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＜旧字体を使え＞夫と義父が名付けに文句
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16/03/13 00:02:05
>>40工期がこのぐらいになるって話があったって言ってるし残金幾らだから標準装備でこのぐらいでこのぐらいのが建てられるって話がされてるはず。
返信
16/03/12 23:58:47
>>39 うん、だからメーカーが決まっていないのに総額いくらかなんて分からないよね？
1件
16/03/12 23:51:08
>>38総額幾らかでローン審査しますよね。
16/03/12 23:48:17
>>34 え？違うの？建物の見積もりとか審査の時に出さなかった？これから出すのかな？ 私は土地の買い付けしてる間に、ハウスメーカーで建物の見積もりとっても総額でいくら必要かを出してもらわないと仮審査できないと言われたんだけど。 主はどうやって建物合算のローン通したの？
16/03/12 23:45:46
>>35 ありがとうございます。必要以上のことは言わないように気を付けます。
16/03/12 23:45:28
>>35 梨さん詳しい～！！
16/03/12 23:43:56
>>33 予算は言わなくてもローン審査で不動産屋が把握してるから、メーカーに言われたら最悪だね。 マージンは入らないけど、メーカーに来たお客さんを紹介してもらえたり、逆に土地の値下げ交渉しやすかったりするから、結託してると思う。
2件
16/03/12 23:41:23
>>32 そうなんですか？いろいろと怖くなってきました。
16/03/12 23:40:24
>>31 予算は言っていませんが、情報は流れているということなんですね。ハウスメーカーに不動産やさんからマージンが入るような仕組みになっているのでしょうか？
16/03/12 23:39:56
そもそもハウスメーカーの見積もりなきゃ、土地建物合算のローン審査ができないんじゃないの？何でこの主はメーカー決まってないのに審査できてるの？
16/03/12 23:37:55
>>29 住宅メーカーにばらされる。 メーカーは年収も借り入れ可能額も把握した上でプランを作成するから、いくらでも金額いじれるんだよ。 本当は2000万で建つ家なのに、2300万しますってふっかけてくるから。 だから予算は言ってはダメなの。
16/03/12 23:35:52
>>10え？！仮審査する前に契約したの？びっくり…。
16/03/12 23:35:17
>>24 すみません、年収がばらされているというのはどちらにですか？
16/03/12 23:34:40
今さら文句言ったって遅いよ。
16/03/12 23:34:12
その変な事務手数料、取られなかったら良いね！ 恐ろしいわ。 明日どうなったか、良かったら結果教えてー。
16/03/12 23:33:26
>>24 そうですよね、自分達で聞くべきでした。
16/03/12 23:32:24
>>23 そうなんですね。ありがとうございます。始めに聞いてなかったことも加えて明日電話して聞いてみます。
16/03/12 23:31:02
>>20 土地だけの先行決済してくれる銀行ってあまりないよね？それにメーカーも決めてないのに予算オーバーになったらやばくない？ >>21 そんなの不動産屋通さなくても自分で聞けば済むことじゃん。逆に主の年収とかバラされてるかもね。
16/03/12 23:29:25
不動産屋の事務してたけど、それは聞いた事ないな。どっちにしろ先に言ってくれないのはおかしいね。 分からないけど、もし今はそれが当然の事だとしたら言わないとかあるのかな？ いや、ないよね？？
16/03/12 23:27:26
あり得ない。聞いたことないけど。 で、もう契約したってこと？？
16/03/12 23:26:37
>>19 いつくらいに契約したら引き渡しはいつくらいになりますよ。と言った情報です。
16/03/12 23:25:23
>>18 建物とセットで借り入れ金額を算出しています。
16/03/12 23:24:09
>>15 情報って例えばどんな？
16/03/12 23:22:53
てか、土地だけで住宅ローンって組めないよね。金利高いだろうに大丈夫なの？土地ローンがあると、建物のローン審査通らないかもよ？
16/03/12 23:21:55
>>14 それについては認識しています。なのでもちろん仲介手数料は払います。ローンの事務手数料の扱いについて知りたいのです。
16/03/12 23:20:41
>>9いやいや主が言ってるのは仲介料じゃないよ？ローン手続きに関する事務手数料だよ？私はそんなの聞いたことがないけど、納得がいかないのなら契約しなけりゃいいんじゃないの？もう契約したなら今さらグチグチ言ってもどうしようもないよ。
16/03/12 23:18:30
どこのハウスメーカーで検討していますか？と聞かれて話したら、そこのメーカーに電話を入れていろいろ話を聞いて情報を流してくれるのですが、頼んでもいないことなのに、後からまた何か費用がかかることになったら怖いです。断った方が良いのかな？
16/03/12 23:18:00
>>13不動産屋さんが持ってた土地を買ったんですね。それなら広告費、管理費等もあるだろうし事務手数料払わないなんてありえないと思いますよ。それが嫌なら地主さんと交渉して買うようにしないといけなかったと思います。
16/03/12 23:14:26
