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匿名
3000万の注文住宅を建てます。
全財産1000万。
車のローン300万。
皆さんならいくら頭金にあてていくら家具家電にあめていくら手元に残しますか？
今車完済で300,家具家電で200手元に200のこして300頭金にしようか悩んでます
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 なぜ
Lsdt1g3+4E
14/11/27 01:47:10
ここできくの？
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1件
No.2 匿名
0pm71qFJtj
14/11/27 01:48:56
土地代込みで3000万？
もう土地は持ってるのかな？
それなら私もその振り分けにする。
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1件
No.3 匿名
V5vqGemOmo
14/11/27 01:51:24
確か2割を現金で払うとローンの利率がぐっと低くなるんじゃなかった？
1000万円あるなら、600万円を頭金にしたほうが賢いと思うよ。
家具家電は取り敢えず今のを使って少しずつ揃えるとか。
一度、ローン担当の方に聞いてみてね。
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1件
No.4 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 01:52:28
>>1
色んな意見を聞いてみたいからです
>>2土地はもう買いました
やっぱりこんな感じですよね
ただ手元に100頭金に400も悩みますが、貯金100万は心もとないですよね
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No.5 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 01:54:10
>>3
そうなんですか！
１度相談してみます。
今頭金なしだと三年固定0.55％でした
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No.6 匿名
OldTpWn0yx
14/11/27 02:48:23
300頭金って言ってるけど頭金にならずに諸費用で消える額じゃない？
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1件
No.7 匿名
OPZpnvlUfS
14/11/27 06:39:24
>>6
うん、諸費用が購入額の一割ほど考えた方が良いよね
頭金入れられないんじゃない？
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No.8 匿名
/o+FFd0a+A
14/11/27 06:44:19
今後どのくらいのペースで預貯金できるのかにもよる。
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No.9 匿名
zwOGFvL8It
14/11/27 06:54:06
私もどのくらいのペースで貯金できるかによると思う。年間100万とか貯金できるなら、とりあえず手元に200でもいいけど、ローンでかつかつなら200は怖い。一般的には年収一年分は手元に残した方が安心って言うよね。
諸経費込みの3000万？じゃなかったら１割は諸経費に消えるから、頭金厳しいかも。フルローンが年収の最低５倍に収まるならフルローンで購入するかな。５倍じゃちょっと不安だけど。
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No.10 あ
LW6ZzHgngE
14/11/27 07:21:18
金利が安いから頭金を少なくして手元に現金を残しては。他で借りるより住宅ローンの金利が安いからうちは、そうします。
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No.11 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 09:25:26
みなさんコメントありがとうございます。
諸費用見落としてました。。。
現金で必要そうなのはなんのお金か忘れてしまったんですけどプラン確定の時に42.4万円と契約金で建設費用の１割と火災保険と引越し費用です
この契約金は頭金にはならないのですか？
無知ですいません。
一応見積もり載せておきます
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1件
No.12 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 09:37:18
ごめんなさい、見にくいですね（-ω-；）
地鎮祭、上棟、外構予算に入ってます
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No.13 匿名
0/KIuHjaaa
14/11/27 09:59:28
車完済
諸費用頭金300万
家具家電100万
残りを手元に残しておく
家具家電に200万は使いすぎだと思う
今あるものが年数経っていて、どうしても買い替えなくちゃいけないなら仕方ないけど
私ならできるだけ買い足すだけにする
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1件
No.14 あ
LW6ZzHgngE
14/11/27 10:08:51
>>11頭金でなく諸費用だと私は、思ってます。
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1件
No.15 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 10:23:43
>>13
家具家電で200はかなり多めにとってあります
なるべく抑えて残りは手元にと言う考えでした
買うものはテレビ冷蔵庫掃除機ダイニングセットソファーラグベッドをシングルとダブルなので100強には抑えられるかなと思っています
多めにとったのも主人が手元に残すのは100でいいと最初に言っていてしぶしぶ２００で納得してもらったのですがそれでは私は不安だったのでそこで多めに予算取りして節約して手元に残そうと思ってます
>>14
諸経費になるのですか。
頭金はいつどこに払うものなのですか？
工務店には
契約で１割
着工で２割
構造検査で３割
造完検査で３割
竣工検査で１割
と払っていくみたいです
住宅ローンは着工のときから始めて引渡しまでは工務店にに払った分の金利のみ払っていく形だと言われました。
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No.16 とくめー
ZFDLTn0HCa
14/11/27 13:43:20
建築予定費から借入金を引いた額が頭金と見なされるんじゃないかな
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No.17 匿名
2XVayymVmg
14/11/27 14:16:30
手元には世帯年収分残しておく。
っていうか、全財産1000万円？
家用の貯金ってわけじゃなくて？
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1件
No.18 主 匿名
nZ1HKi4+jf
14/11/27 14:21:29
>>17
そのまんま全財産です
ちなみに繰り上げ返済すると月々の返済額はへるのでしょうか？
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No.19 匿名
u+ZFC0s+64
14/11/27 14:23:25
うちは貯金300万残して買ったけど、貯金が増えないから不安だよ。
繰り上げ返済は月々の返済を減らす方法とローン年数を減らす方法の２パターンあったような。
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No.20 匿名
+nZwYaxBwd
14/11/27 14:24:12
我が家も新築時頭金１千万で、９００万頭金と諸経費にして手元に１００万残したよ。
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No.21 たまぷわ～
oh7l7zu21l
14/11/27 19:50:29
私だったら車のローンは完済して、住宅ローンは借りれるだけ借りて手元になるべく残す。
300だと諸費用で消えて頭金残らない気がする。
団信入ったら保険も見直す。
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