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秋の味覚、何が一番好き？
みん
17/04/12 02:13:52
いくらくらいかかりましたか？ ちなみに戸建でフラット35でローンを組む予定です。
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17/04/12 11:55:57
>>60 団信の何が安心なの？生命保険も同じことなんだけど、何が違うと思ってるの？ 団信は割高だよ。 生命保険なら保険料安くできるから、団信かけない人多いよ。
返信
17/04/12 11:55:02
違います。 年収300のトピ立ててないです
17/04/12 11:48:31
>>51 生命保険かければ安く済むとは？？ 団信のほうが安心じゃない？
1件
17/04/12 11:31:23
この主って年収300万で家買おうとしてる人だよね～？？
17/04/12 10:59:29
北陸の地銀にUFJの全期間固定のプラン見せて、そちらのフラット３５どちらが良いですか？と正直に聞いたら、「UFJのプランにするべきです。北陸の地銀にはそれ以上の商品ありません。」って言われたよ。 理由聞いたけど、難しくて全然意味わからなかったけど、銀行マンが言うから言われる通りにした。
>>47 見ないよ。 1割頭金入れるかどうかで金利変わるけどね。
17/04/12 10:13:39
フラットは保証料がないから手数料は安くすむんじゃなかったかな？
17/04/12 10:07:25
主です。 多くのコメントありがとうございます。 一人一人返せなくてすみません。 色々な意見をいただき参考になりました。
17/04/12 10:06:04
>>43 固定から金利が上がるんだよ。 変動から固定は無理がある
17/04/12 10:05:54
>>45関係あるのかもね >>47 >>30だけど、確かにうちも出したよ
17/04/12 09:23:31
>>49北関東?
17/04/12 09:22:11
>>32 いやいや、今フラットは全期間固定で1％だからかなり安いよ。 団信は生命保険かければ安く上がるし、変動嫌がる人はフラットお薦め。
17/04/12 09:20:31
>>47 うちは10年固定だったけど初めてつかう隣県の地銀だったからか、普段使ってる通帳もっていったよ。コピーされてた。
17/04/12 09:19:02
家具買ったりはしない？ 外構は？ これから建てるのか、建て売りかにもよるとおもうけど。 これから建てるなら地鎮祭やら上棟式やらで50万はかかった。 あと、水道を引くのに上水道下水道で合わせて70万くらいかかった。 家具家電も、エアコンでっかいの１台30万くらいするし、カーテンも、リビングと和室だけ業者にしてもらったけど20万くらいかな。 あと、最初の測量、地盤調査、地盤悪かったら100万はかかる、土地の登記、建物の登記。 我が家は外構、土地代、建物代別で400万かかった。
17/04/12 09:16:01
>>47 我が家通帳のコピーなんて言われなかったよ ここの地域だと借りるのに大変な所と言われてる銀行だけど
17/04/12 09:10:53
フラット35って通帳の残高とかみないのかな？ 我が家は普段使ってる銀行ではなく、金利の関係ではじめての銀行でローンを組んだんだけど、通帳過去3ヶ月分コピーして提出したよ。
4件
17/04/12 09:03:37
>>32 全期間固定がいい人はフラットがいいよね？ 固定じゃなく変動がいいよっていう話？
17/04/12 08:32:30
>>30 フラット35だから？？うちは多く借りるの大丈夫って書いてるよ。この違いはなんだろう。
17/04/12 07:59:19
>>15農転っていくらくらいかかりました？？
17/04/12 07:56:52
200万弱だった フラット35だと毎月の支払い高くない？ 10年固定とか変動にしといて金利上がり始めたら固定にした方がいいんじゃないか、って不動産に進められたけど 希に、自営業とか会社経営者や低所得の人はフラット35でしかローン審査おりないみたいだけど あとわかってるとは思うけど 諸費用の他にも家具、家電、引越し費用などかかるのに貯金なくて大丈夫？
