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匿名
築４年の大規模マンションです。
駅から徒歩15分～20分と謳っていますが、最寄り駅も栄えています。
子供が多く活気があります。
査定の相談をした時に不動産屋は、人気があるから500万はプラスになると言いました。
でも旦那や周りが騙されてる、プラスになる訳がない、目先の金が欲しいだけだと言います。
ご自身でも周りでもプラスで売った方はいませんか？
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No.1 ん
11/05/10 09:15:36
引っ越したいの？
返信
No.2 萌やん(≧ε≦){ｱﾀﾁ最強末っ子娘
11/05/10 09:16:29
プラスになることってあるの？
１年置きに買値の何％か忘れたけど、価値が下がってくるって言われましたよ
返信
1件
No.3 マイナス
11/05/10 09:20:15
ご主人のいう通り
返信
No.4 匿名
11/05/10 09:20:28
う～ん、引っ越しや新生活に掛かるお金とかもあるし、旦那込みで不動産やと話すしかない
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No.5 いるよ
11/05/10 09:21:33
友達の妹さん。もう数年前の話だけど、品川駅近の高層マンションで、買値よりも高値で売れたから、ローンはそれで支払ったって。うらやましいよね。
立地によってはあり得る話。
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No.6 あ
11/05/10 09:24:19
>>2
地価が上がれば有り得るよ
うちは、マンション購入時4000万だったけど、4300万で売れたよ。築３年で。
返信
No.7 主 匿名
11/05/10 09:24:40
500万プラスになると言ったのは何だったのでしょうか？
もし今賃貸に移れば数年旦那の会社の住宅手当で月6万近く減り、ボーナス払いもなくなります。
プラスのお金で車などのローンも返せます。
返信
3件
No.8 匿名
11/05/10 09:27:15
>>7
で、また買うの？
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No.9 亀戸
11/05/10 09:27:48
実家はスカイツリーのおかげで、亀戸駅近くのマンション高く売れたよ。
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No.10 ん～と
11/05/10 09:29:20
>>7よくわかんないけど なんで賃貸に住みたいの？
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2件
No.11 匿名
11/05/10 09:35:10
地価は上がってるの？地価が上がるような事がなければプラスにはならないんじゃないかな？
大きなショッピングモールが近くにできたりすると地価は上がるらしいよ。
あとどうしてもそのマンション買いたい人がいれば少しは高く売れるかも…でも買った時点で売れば500万もプラスになるなんて事は分からないんじゃない？その値段で売れるなら売ってるだろうし…
一度査定してもらったら良いんじゃないかな。
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No.12 あ
11/05/10 09:36:50
>>10
ローン地獄だから
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No.13 匿名
11/05/10 09:58:50
プラスになるってローン残高よりもプラスで売れるって事？
最初の価格よりプラスって事？
売ったお金で残りのローンが返せてお金があまるって事ならありえるのでは？
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No.14 主 匿名
11/05/10 10:03:51
お金が貯まったらまた買いたいです。
旦那は人気があったとしても汚いしまだ住んでいる段階では買い手はほとんどいないといいます。
今実は旦那に内緒で出してみてます。
3200万で買ってフルローンでローンの残りは約3000万、3700万で出してます。
地価は上がっているみたいです。
返信
4件
No.15 たぶん
11/05/10 10:07:33
>>10住宅手当てが出るからじゃない？うちの会社賃貸なら13万補助金でるけど、持ち家なら一円も出ないよ。
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No.16 は？
11/05/10 10:10:28
>>14内緒でって大丈夫なの？
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No.17 主 匿名
11/05/10 10:29:14
あとで言ってみます。
１ヶ月出してまだ売れてないので大丈夫だと思います。
私は夢見すぎですか？
返信
3件
No.18 匿名
11/05/10 10:33:24
マンションの値段、上がることあるよ。
我が家が そう。
購入後に最寄り駅に映画館やショッピングモールができて栄え、地価が上がったことが理由。
みんな ポンポン売りに出している。
