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さくらんぼ
マイホーム購入を最近検討しています。
そこで旦那と建てる場所からもめてます。
家族３人で、子供は1歳半です！
私は地元がいいと思ってます。
ほどよく田舎で近くに公園もたくさんあり、歩道も広く、スーパーやショッピングモールも車で30分以内で何カ所もあり、不便を感じた事がありません。
ただ、都心には電車で１時間くらいかかるくらいです。
旦那は地元は絶対嫌で、都心に近く立地が高いところばかり言います。
年収は400万なのに、家が4000万するとこばかり言うので、現実的に無理なんです。
私が働けばいけるというのですが、それでも無理だと思うのは私だけですか？
逆に何がいけないと思うの？と、言われてばかりで…。
旦那は地元で落ち着く気はさらさらなく、私の実家も遠い方がいいと考えてます。
理由は、親族の集まりなどが嫌いだからです。
マイホーム決める時、揉めた方はどこでお互い納得できたのか教えてください。。
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No.1 コアラ
xk6q5PvF9Q
18/03/19 11:09:33
建てる場所とかじゃなくて…
年収400万で家を建てるのはすごいね。
その前に、400万の年収でそんなにお金借りれるの？
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1件
No.2 インコ
Us4I8Sukka
18/03/19 11:10:50
旦那さんの職場は都心なの？失礼だけど都心でその年収？
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No.3 ウサギ
bkmzi8mXCM
18/03/19 11:11:04
こりゃ建たないね
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No.4 ネコ
hiZugvujas
18/03/19 11:13:00
まだ子供も小さいしその年収なら急いで建てなくてもいいんじゃない？
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No.5 パンダ
J/8KsW3/aI
18/03/19 11:14:16
進学も考えたらほどほどに近いほうが便利そうよ。
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No.6 コアラ
s96kkK/fkm
18/03/19 11:15:10
頭金いくら出せるか知らないけど、年収400万で4000万はきつくない？
ローン自体が厳しいって銀行で言われたら諦めるんじゃない？
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No.7 カピバラ
BjxUSE03Ck
18/03/19 11:15:21
建てる場所でちょっと揉めたかな。どっちも校区内だけど旦那は土地が広くてお金持ちのいる新興住宅地。私は金額的にも学校の距離や安全性から考えて築20年くらいは経ってるようなお宅ばかりの地区希望。結果私の考えてた地区。やっぱり金銭的な問題。旦那がやっぱり無理だよな～って自覚してたから。
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No.8 ゴリラ
Z687IeNBkQ
18/03/19 11:17:46
地元って夫婦の地元なの？
まあ、その状況じゃマイホームはまだやめといた方が良いよ。
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No.9 トラ
Sb50PflLhz
18/03/19 11:18:55
私も最近、ママスタで同じような質問した。
うちの場合は金額では問題なく、別のことでだったけど。
主の場合は場所もそうだけど、年収とローン額がね。
一度、銀行に行ってこういうことに詳しい人から話を聞いて、現実知ってもらうのが一番いいよ。
プロからダメ出しされたら、さすがの旦那さんでも言うこと聞くんじゃないかな。
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No.10 アザラシ
bNr8lhMrsm
18/03/19 11:20:55
旦那さんの希望は分不相応かなって思う。ローンは旦那さん一人の収入で考えて組んだ方がいいよ。二人の収入でローン組んだら、どっちかが失業したり病気になったらローン返せなくなっちゃうよ。旦那さん一人の収入でローンを組んでおけば、旦那さんが失業しても、その分を奥さんが働いてカバーしたり貯金切り崩したりできるだろうし。
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No.11 クジラ
e4+nhRY14e
18/03/19 11:24:37
今は無理にどっちに決めても不満が残ると思う。
都心から30分くらいで地元からも離れていてそこそこ便利なとことかお互いに妥協案を出しあってみたら？
あと旦那に現実を見せるために一回銀行行くのも賛成
旦那は主も働けばっていうけど、都心の待機児童問題なめとんのかと。
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1件
No.12 うし
XjwRR2kJiD
18/03/19 11:25:55
銀行のローンセンターや窓口でもいいから、住宅ローンのシミュレーションを無料でやってくれるから、旦那様と行ってみたら？
土日祝日やっている所もあるし。
よほど頭金がない限り、四千万円は無理では？35年ローンは厳しいよ。
お子さんだって大学行かせることを考えて、銀行に相談してみましょうよ。
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1件
No.13 リス
/Hw6XyBMN+
18/03/19 11:30:10
無理でしょう？私の年収がそれくらいありますが、4千万の家なんて考えられないし買いたいとも思わない。
すぐ預ければ働けるとか、現実みなよ旦那さん。
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No.14 ゾウ
zDO5K0DHJe
18/03/19 11:46:22
旦那のは絶対やめた方がいい
主が働いたら少しは足しになるけどもし、働けなくなったら？そんな感じの旦那だとカツカツで生活してると余裕なくなって喧嘩増えそう
協力しあえるような関係とは思えないし
かと言って主の地元にこだわるのも旦那が可哀想な感じもするし
お互いもうちょい歩み寄れないの？
地元じゃなくてもいい土地はありそうだけどね
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1件
No.15 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:17:52
>>1住友不動産がやってる建売だから他の銀行は審査通らなくても住友の銀行は仮審査が通ってしまうんです。。だから旦那もいけると勘違いしてしまったんです。