17/04/12 07:53:03
>>36そうそうカーテンレールとかも必要だし、照明必要だよ それは諸費用以外にかかるお金
17/04/12 07:35:31
http://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2797378 このトピとは違う方？
17/04/12 07:32:50
>>36 住む前から近隣の人と揉めてご近所関係は大丈夫？
17/04/12 07:25:24
>>37 ２台分です 旦那が貯金使うのが嫌がる為、高額な物は大体ローンで買ってるんだよね でも、そのせいで一気に貯金減ったし、家具家電も必要だったから、結構ギリギリだった
17/04/12 07:24:49
>>37本当だよ！しかも一括返済出来るのになぜローン組んでたの？
17/04/12 07:21:34
>>30車のローン700万にびっくり！スッゴいいい車乗ってるのね。
2件
17/04/12 07:20:45
手付金と頭金別に、道路関係で近隣の人とちょっと揉めて、司法書士に間に入ってもらい説明してもらった。８万くらいだったかな。あとは地鎮祭に10万くらい。カーテンとカーテンレール30万。家具家電はうちは80万くらい。
17/04/12 07:17:18
>>33 >>30だけど、確かに緩かった うちローン通るのがフラットだけだった 今の家の前にも家あってそのローンが３０００万あったから 他より金利が高いって言ってた気がする これでローン通らなかったら家を諦めようって思ってたら、フラット３５が通った感じ
17/04/12 07:15:53
>>20 ５～10割だと半額～全額だよ？
17/04/12 07:02:00
>>32 なんで？
17/04/12 07:00:21
フラット35は一番審査が緩いんだよ。住宅ローン通らない人が借りる。 銀行の住宅ローン通るならフラット35はやめた方がいいよ。
3件
17/04/12 06:49:55
>>30今オーバーローンは出来ないからね
17/04/12 06:46:25
３２００万の家でフラット３５で現金は１５０万位払った 後、車のローン返さないとローンが通らないって言われて７００万あったからそれを一括返済した ちなみに１５０万をローンに組み込む事は出来ないって言われた 貯金３００万じゃキツイと思う
5件
17/04/12 05:03:24
現金として必要なのって、契約金？と書類に関わるお金だけじゃなかったかな？契約金も手打ち金としてだから、翌月には戻ってきたし。
17/04/12 03:46:19
>>26 どんな営業されたの？ まずは主が明確に家を買うという意思が見られないと、しっかり対応してくれない不動産屋もいるかもよ。 うちは事前審査を自分達でしてから、予算と立地を伝えてピックアップしてくれた物件の見学をしたよ。まず、物件価格を明確にしてここがいいという所を先に決めてからローンシュミレーションや不動産屋を通しての事前審査が始まると思うよ。
17/04/12 03:39:48
フラット35で買うなら普通の住宅ローンの方がいい気もする。 金利も高いし、団保も毎年払わなきゃだし割高だよね。 フラットって普通の住宅ローン通らない人が組むって聞いたよ。
17/04/12 03:26:30
>>23 不動産屋で相談しようと思っています。 一度不動産屋にいったら、その日は良かったのですが翌日から営業されてびっくりしています まず不動産選びを慎重に行いたいと思います。
17/04/12 03:25:17
>>22 フラット35にして余裕があるときに繰り上げ返済する予定でいます。 ローンシュミレーションすると今払っている家賃より安くなるので、もう買っちゃおうかと思っています。 フラット35で買う人多いんですね。
17/04/12 03:23:54
>>21 200あれば大丈夫そうですね。 ありがとうございます。
17/04/12 03:14:53
初期費用は200万にお釣りが来るくらい。 仲介手数料や登記やら手付金やら諸々含めてだけど、手付金は戻って来るし仲介手数料なんかはローンで組み込める。 買う気はあるけど支払いやローンの事なんかで不安があるなら不動産屋でまず相談したらいいよ。 不動産通しての銀行融資？だと金利も凄く安くなるしフラット35だと銀行よりも金利が高い。 まぁ、それがフラット35なんだけど…。 ローンシュミレーションなんかもしてくれるよ。