>>12 そうできたら良いのですが、購入したのは土地だけなんです。建築条件がないのでハウスメーカーはこれから自分達で探します。
16/03/12 23:10:53
>>10今回は、最初はなかったのにと伝えて支払いはする。で、他でその分は回収する感じがいいと思います。何かしらｸﾞﾚｰﾄﾞあげたりしたくなるだろうからそれでﾄﾝﾄﾝにした方がいいです。
16/03/12 23:10:40
>>9 そういうものなんですか。過去にある物件を違う不動産屋さんで検討した時にはなかったので、業者によって違うのでしょうか？
16/03/12 23:06:26
>>8 土地契約時に頂きましたが、その時はその欄が空白になっていました。ローン審査後に改めて貰った紙に事務手数料が記載されていました。
16/03/12 23:05:00
仲介挟んだなら仕方ないよ 今の時期なら他で値引きしてもらうとかは出来ないかな？
16/03/12 23:04:27
>>5仲介料幾らとかちゃんとか契約前に書類を貰いましたよ。主さんは、貰ってないんですか？
16/03/12 23:04:11
うちも、昨年末に小さ目な不動産屋から土地を購入した時、 懇意にしている銀行でローンを組むようにすすめられたけど、金利の関係で断ったよ。 手数料取るなんて、悪徳？業者？詐欺商法かと疑うな～
16/03/12 22:59:51
>>4 言いました。
16/03/12 22:59:11
>>3 こう言った手数料がかかります。という事前告知はないものなんですか？
16/03/12 22:59:03
15万は大きいですね、きいていませんでした。とそのときに言わなかったんですか？
16/03/12 22:56:55
15万なら安いしそうやって不動産屋さんも利益を出してるんだから払うしかないと思います。
16/03/12 22:51:12
>>1 事務手数料だそうです。 銀行に審査を通す手続きはうちでしますから。と言われたので任せました。
16/03/12 22:35:44
なんでローンの審査にお金かかるの？ 自分達で記入(源泉・印鑑証明・身分証用意)→営業の人が確認→郵送するだけだよね？
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No.41 パパイヤ
16/03/13 00:02:05
>>40工期がこのぐらいになるって話があったって言ってるし残金幾らだから標準装備でこのぐらいでこのぐらいのが建てられるって話がされてるはず。
返信
No.40 柿
16/03/12 23:58:47
>>39
うん、だからメーカーが決まっていないのに総額いくらかなんて分からないよね？
返信
1件
No.39 みかん
16/03/12 23:51:08
>>38総額幾らかでローン審査しますよね。
返信
1件
No.38 柿
16/03/12 23:48:17
>>34
え？違うの？建物の見積もりとか審査の時に出さなかった？これから出すのかな？
私は土地の買い付けしてる間に、ハウスメーカーで建物の見積もりとっても総額でいくら必要かを出してもらわないと仮審査できないと言われたんだけど。
主はどうやって建物合算のローン通したの？
返信
1件
No.37 主 みかん
16/03/12 23:45:46
>>35
ありがとうございます。必要以上のことは言わないように気を付けます。
返信
No.36 マンゴー
16/03/12 23:45:28
>>35
梨さん詳しい～！！
返信
No.35 梨
16/03/12 23:43:56
>>33
予算は言わなくてもローン審査で不動産屋が把握してるから、メーカーに言われたら最悪だね。
マージンは入らないけど、メーカーに来たお客さんを紹介してもらえたり、逆に土地の値下げ交渉しやすかったりするから、結託してると思う。
返信
2件
No.34 主 みかん
16/03/12 23:41:23
>>32
そうなんですか？いろいろと怖くなってきました。
返信
1件
No.33 主 みかん
16/03/12 23:40:24
>>31
予算は言っていませんが、情報は流れているということなんですね。ハウスメーカーに不動産やさんからマージンが入るような仕組みになっているのでしょうか？
返信
1件
No.32 柿
16/03/12 23:39:56
そもそもハウスメーカーの見積もりなきゃ、土地建物合算のローン審査ができないんじゃないの？何でこの主はメーカー決まってないのに審査できてるの？
返信
1件
No.31 梨
16/03/12 23:37:55
>>29
住宅メーカーにばらされる。
メーカーは年収も借り入れ可能額も把握した上でプランを作成するから、いくらでも金額いじれるんだよ。
本当は2000万で建つ家なのに、2300万しますってふっかけてくるから。
だから予算は言ってはダメなの。
返信
1件
No.30 柿
16/03/12 23:35:52
>>10え？！仮審査する前に契約したの？びっくり…。
返信
No.29 主 みかん
16/03/12 23:35:17
>>24
すみません、年収がばらされているというのはどちらにですか？
返信
1件
No.28 あ
16/03/12 23:34:40
今さら文句言ったって遅いよ。
返信
No.27 マンゴー
16/03/12 23:34:12
その変な事務手数料、取られなかったら良いね！
恐ろしいわ。
明日どうなったか、良かったら結果教えてー。
返信
No.26 主 みかん
16/03/12 23:33:26
>>24
そうですよね、自分達で聞くべきでした。
返信
No.25 主 みかん
16/03/12 23:32:24