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No.16 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:21:14
>>2都心です。まだ働いてそこまで長くはないからですかね？のちに上がるとは思いますが今はそのくらいのままです。。
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No.17 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:23:17
>>4今が2DKで手詰まで、車通りも多く歩道も確保されてなくて近くに公園もないので引っ越したいと思ってたのでマイホームを考えていたのですが、まだ時期ではないですよね(>_<)
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No.18 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:24:01
>>5そうですよね。ご意見ありがとうございます！
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No.19 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:27:08
>>6だいぶキツイですよね。頭金も0なんです。ぜーんぶローンで組むので銀行が無理と言ってくれれば良かったのですが、お家が住友不動産なのでそこの銀行が通ってしまったので諦めるより、買う方に旦那が転がっていってしまったんです。。
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No.20 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:30:59
>>7うちの旦那にも自覚させるにはどうしたらいいのやら、、です。何年経とうが無理な金額の場所ばかり言うと思います。先送りにした方が身のためかもです。
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No.21 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:33:14
>>8はい、夫婦のです。私も旦那も偶然地元が近くでしたので。そこなら比較的土地が安いので手の届く範囲内ですが、旦那は嫌みたいで。。こんな状態じゃまだ先にし方がいいですよね。
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No.22 トラ
dsnrvguw/O
18/03/19 16:35:33
山手線の外側の鶯谷は?
安めで山手線にとって乗れば都心に行ける
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1件
No.23 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:36:34
>>9旦那が目をつけてる物件が住友不動産なので住友銀行が比較的審査が通りやすく、仮審査に通ってしまったので夢を見続けてしまうんですよね。
試しにほかの銀行の話を聞きに行ければ現実を知れるんですが…
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No.24 ライオン
Us4I8Sukka
18/03/19 16:38:18
通勤時間とか考えたら職場の近くでっていう旦那さんの気持ちは分かるけど、頭金なしで四千万だとボーナス払い無しでも月々10万軽く超えるよ。月々の支払いやら何やら全部出してみて、無理ってことを分かってもらうしかないんじゃない？
主さんが働くにしても、すぐに保育園入れるか分からないし。
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No.25 イヌ
LeuRQ3oVUh
18/03/19 16:39:14
男の人って地元にこだわる人が多いイメージだけど、珍しいね。
親戚の集まりが嫌って言うなら、そういう集まりには行かなくていいからって条件じゃダメなのかな？親戚の集まりって多少遠くても結局は参加になるから、遠い場所に建ててもあまり変わらない気がするんだけど。
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1件
No.26 チーター
RW2/HozrOf
18/03/19 16:40:19
400万で4000万はやめておきなよ
貯金できない生活になるよ
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1件
No.27 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:40:34
>>10私もそう思います。今は健康でも、のちに親の介護とか出てきたら収入も見込めなくなる可能性がでてくるし。。身の丈にあった家を考えてくれればと思いますが、それを伝えてもただ喧嘩になるだけで…理解がないです。
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1件
No.28 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:44:52
>>11はい、一度旦那の無理な物件は置いといて妥協点を見出すところから始めようと思います。今の物件は住友提携で審査がゆるく仮が通ってしまったので旦那も「ほら！」ってなってますが、他の銀行は全てNGなのでその銀行に目を向けさせようと思います。
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No.29 モルモット
r4NPu/zdPd
18/03/19 16:46:35
>>25確かに。中途半端な距離なら結局集まりには参加しなきゃいけなくなるよね。どうせ遠くなら飛行機に乗らなきゃ行けない所くらい遠くにしなきゃ。
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No.30 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:48:16
>>12私も無知でお恥ずかしいのですが、銀行の窓口などで相談できるんですね！旦那に現実を見せるのにいいかもしれません。ありがとうございます！お家にお金かけるより、子供にかけたいと思っているのでいい機会になりそうです。
返信
No.31 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 16:50:19
>>13なかなか認可に入れないから認可外代とローンと払い続けれるわけがないですよね。それだけであなたの給料ほぼ持ってかれるぞって感じです。
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No.32 カピバラ
5bq9u6fwTW
18/03/19 16:51:28
年収400万だと毎月の手取りは25万ある？
10万以上ローンに消えたら生活出来ないよね？
主が働くって言っても子供保育園に預けるの？
現実的じゃないね
