね…
    話が先に進む前に、難しいかもしれませんが初めの段階でよく見極める事が大事ですね

    • 0

    • 18/04/21 08:21:21
    それは不動産会社が悪いんじゃないの？
    名のある大手の不動産会社は対応もしっかりしていて、きちんと今2人の方が買付希望の書類を提出してます、と順番待ちといつまで待てばいいかなどきちんと教えてくれました。

    でも、個人でやってる不動産会社でいい加減なところがあって、ここはひどかった。
    いつ売り主が退去するかすらいい加減な説明なのにとりあえず契約書を書いて手付金200万払えみたいに言ってきた。
    細かい部分に事実と異なる部分が多くて、すごくほしい物件ではあったものの直前でやめました。
    今は正解だったと思う。

    • 2

    • 18/04/21 08:17:13
    >>70
    本当にそれです！！そう思える日が来たら家族みんな幸せです(＊^^＊)
    前向きに探します！！

    • 0

    • 18/04/21 08:15:44
    >>68
    コメントありがとうございます！！私もはじめは少し思いましたがチラッと見えた書類で一番手の仲介不動産屋は違う不動産屋さんでした（ ; ; ）だから本当にタイミング悪く売れてしまっていた様です。

    • 0

    • 18/04/21 08:14:16
    良かったね。
    もっといい家見つけて「あの家買えなくてよかった、あの時は勉強になった」って言える日が来るとよいね

    • 8

    • 18/04/21 08:12:01
    >>67
    ありがとうございます（ ; ; ）！！
    そうですよね！！前向きに、縁がなかったと思い、次のお家を楽しみながら探したいと思います。
    実は仲介不動産の社長を含め話し合いをする機会があったのですが社長さんが、こちらの確認不足で損害が発生してしまいましたのでこちらで全額お支払いします申し訳ありませんでしたと頭を下げて下さり仲介の不動産屋さんが全額負担していただく事になりました。
    驚きましたし、そう言われると不動産屋の責任ばかりでなく私にも勉強不足や確認不足など反省する点が多々あったからこのような結果になってしまったと思えてきました…
    なので次からはこのような事がないように、気をつけた上で前向きにおうちを探して行きたいと思います。皆さまの意見のおかげです！感謝ですありがとうございました。

    • 1

    • 18/04/14 19:54:08
    評価がいいのを知って売るのが惜しくなったかな。
    ひどい話だ。

    • 2

    • 18/04/14 17:57:09
    いやいや、こういう時は縁がなかったって潔く諦めたほうがいいですよ。きっと、もっといい物件が絶対に出ますから、大丈夫。家は理想だったかもしれませんが、住んでみたら近所に頭がおかしい人間がいたとかかもしれないじゃないですか。あと、不動産屋さん的に両手の相手だったのかもしれないですね。不動産屋ってそういうものです

    • 5

    • 18/04/07 00:28:54
    >>64やってみないとわかりませんが、弁護士さんに頼むと結構お金がかかるそうです。なので不動産屋さんとよく話し合って、無料相談などを上手く活用しながら、なるべく話し合いで解決できるようにがんばります(T . T)

    • 0
    • 65

    ぴよぴよ

    • 18/04/06 23:26:22
    これで上手くいけば弁護士さんに成功報酬払っても15万円丸々損する事は無くなりそうだね

    • 2

    • 18/04/06 23:23:09
    >>62
    ありがとうございます！！
    がんばります(＊^^＊)

    • 0

    • No.
    • 62
    • ジャイアントパンダ

    • 18/04/06 22:58:37
    頑張れー
    絶対返してもらってねー

    • 5

    • 18/04/06 22:54:51
    こんばんは。皆さんにアドバイス頂いた通り、無料弁護士さん等に相談をしたところ
    売主さんというよりかは不動産屋にほぼ過失がありお金については返してもらうべきで、請求できるとの事でした。法に触れるとすれば契約締結上の過失となるそうです。
    不動産屋のオーナーさんにも今までの状況話をして、謝罪をして頂きました。
    まだ支払いについてはお互い明確な答えは出ていませんが、後悔のないように
    話し合い頑張ります！！

    • 12

    • 18/04/06 01:06:50
    >>58
    ありがとうございます(T . T)救われます(T . T)結果がでたら、報告しにきます！

    • 0

    • 18/04/06 01:06:02
    >>57
    ありがとうございます！！
    たしかにそう思って過ごしていれば、いつかまた物件探しが楽しくなって、ぴったりの物件に出会える気がします。
    今は辛いですが、ウジウジしていたら子供も可哀想なので、がんばります(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 01:00:21
    これから、時間あったらここ来て詳細教えてね！
    心配だから

    • 2

    • 18/04/06 00:41:38
    大丈夫です。その物件には縁がなかっただけです。もっと良い物件に出会うはずですよ。不動産検索も楽しいじゃないですか。
    縁がなかった。それだけです。
    15万はたくさん意見があるので、それはそれで…

    • 7

    • 18/04/06 00:20:14
    >>54
    はい。ありがとうございます！
    相談してみます。
    おやすみなさい(..◜ᴗ◝..)