17/04/12 03:01:49
フラット35を組む人は多いみたいだよ。 家賃を払ってる感覚で毎月無理のない返済額にしていく。 ゆっくり払っていこうとしても、控除がなくなる１０年後には 年収も上がっているし、貯蓄も増えてきてるから 繰り上げ返済をしちゃって 返済期間が短くなるから利息も減るから 上手な借りかただと思う。 これは若い人に向けだけどね。
17/04/12 03:00:06
家具とかオプションとか抜きで 200万あればいいです。(細々)
17/04/12 02:59:55
>>19 やはりそのくらいなんですね。 読んだ本には購入する家の5-10割程度が必要とかいてありました。
17/04/12 02:50:30
200万で足りた
17/04/12 02:48:28
>>17 これから購入ですか？ それともお子さんが入学とのことなのでもう購入済みですか？ やはりフルローンの人も結構いるんですね。 なるべく手元には残しておきたいので少ない貯金しかないのでフルローンになってしまいそうです
17/04/12 02:46:29
>>12 まあ私もそんな感じだけど、フルローンで買うよ！子供が入学するので慌てて。
17/04/12 02:40:02
>>14 わかりやすいです。ありがとうございます。
17/04/12 02:38:13
>>14 結果頭金プラス諸経費を払ったことになるんだけどね。 頭金っていうんじゃなくて、この段階で何をしますっていうスケジュールもらって(登記はいつとか)、だいたいここでいくらかかるって分かるけどどこからローンにしますか？って聞かれたよ。 うちは義父の土地貰って農転したのもあるのかもしれないけど。
17/04/12 02:35:43
>>13 一括ではなくて 何代は何日までという感じだったんですね？ なるほど、参考になります
17/04/12 02:34:46
160まんくらいだったかな？ 何日までにいくら振り込んでってのを繰り返したから正確な金額は忘れちゃったけど。
1件～50件 (全62件)
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No.62 鶏の丸焼き
17/04/12 11:55:57
>>60
団信の何が安心なの？生命保険も同じことなんだけど、何が違うと思ってるの？
団信は割高だよ。
生命保険なら保険料安くできるから、団信かけない人多いよ。
返信
No.61 主 みん
17/04/12 11:55:02
違います。
年収300のトピ立ててないです
返信
No.60 盛合せ（5本）
17/04/12 11:48:31
>>51
生命保険かければ安く済むとは？？
団信のほうが安心じゃない？
返信
1件
No.59 鶏の丸焼き
17/04/12 11:31:23
この主って年収300万で家買おうとしてる人だよね～？？
返信
No.58 厚揚げ
17/04/12 10:59:29
北陸の地銀にUFJの全期間固定のプラン見せて、そちらのフラット３５どちらが良いですか？と正直に聞いたら、「UFJのプランにするべきです。北陸の地銀にはそれ以上の商品ありません。」って言われたよ。
理由聞いたけど、難しくて全然意味わからなかったけど、銀行マンが言うから言われる通りにした。
返信
No.57 鶏の丸焼き
17/04/12 10:59:29
>>47
見ないよ。
1割頭金入れるかどうかで金利変わるけどね。
返信
No.56 七味
17/04/12 10:13:39
フラットは保証料がないから手数料は安くすむんじゃなかったかな？
返信
No.55 主 みん
17/04/12 10:07:25
主です。
多くのコメントありがとうございます。
一人一人返せなくてすみません。
色々な意見をいただき参考になりました。
返信
No.54 七味
17/04/12 10:06:04
>>43
固定から金利が上がるんだよ。
変動から固定は無理がある
返信
No.53 全部タレで
17/04/12 10:05:54
>>45関係あるのかもね
>>47
>>30だけど、確かにうちも出したよ
返信
No.52 キッズルーム付き
17/04/12 09:23:31
>>49北関東?