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1件
No.33 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:09:32
>>24おっしゃる通りで、10万軽く超えて、認可外代も入れたらとんでもない額だけど、「節約すればいける」と夢物語ばっかり言います。節約って…ほどがあるだろってわかってもらいたいものです（笑）
返信
No.34 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:13:04
>>14夫婦同じ地元なので私だけじゃないのですが嫌みたいです。どこか妥協点を見つけられればと思いますがなかなか見つからなく、お互い歩みよれずで。。旦那の言う場所は確かにいい所ですが金額的に私は無理だとまたもめてます。
返信
No.35 イルカ
sZjqZyrjCH
18/03/19 17:13:19
審査が通るのと払っていけるのは別問題だよね。
うちは年収1千万で2800万のローン組んでるけど贅沢はできないよ。
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No.36 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:16:42
>>32手取りでも25万はないです。ボーナスはありますが、ローンを前にするとなんの足しにもなりません。保育園に預けるにも今のご時世すぐに認可に入れるわけもないので高額な認可外に先に預けるとなるとそれだけで20万近くローンと保育園代で消えるのでまず無理なのをわかってほしいのですが、なぜか旦那はいけると自信があるんです。なぜ？？って感じです。
返信
No.37 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:18:10
>>22そうなんですね。今度環境などなど調べてみます！
返信
No.38 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:20:07
>>26やはり貯金まで回らなくなりますよね。家のローンで子供の教育費がないとなると笑えないので見送った方が身のためですよね。
返信
No.39 主 ジャイアントパンダ
HYelacfYZs
18/03/19 17:23:21
>>35無知なので色々調べて通ったからいいのかとかと見てたのですが別問題だと学びました。
わ！すごい年収なのにそうなんですね。。私のケースじゃ到底無理ですね。参考になりました。
返信
No.40 シャチ
U38ekmwYD5
18/03/19 17:29:47
うち、旦那500万ちょっと
私専業、子供ひとり1歳
2600万借入れたけど、これでもドキドキしたよ
4000万なんて共働きだとしても考えられないなぁ
返信
No.41 如月剛
dOwClu2A6K
18/03/19 17:40:08
マイホーム買うときはある程度の勢いも大事だけど、主の場合まだ今は買い時ではないと思った。
年功序列でこれから年収も上がるだろうけど
4000万はちょっと苦しいかも。
ただ若いから行ける気もするけど、
やっとローン終わった所でまた老朽化でリフォームや建て直しが必要となるかも
返信
No.42 イヌ
UsbY656OlV
18/03/19 17:41:27
妻の収入をあてにしてローン組むのは危険だと思います。
返信
No.43 モルモット
xBiBiPt0fI
18/03/19 17:46:49
主のとこ、どっちに引越してもこの先夫婦関係がうまくいかないような気がしてならない。
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No.44 アザラシ
bNr8lhMrsm
18/03/19 17:47:30
>>35
うちも似た感じです。ほんと全然贅沢なんてできないですよね。
銀行は大金を貸して、主さん宅が返せなくなっても、担保の家と土地を回収してまた売った値段と近いような額で売るから大した損にはならないんだよね。
一般的に言われてる「年収×5倍はローン組める」ってのも当てにならないし、ローン組めても返すの絶対大変だよ。しかも年収400なら、その5倍で2000万なのに、さらにその倍の4000万って正気の沙汰じゃないよね？なんか釣りかもしれないと思い始めてきたよ。
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1件
No.45 ヒョウ
W/dFvNKT8V
18/03/19 17:51:54
今は金利がすごく安いから購入自体は良いと思うけど、その年収だと確かに無謀だね。
立地条件の優先度が高いのなら、人気エリアの分譲マンション買って、数年後売りに出すって感じならまだ良いけど、それだともっと高いしね。
我が家は旦那がそこそこ収入もあって、会社に近い場所にしたけど、私自身は住めば都タイプだから揉めたりはしなかったな～。旦那がかなりきっちりした人だから任せられたって言うのも大きいけどね。
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No.46 アザラシ
bNr8lhMrsm
18/03/19 17:52:48
>>27
主さんが将来のことを心配して話をしようとしてるのに、耳を傾けずにケンカを始めてしまう旦那さん、困ったものですね…。建てる場所はどこであれ、どうか4000万円のローンを組もうなんて無謀なことは阻止してくださいね。
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No.47 イヌ
t7sgcgoJK8
18/03/19 17:55:40
ニ馬力でないと回らない家計で組まないほうがいいよ。どちらかに何かあったら即自己破産だよ。
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No.48 イヌ
t7sgcgoJK8
18/03/19 17:56:13
>>47
何かって、病気や怪我も含めてね。
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No.49 アザラシ
bNr8lhMrsm
18/03/19 17:59:19
>>43
同じこと思いました。
話し合いができずにケンカになっちゃう夫婦は心配です。
まず、主さんが、旦那さんの考えに対して「そうだね」「いいよね」って肯定してあげて、具体的に収支の予定と、夫婦のどちらかに何かがあったら返せなくなるってことを数字にして見せたら、なんとかまともな話し合いができないかな？
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No.50 ゾウ
9FyGiOGoyZ
18/03/19 18:10:46
>>20
うちの旦那も結婚して私が働くまでは俺は立派に稼いでる！ドヤッ！だったんだ。年収300万のくせに。私が働いてしばらくしてから鬱病(私が)になってしまったんだけどそこから色々変わってくれた。変わってくれるまで全く変わってくれる要素無かったし常に頭には離婚だったよ。
年収400万の頭金なしの4000千万はただ家の為だけに働く人生になるから全力で止めないとね…
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