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現在住宅ローンを組もうとしていて、事前審査まで通っている状況です。
旦那の名義でローンを組むのですが、団信には入らない事にしようと思っています。
旦那が亡くなった場合、住宅ローン分は補えるくらいの終身生命保険に加入していますので。
そこで質問です。
団信に入らなかった場合、保証人は必要になりますか？
現在私は専業主婦で、持病がある為働く事が出来ないので、私は保証人になれません。
旦那の両親も私の両親にも保証人になってとは言いづらく、もし保証人が必要ならば団信に入るべきなのかと思っています。
住宅ローンを組む銀行では、団信保険料無料とありますが、特約料？というのは払っていかなければならないんですよね？
団信の意味がいまいち分かりません。
保証人が必要かどうかもネットで調べましたが、必要と言う方と、そもそもフラットは機構団体で保証会社を必要としているから、保証人は要らないと言う人がいてどっちか分からず困っています。
それで実際フラット35Sで組まれた方の方が詳しいと思い、お聞きしました。
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No.7 徒競走
uC9pezGlX4
16/10/08 20:41:18
今年の8月にフラット35Sでローン組みました。
保証人は必要なかったです。団信も任意でしたのでうちは入らず、代わりに保険会社の収入保証に入りました。
生命保険とは別に ローンの保障を受けられる物をつけた方が安心ですよ。
万が一旦那さんがなくなって生命保険でローン払ったとしても、家の修繕費や固定資産税、自分達の生活費もかかってきますし。
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No.6 騎馬戦
9WqcIaLB3I
16/10/08 20:28:07
フラット35の取り扱ってる金融機関によって違うかもしれないけど、団信は強制加入だったよ。
その他付随の8疾病の保険は任意だったけど。
団信は特約料高いけど、加入をオススメするよ。
保証人な必要ないよ。
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No.5 徒競走
TuPf5F0ebB
16/10/08 20:06:36
保証人いらなかったよ。団信には入らなかった。団信に似た保険すすめられて掛金も低かったからそっちにしたよ。
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No.4 パン食い競争
gLzf3fIR5Z
16/10/08 13:48:07
>>3
フラットの団信は高いからかな？
フラットって普通の住宅ローン通らなかった人が審査通すんだよね？
だから、団信は任意だけど、加入が条件で審査が降りるか降りないかとかがあるみたい。
銀行によって違います！と言ってたけどね。
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No.3 借り物競走（好きな人）
HBU7NSc2f4
16/10/08 13:43:01
保険で補えるにしても団信入ってた方がいいと思うけど
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No.2 棒倒し
OK+ZsWonlO
16/10/08 13:38:21
任意だけどウチは団信加入が条件だったけど、一年で払うのやめた。最初から団信加入条件じゃなければそれでいいって意味だと思うけど、最初に保証人が必要になってくるのかとか聞かなかったの？
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No.1 主 主
SV4w3YU3Jb
16/10/08 13:37:31
最後の五行訂正します
そもそもフラットは保証会社を必要としているから→間違い
そもそもフラットは保証会社を必要としていないから→正しい
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