    • 1

    • 18/04/06 00:19:33
    >>53
    そうなんですね。
    よくやって頂いたので、感謝していたのですが…

    勉強不足でした(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 00:18:31
    とりあえず払ってないならあとは相談ね
    おやすみ

    • 1

    • 18/04/06 00:17:17
    >>50
    あのね…(~_~;)
    耐震診断もホームインスペクションも内容は変わらない
    ２種類やれば倍費用がかさむなんてあり得ないのよ
    耐震診断は書類作成が大変だけど、見たこと書いてデータ出すだけだからね。
    そのようなソフトがあるし…
    幾ら何でも15万は取り過ぎ。
    設計士が造った構造をなぞるだけで15万、おいしすぎるよ。

    • 1

    • 18/04/06 00:13:19
    >>49
    はい。千葉で、田舎と都会の間のような所です！田舎っぽさが少しあるのも気に入っていました…
    調べてみます！ありがとうございます！！(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 00:11:47
    >>47
    もう少し責任感を持って頂きたかったです…

    • 0

    • 18/04/06 00:10:50
    >>44
    耐震診断だけで8万であれば住宅診断については妥当な金額でしょうか(＊^^＊)
    診断士さんはすごく親切で真っ黒になりながら、今後のメンテナンスを、細かく教えて頂いたり、診断については満足、満足でした！
    無事契約出来ました！と診断士さんに伝えたかったです(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 00:10:29
    >>45
    あなたの地域は何処？
    関東圏？
    相場から逸脱しすぎだよ…

    ついでに消費生活センターに通報しておきなされ
    てか、必ず通報して下さい

    • 2

    • 18/04/06 00:08:22
    >>42
    そうですよね。きちんと事前に
    話をして頂いていればこんな事には(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 00:07:52
    ていうかさ、、お客が他にいるなら警戒するのが当然。その不動産屋アホだな

    • 3

    • 18/04/06 00:07:20
    >>39
    15万の請求で、これから口座振込です。

    • 0

    • 18/04/06 00:06:39
    >>41
    そうなんですか！！
    相場より
    倍近く…
    知り合いでしたので安心して
    頼っていましたが…
    よけい辛いです(T . T)

    • 0

    • 18/04/06 00:05:42
    耐震診断なら8万、うちの会社はね。

    • 0

    • 18/04/06 00:05:12
    >>37
    はい。そうですね。弁護士さんに相談するまで払いません。

    • 0

    • No.
    • 42
    • ハムスター

    • 18/04/06 00:05:03
    15万だけじゃなくちゃんと謝罪してもらった方がいいよ。ひどい話だよ。

    • 4

    • 18/04/06 00:04:37
    >>38
    ホームインスペクションはその内容でだいたい4万～6万が相場です。

    • 0

    • 18/04/06 00:04:22
    >>36
    あ、両方行いました！耐震も通常の5倍でかなりしっかりした戸建との事で診断士さんも太鼓判の物件でした(T . T)診断結果に舞い上がっていたところ、突き落とされた気分です…

    • 0

    • 18/04/06 00:03:31
    >>38
    払ったの？
    これから振込みなの？
    どっち

    • 1

    • 18/04/06 00:02:28
    >>34
    今後住む上でのメンテナンスの参考にもなるので通常の診断に加えて、詳細報告書作成、床下詳細、屋根裏、屋根、レーザーを使用しての内密検査等をして頂いたので、予算は大きくなりましたが人生に一度の安心を買うつもりで、15万支払ってしまいました(´;ω;`)

    • 0

    • 18/04/06 00:02:18
    >>35
    まだ払ってないなら払うの待つべきだね

    • 0

    • 18/04/06 00:01:13
    耐震診断なのか、ホームインスペクションかどっち？

    • 0

    • 18/04/05 23:59:20
    >>33
    15万の請求は口座振込でこれからです。可能であれば払いたくはないです。どうにかして頂きたいです(T . T)

    • 0

    • 18/04/05 23:59:00
    たんなる診断で15万はあり得ない、ボラれたねぇ

    • 2

    • 18/04/05 23:56:39
    すでに15万円払ったの？
    返却してもらいなよ

    • 1

    • 18/04/05 23:55:13
    >>30
    はい！！早速調べて、早い方が良いと思うので明日でも行ってきます！
    本当に、心にしみます、
    ありがとうございます(T . T)

    • 0

    • 18/04/05 23:53:43
    >>27
    全てリフォーム済みで
    池のある大きな公園が目の前、教育環境が徒歩圏で整備されていて安心、家が理想通りの外観内装、買い物環境徒歩で全て揃う、少し古く落ちついた分譲地。何もかもがピッタリでした…
    駅は歩くと少し遠いのだけがネックでした。
    ただ電車は家族みんな嫌いで移動は車ですので気になりませんでした(＊^^＊)
    こんなにピッタリな物件はもうないのではないかと悔やんで悔やんで涙が出ます。

    • 4

    • 18/04/05 23:52:16
    うわぁ、辛いですね。
    弁護士事務所は、初回無料とかあるから
    不動産に強い弁護士探して行ってー

    お金かからないから。
    それで勝てる案件なのか諦めるしかないのか
    はっきりするよ！

    • 1

    • 18/04/05 23:48:06
    >>26
    地元系です。おおてではないです！！

    • 0
1件～50件 (全78件) 前の50件 | 次の50件
※コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています

新しいトークテーマを作ろう

子育てや家事、旦那に関する悩み相談、
TV、芸能人に関する雑談など何でもOK！

トピックランキング

もっと見る

コミュニティカテゴリ