>>23
そうなんですね。ありがとうございます。始めに聞いてなかったことも加えて明日電話して聞いてみます。
返信
No.24 梨
16/03/12 23:31:02
>>20
土地だけの先行決済してくれる銀行ってあまりないよね？それにメーカーも決めてないのに予算オーバーになったらやばくない？
>>21
そんなの不動産屋通さなくても自分で聞けば済むことじゃん。逆に主の年収とかバラされてるかもね。
返信
2件
No.23 キンカン
16/03/12 23:29:25
不動産屋の事務してたけど、それは聞いた事ないな。どっちにしろ先に言ってくれないのはおかしいね。
分からないけど、もし今はそれが当然の事だとしたら言わないとかあるのかな？
いや、ないよね？？
返信
1件
No.22 匿名
16/03/12 23:27:26
あり得ない。聞いたことないけど。
で、もう契約したってこと？？
返信
No.21 主 みかん
16/03/12 23:26:37
>>19
いつくらいに契約したら引き渡しはいつくらいになりますよ。と言った情報です。
返信
1件
No.20 主 みかん
16/03/12 23:25:23
>>18
建物とセットで借り入れ金額を算出しています。
返信
1件
No.19 梨
16/03/12 23:24:09
>>15
情報って例えばどんな？
返信
1件
No.18 梨
16/03/12 23:22:53
てか、土地だけで住宅ローンって組めないよね。金利高いだろうに大丈夫なの？土地ローンがあると、建物のローン審査通らないかもよ？
返信
1件
No.17 主 みかん
16/03/12 23:21:55
>>14
それについては認識しています。なのでもちろん仲介手数料は払います。ローンの事務手数料の扱いについて知りたいのです。
返信
No.16 梨
16/03/12 23:20:41
>>9いやいや主が言ってるのは仲介料じゃないよ？ローン手続きに関する事務手数料だよ？私はそんなの聞いたことがないけど、納得がいかないのなら契約しなけりゃいいんじゃないの？もう契約したなら今さらグチグチ言ってもどうしようもないよ。
返信
No.15 主 みかん
16/03/12 23:18:30
どこのハウスメーカーで検討していますか？と聞かれて話したら、そこのメーカーに電話を入れていろいろ話を聞いて情報を流してくれるのですが、頼んでもいないことなのに、後からまた何か費用がかかることになったら怖いです。断った方が良いのかな？
返信
1件
No.14 みかん
16/03/12 23:18:00
>>13不動産屋さんが持ってた土地を買ったんですね。それなら広告費、管理費等もあるだろうし事務手数料払わないなんてありえないと思いますよ。それが嫌なら地主さんと交渉して買うようにしないといけなかったと思います。
返信
1件
No.13 主 みかん
16/03/12 23:14:26
>>12
そうできたら良いのですが、購入したのは土地だけなんです。建築条件がないのでハウスメーカーはこれから自分達で探します。
返信
1件
No.12 みかん
16/03/12 23:10:53
>>10今回は、最初はなかったのにと伝えて支払いはする。で、他でその分は回収する感じがいいと思います。何かしらｸﾞﾚｰﾄﾞあげたりしたくなるだろうからそれでﾄﾝﾄﾝにした方がいいです。
返信
1件
No.11 主 みかん
16/03/12 23:10:40
>>9
そういうものなんですか。過去にある物件を違う不動産屋さんで検討した時にはなかったので、業者によって違うのでしょうか？
返信
No.10 主 みかん
16/03/12 23:06:26
>>8
土地契約時に頂きましたが、その時はその欄が空白になっていました。ローン審査後に改めて貰った紙に事務手数料が記載されていました。
返信
2件
No.9 桃
16/03/12 23:05:00
仲介挟んだなら仕方ないよ
今の時期なら他で値引きしてもらうとかは出来ないかな？
返信
2件
No.8 みかん
16/03/12 23:04:27
>>5仲介料幾らとかちゃんとか契約前に書類を貰いましたよ。主さんは、貰ってないんですか？
返信
1件
No.7 パイナップル
16/03/12 23:04:11
うちも、昨年末に小さ目な不動産屋から土地を購入した時、
懇意にしている銀行でローンを組むようにすすめられたけど、金利の関係で断ったよ。
手数料取るなんて、悪徳？業者？詐欺商法かと疑うな～
返信
No.6 主 みかん
16/03/12 22:59:51
>>4
言いました。
返信
No.5 主 みかん
16/03/12 22:59:11
>>3
こう言った手数料がかかります。という事前告知はないものなんですか？
返信
1件
No.4 パパイヤ
16/03/12 22:59:03
15万は大きいですね、きいていませんでした。とそのときに言わなかったんですか？
返信
1件
No.3 みかん
16/03/12 22:56:55
15万なら安いしそうやって不動産屋さんも利益を出してるんだから払うしかないと思います。
返信
1件
No.2 主 みかん
16/03/12 22:51:12
>>1
事務手数料だそうです。
銀行に審査を通す手続きはうちでしますから。と言われたので任せました。
返信
No.1 グレープフルーツ
16/03/12 22:35:44
なんでローンの審査にお金かかるの？
自分達で記入(源泉・印鑑証明・身分証用意)→営業の人が確認→郵送するだけだよね？
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