返信
No.51 鶏の丸焼き
17/04/12 09:22:11
>>32
いやいや、今フラットは全期間固定で1％だからかなり安いよ。
団信は生命保険かければ安く上がるし、変動嫌がる人はフラットお薦め。
返信
1件
No.50 しそ巻
17/04/12 09:20:31
>>47
うちは10年固定だったけど初めてつかう隣県の地銀だったからか、普段使ってる通帳もっていったよ。コピーされてた。
返信
No.49 しそ巻
17/04/12 09:19:02
家具買ったりはしない？
外構は？
これから建てるのか、建て売りかにもよるとおもうけど。
これから建てるなら地鎮祭やら上棟式やらで50万はかかった。
あと、水道を引くのに上水道下水道で合わせて70万くらいかかった。
家具家電も、エアコンでっかいの１台30万くらいするし、カーテンも、リビングと和室だけ業者にしてもらったけど20万くらいかな。
あと、最初の測量、地盤調査、地盤悪かったら100万はかかる、土地の登記、建物の登記。
我が家は外構、土地代、建物代別で400万かかった。
返信
1件
No.48 つくね
17/04/12 09:16:01
>>47
我が家通帳のコピーなんて言われなかったよ
ここの地域だと借りるのに大変な所と言われてる銀行だけど
返信
No.47 レモンは絞ってもいいですか
17/04/12 09:10:53
フラット35って通帳の残高とかみないのかな？
我が家は普段使ってる銀行ではなく、金利の関係ではじめての銀行でローンを組んだんだけど、通帳過去3ヶ月分コピーして提出したよ。
返信
4件
No.46 七味
17/04/12 09:03:37
>>32
全期間固定がいい人はフラットがいいよね？
固定じゃなく変動がいいよっていう話？
返信
No.45 盛合せ（5本）
17/04/12 08:32:30
>>30
フラット35だから？？うちは多く借りるの大丈夫って書いてるよ。この違いはなんだろう。
返信
1件
No.44 ミニトマト
17/04/12 07:59:19
>>15農転っていくらくらいかかりました？？
返信
No.43 店長の汗が染みこんだ前掛け
17/04/12 07:56:52
200万弱だった
フラット35だと毎月の支払い高くない？
10年固定とか変動にしといて金利上がり始めたら固定にした方がいいんじゃないか、って不動産に進められたけど
希に、自営業とか会社経営者や低所得の人はフラット35でしかローン審査おりないみたいだけど
あとわかってるとは思うけど
諸費用の他にも家具、家電、引越し費用などかかるのに貯金なくて大丈夫？
返信
1件
No.42 串焼き
17/04/12 07:53:03
>>36そうそうカーテンレールとかも必要だし、照明必要だよ
それは諸費用以外にかかるお金
返信
No.41 柚子胡椒
17/04/12 07:35:31
http://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2797378
このトピとは違う方？
返信
No.40 塩とタレどちらになさいますか？
17/04/12 07:32:50
>>36
住む前から近隣の人と揉めてご近所関係は大丈夫？
返信
No.39 全部タレで
17/04/12 07:25:24
>>37
２台分です
旦那が貯金使うのが嫌がる為、高額な物は大体ローンで買ってるんだよね
でも、そのせいで一気に貯金減ったし、家具家電も必要だったから、結構ギリギリだった
返信
No.38 鯛
17/04/12 07:24:49
>>37本当だよ！しかも一括返済出来るのになぜローン組んでたの？
返信
No.37 熱燗
17/04/12 07:21:34
>>30車のローン700万にびっくり！スッゴいいい車乗ってるのね。
返信
2件
No.36 熱燗
17/04/12 07:20:45
手付金と頭金別に、道路関係で近隣の人とちょっと揉めて、司法書士に間に入ってもらい説明してもらった。８万くらいだったかな。あとは地鎮祭に10万くらい。カーテンとカーテンレール30万。家具家電はうちは80万くらい。
返信
2件
No.35 全部タレで
17/04/12 07:17:18
>>33
>>30だけど、確かに緩かった
うちローン通るのがフラットだけだった
今の家の前にも家あってそのローンが３０００万あったから
他より金利が高いって言ってた気がする
これでローン通らなかったら家を諦めようって思ってたら、フラット３５が通った感じ
返信
No.34 北京ダック
17/04/12 07:15:53
>>20
５～10割だと半額～全額だよ？
返信
No.33 七味
17/04/12 07:02:00
>>32
なんで？
返信
1件
No.32 串入れ
17/04/12 07:00:21
フラット35は一番審査が緩いんだよ。住宅ローン通らない人が借りる。
銀行の住宅ローン通るならフラット35はやめた方がいいよ。
返信
3件
No.31 七味
17/04/12 06:49:55
>>30今オーバーローンは出来ないからね
返信
