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お彼岸
今住んでるアパートで、何が原因かよくわかりませんがガス給湯器の温度を上げてもシャワーのお湯が熱いのが出なくてシャワーを浴びていても寒くて仕方ありません。
管理会社に連絡しても、それは入居者が直接ガス会社に連絡して直してもらって入居者が料金も払うように言われたのですが、入居者の私が払う必要って本当にありますか？
他のことも連絡しても直してもらえず困っています。
故意に壊したとかそういう修繕ではありません。
今まで何度か賃貸物件に住みましたが、こんなすぐ動いてくれない、入居者に料金を払えという管理会社が初めてで、毎月家賃、管理費を支払っているのに本当にここまでやるべきなのかわからず、詳しい方がいたら教えてください。
大家にも連絡したことありますが、修繕に関しては管理会社に一任しているからうちには連絡しないように言われました。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.40 普通は払わなくていいよ
17/11/22 12:00:58
大家は一件しか持ってない普通の人なんじゃない？家賃の減額交渉して、無理なら、引っ越せばいいよ。
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No.39 金木犀
17/11/22 11:51:35
>>35
不動産会社はね
管理会社、仲介業者（ハウス◯イト、ハウス◯ム、などなど物件を紹介する会社。に分かれてるし
管理会社が両方やる場合もある。
管理会社、不動産会社は違います。って管理会社は不動産会社だよ。
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No.38 紅葉
17/11/22 11:47:40
>>35
？違うよ。
どこに住んでるの？って聞いてるんだよ
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No.37 柿
17/11/22 11:47:27
>>32
給湯温度が６０度で、風呂の温度は別途設定できて４２度とかにしてます。水栓は混合水栓で調整してます。いま、検索したらそれが一番経済的？みたいな口コミも見かけました。
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No.36 女心と秋の空
17/11/22 11:35:21
宅建協会にそうだんしてみては？
それか消費者センターでもいいんではなかろーか
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No.35 主 お彼岸
17/11/22 11:31:53
転勤族です。
管理会社は全国区の会社ではありません。
ただ、今住んでいる地域ではバンバンCMしている会社です。
名前言いたい、言いたい。
でも、ややこしくなりそうだから。
今考えると、今まで全国区の管理会社ばかりでした。対応よかったけどそれが普通だと思ってました。。。
次に引っ越す時は気をつけます。
ちなみに、うちは管理会社と不動産会社は違います。
会社の決まりで夫が会社が借主になっています。
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2件
No.34 さつまいも
17/11/22 11:29:12
契約書は見てみた？
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No.33 主 お彼岸
17/11/22 11:26:00
>>26
今、給湯器の会社の方に電話してみました。
ガス会社と迷ったけど、入居する時に来たガス会社があまり対応よくなかったから給湯器の会社にしました。
品番を言ったけど、41度設定にすれば41度のお湯がでる給湯器だと言われました。
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No.32 主 お彼岸
17/11/22 11:22:43
>>19
60度に設定しないといけないものなんてあるんですか？？
それで何度のお湯がでるの？
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1件
No.31 月見バーガー
17/11/22 11:22:01
もとから壊れてたんじゃないかな？
管理会社も知ってて管理会社の出ししぶりじゃない？
50度なんてふつうに熱すぎるし、壊れてなければ50度にしろって言わないよね
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No.30 女心と秋の空
17/11/22 11:21:48
それは普通ではないな。
そんなとこに当たったことは一度もない。転勤で色々住んだけど。
それなら戸建やら買った方がいいよ。
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No.29 ぶどう
17/11/22 11:20:31
貧乏大家だと出さないからねー。
大変だネ
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No.28 芸術の秋
17/11/22 11:17:23
契約内容にもよるんじゃない？
本来だと使用していた上での不具合は、契約者である主さんがしは
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No.27 もみじまんじゅう
17/11/22 11:16:20
管理会社って不動産屋さん？契約書になんて書いてあるかな？
大家の修理費出ししぶりじゃなければ、大家に連絡して自分で修理よんで修理費を管理会社に請求することを説明して承諾してもらう。
大家の出ししぶりなら…がんばって交渉するしかないねぇ
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No.26 じゃがいも
17/11/22 11:15:08
ガス会社に「50度にしろって管理会社が言うのですが、おたくの会社の給湯器はそういう仕様なんですか？」って聞いてみれば？
まず否定されるだろうから、「ガス会社に言ったら、壊れてるっていわれました。」って連絡。
ついでに「管理会社が費用は入居者が払えって言うんだけど、そういうものですか？」って聞いちゃえ。
たぶんガス会社も「修理費用は管理会社が払うものです。」って言ってくれると思うよ。
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1件
No.25 金木犀
17/11/22 11:12:38
場所地域書けよ！！！
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No.24 名月
17/11/22 11:11:54
ないない、管理会社が払う
エアコン、給湯器、ドアホン
