みんななら引越す？引っ越さない？

タイトル通りです。
気になる物件を見つけ、現在の戸建て賃貸を引っ越すか現状維持か、どちらもメリットデメリットあり悩んでいます…。
みなさんの意見を聞かせて頂きたいです。
ちなみに引越先の学区は同じで、どちらも学校やスーパーが近くにあります。
主は今3人目妊娠中(後期)です。
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●現在の家
・築年数…20年位、和風
・間取…4SDK(和3.洋室1.DK.物置、倉庫つき)
・家賃…70000円
・駐車場…1台
・立地…最高、大きな道路沿いでアクセス良し
・その他設備…エアコン古いの2台、離れに広い倉庫あり
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●検討中の家
・築年数…4年、洋風
・間取…3LDK(洋3.LDK14.ロフト)
・家賃…80000円
・駐車場…2台込
・立地…悪くはないが、家につくまで狭い道を数十メートル通る
・その他設備…24時間換気システム、エアコン、追い炊き、サンルーム
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引っ越す場合にかかる費用は約50万円です。