No.30 全部タレで
17/04/12 06:46:25
３２００万の家でフラット３５で現金は１５０万位払った
後、車のローン返さないとローンが通らないって言われて７００万あったからそれを一括返済した
ちなみに１５０万をローンに組み込む事は出来ないって言われた
貯金３００万じゃキツイと思う
返信
5件
No.29 ラストオーダー22時
17/04/12 05:03:24
現金として必要なのって、契約金？と書類に関わるお金だけじゃなかったかな？契約金も手打ち金としてだから、翌月には戻ってきたし。
返信
No.28 鶏の姿焼き
17/04/12 03:46:19
>>26
どんな営業されたの？
まずは主が明確に家を買うという意思が見られないと、しっかり対応してくれない不動産屋もいるかもよ。
うちは事前審査を自分達でしてから、予算と立地を伝えてピックアップしてくれた物件の見学をしたよ。まず、物件価格を明確にしてここがいいという所を先に決めてからローンシュミレーションや不動産屋を通しての事前審査が始まると思うよ。
返信
No.27 焼き加減が絶妙なバイト
17/04/12 03:39:48
フラット35で買うなら普通の住宅ローンの方がいい気もする。
金利も高いし、団保も毎年払わなきゃだし割高だよね。
フラットって普通の住宅ローン通らない人が組むって聞いたよ。
返信
No.26 主 みん
17/04/12 03:26:30
>>23
不動産屋で相談しようと思っています。
一度不動産屋にいったら、その日は良かったのですが翌日から営業されてびっくりしています
まず不動産選びを慎重に行いたいと思います。
返信
1件
No.25 主 みん
17/04/12 03:25:17
>>22
フラット35にして余裕があるときに繰り上げ返済する予定でいます。
ローンシュミレーションすると今払っている家賃より安くなるので、もう買っちゃおうかと思っています。
フラット35で買う人多いんですね。
返信
No.24 主 みん
17/04/12 03:23:54
>>21
200あれば大丈夫そうですね。
ありがとうございます。
返信
No.23 鶏の姿焼き
17/04/12 03:14:53
初期費用は200万にお釣りが来るくらい。
仲介手数料や登記やら手付金やら諸々含めてだけど、手付金は戻って来るし仲介手数料なんかはローンで組み込める。
買う気はあるけど支払いやローンの事なんかで不安があるなら不動産屋でまず相談したらいいよ。
不動産通しての銀行融資？だと金利も凄く安くなるしフラット35だと銀行よりも金利が高い。
まぁ、それがフラット35なんだけど…。
ローンシュミレーションなんかもしてくれるよ。
返信
1件
No.22 七味
17/04/12 03:01:49
フラット35を組む人は多いみたいだよ。
家賃を払ってる感覚で毎月無理のない返済額にしていく。
ゆっくり払っていこうとしても、控除がなくなる１０年後には
年収も上がっているし、貯蓄も増えてきてるから
繰り上げ返済をしちゃって
返済期間が短くなるから利息も減るから
上手な借りかただと思う。
これは若い人に向けだけどね。
返信
1件
No.21 ししとう
17/04/12 03:00:06
家具とかオプションとか抜きで
200万あればいいです。(細々)
返信
1件
No.20 主 みん
17/04/12 02:59:55
>>19
やはりそのくらいなんですね。
読んだ本には購入する家の5-10割程度が必要とかいてありました。
返信
1件
No.19 ラストオーダー22時
17/04/12 02:50:30
200万で足りた
返信
1件
No.18 主 みん
17/04/12 02:48:28
>>17
これから購入ですか？
それともお子さんが入学とのことなのでもう購入済みですか？
やはりフルローンの人も結構いるんですね。
なるべく手元には残しておきたいので少ない貯金しかないのでフルローンになってしまいそうです
返信
No.17 盛合せ（5本）
17/04/12 02:46:29
>>12
まあ私もそんな感じだけど、フルローンで買うよ！子供が入学するので慌てて。
返信
1件
No.16 主 みん
17/04/12 02:40:02
>>14
わかりやすいです。ありがとうございます。
返信
No.15 松茸
17/04/12 02:38:13
>>14
結果頭金プラス諸経費を払ったことになるんだけどね。
頭金っていうんじゃなくて、この段階で何をしますっていうスケジュールもらって(登記はいつとか)、だいたいここでいくらかかるって分かるけどどこからローンにしますか？って聞かれたよ。
うちは義父の土地貰って農転したのもあるのかもしれないけど。
返信
1件
No.14 主 みん
17/04/12 02:35:43
>>13
一括ではなくて
何代は何日までという感じだったんですね？
なるほど、参考になります
返信
2件
No.13 松茸
17/04/12 02:34:46
160まんくらいだったかな？
何日までにいくら振り込んでってのを繰り返したから正確な金額は忘れちゃったけど。
返信
1件