全て替えてくれた
更新料払う時に事務手数料払ってるんだし
管理会社がやるべきだよ。
東京はだいたいそうだよ。
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No.23 学園祭
17/11/22 11:11:17
厚労省に相談したら良いよ。
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No.22 読書の秋
17/11/22 11:09:37
えー？お風呂もエアコンも管理会社が負担してくれたけどな…。
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No.21 金木犀
17/11/22 11:09:07
場所は？地域はどこ？
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No.20 ぶどう
17/11/22 11:08:24
うちは業者に話して請求書を大家に送付してもらったよ
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No.19 柿
17/11/22 11:07:24
>>15
うちの給湯器は６０度に設定しろって書いてあるから、種類によって違うんじゃないかな？
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1件
No.18 夏終わりたくない
17/11/22 11:05:42
備え付けのものを払う必要はない。
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No.17 おはぎ
17/11/22 11:04:33
>>15
50度なんか出したら火傷するわ！
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No.16 さつまいも
17/11/22 11:03:38
うちも換気扇壊れてて大家にいったらずかずか入ってきて大丈夫！
と言われて直してもらえなかったよ。旦那がきつめにいったらしぶしぶ直してくれたけど。その対応に嫌気がさしてすぐ引っ越した。
そしたら、大家はせっかく直したのに！と文句たらたら。最悪でした。
旦那に強く言ってもらった方がいいよ。
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No.15 主 お彼岸
17/11/22 11:02:36
ちなみに給湯温度って何度にしてるものですか？
今まで住んだマンションでは41度くらいでも不快なくシャワー浴びていたのに、今の管理会社は50度くらいにするべきだ、住む場所によって違う、50度にして50度が出るわけじゃないとか言うのですが。
特に大きなお風呂とかじゃないし、ごく普通の規模のお風呂場です。
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No.14 おはぎ
17/11/22 10:45:09
民法６０６条では、
「賃貸人は賃貸物の使用、収益に必要な修繕義務を負う」と明記されています。
よって、法律上は「自然損耗により故障した場合」は
大家さんが修理しなければなりません。
～入居者が修理しなければならない場合～
「借主の故意・過失により故障した時」
「消耗品的な物で、使用により当然に故障・劣化が予定されている物」
「借主の管理義務違反により故障した場合」
などです。
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No.13 きのこ狩り
17/11/22 10:45:00
ガス代すごそう。
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No.12 かぼちゃ
17/11/22 10:36:38
>>9何なの？その会社！ありえない！
50度にしない方がいいよ。壊れてるんだからいきなり熱湯が出て火傷するかもしれないよ
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No.11 ススキ
17/11/22 10:36:37
>>9
何処の管理会？随分酷いね。
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No.10
No.9 主 お彼岸
17/11/22 10:33:16
>>6
もちろんです。入居する時にガス会社立会いで契約しました。
最初、管理会社には私が出してる設定温度が低いからだと言われ、50度まであげるように言われました。
50度にあげてもさわってぬるいなという温度で温度が上がらないです。
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No.8 スポーツの秋
17/11/22 10:33:09
給湯器は設備のはずだから借主負担はありえないよ。
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No.7 きのこおいしい
17/11/22 10:31:08
契約書にはどんなふうに書かれてるの？
それに従うしかないけど、故意じゃなければ普通は大家が払うよね
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No.6 秋田犬
17/11/22 10:24:45
一応きくけど、ガスは契約して開通してるんだよね？
給湯器の故障なら、家主が直すべき。
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No.5 鈴虫
17/11/22 10:24:32
ありえない。大家の仕事だよね。
うちは鳥の巣作られてそれの駆除も大家がやってくれたよ。家の中にダニがいてそれの駆除も大家持ち。
でもやってくれないケチな大家もいるからラッキーだねって業者から言われたわ
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No.4 学園祭
17/11/22 10:23:58
うちもお風呂の水漏れで大家に言ったら、自分で直してと言われた
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No.3 かぼちゃ
17/11/22 10:22:44
えー？旦那さんに言ってもらったら？
管理会社か大家持ちでしょ
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No.2 てんとう虫（でかい）
17/11/22 10:20:42
そんなバカなとこさっさと引っ越す
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No.1 月見バーガー
17/11/22 10:20:39
どこの会社？
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