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No.19 匿名
11/05/10 10:37:25
こんな嫁嫌だ。
マイホームって値段以外の価値もありますよ？
大きなローン組んで支払いしていくのに旦那さんも相当な覚悟が必要だったと思いますよ。
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No.20 あ
11/05/10 10:38:09
>>14
買った時と同じ値段にプラス500万ですか？
1日でも住んだらもう中古の値段ですよ？
そんないい話しあったら皆売りに出すよ
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No.21 匿名
11/05/10 10:39:24
私の知ってるかぎりでは誰もプラスにはなってない。むしろ赤字。
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No.22 匿名
11/05/10 10:42:29
>>17
てか、もし売れたらどうするの？
旦那さんがいくらプラスでも売るのは嫌だと言ったら？
これで離婚になったら主さんかなり不利になるんじゃない？
夢をみるのはいいけど、自分の夢だけに夢中になって周りに迷惑をかけていたら痛い目にあうよ。
返信
No.23 あ
11/05/10 10:42:29
プラスになるとして、売ること自体はどう思ってるのかな、旦那さん。
返信
No.24 あ
11/05/10 10:42:58
>>17
無知で金儲けなんか出来ませんよ～
何であんたら住んでるのに新築の値段なんだよ！
中古物件にプラス500万でしょ
返信
No.25 あ
11/05/10 10:44:49
主さんｱﾝﾀ無知すぎる
私でも簡単に主さん相手に詐欺出来そう
返信
No.26 あ
11/05/10 10:46:04
500万もプラスになるマンション買えたって事は先見の目があったんだろうね
それで、そのあとはどんな物件を購入するの？
一先ずは賃貸に入る予定みたいだけど、その後はどうするの？
返信
No.27 あ
11/05/10 10:48:25
売って一千万の借金抱えて何処にいきますか？
新築の半値で1600万＋500万だろうね
返信
No.28 匿名
11/05/10 11:05:03
購入した価格にプラスじゃなくて値落ちした価格にプラスって事でしょ？ はっきり言って環境いいなら売ったらマイナスでしょ。
返信
No.29 あ
11/05/10 11:09:46
3700万で今は売りにだしちゃってるんだよね？
返信
No.30 あ
11/05/10 11:10:16
3700万で売ってるんだ…
立地が良くなったりして中古マンションの値が買った時よりあがることもあるかもね。
>>17でもさ、売れてないんでしょ？
中古でそのマンションで3700万じゃ高いって思ってる人が多いのでは？
3700万で買う人もいるのかもしれないけど、同じマンションに主さんが戻るときは、中古を3200万以上払って手に入れるしかなくなる。
そのマンションの何が嫌で引っ越しを考えてるの？
ローンがきついから？景色が悪くなったから？
返信
No.31 あ
11/05/10 11:13:03
マンションは本当に売るにはがた落ちだよ
だから土地に価値がある一軒家の方が売るならいいかもね
マンション買って売ってまた夢のマイホームだなんて何十年前の話しだよ
返信
1件
No.32 主 匿名
11/05/10 13:45:22
安いのが売りで買って気に入ってはいますが、ローンがキツいから売りたいと思っています。
実際駅から遠いのはありますが、その地域の資産価値は上がっています。
工場や鉄塔が近くにあっても建つ前に完売してました。
不動産屋がプラスになるからと言ってました。
返信
No.33 た
11/05/10 13:58:00
中古で3700万…
都心なんですか？
実家が東京寄りの埼玉で自宅が都内ですが、都内で3700万の中古はよく見るけど埼玉だと駅近の新築買えちゃいます。
だったら新築買っちゃうなぁ。
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No.34 主 匿名
11/05/10 14:04:57
都内よりの神奈川県です。
返信
No.35 神奈川県民
11/05/10 14:23:23
私のまわりは高く売れたとチラホラ聞くよ。
返信
No.36 匿名
11/05/10 14:29:51
ママ友が離婚してマンション売ったけど＋300万で売れたって！
もちろん元旦那はそのことは知らない
返信
No.37 そうかな？？
11/05/10 14:41:07
>>31
一部でしょ？？
うちは都内だけどマンション売って+１２３０万で購入時よりも売れたよ。
でまた新築マンションに今住んでるけど。
売る物件によりでしょ。
返信
No.38 匿名
11/05/10 14:45:48
高く売れるのはわかったけど、もし買い手が現れたらどうするの？
旦那さんがプラスでも売らないって言ったら？
私ならいくらプラスでも自分の家を知らないうちに売りにだされて、いきなり買い手が現れたと言われてもかなりムカつくけど。
ローンの名義は旦那さんでしょう？
主夫婦が揉めていたら売買にも支障がでるよね？
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No.39 まだ売却してないけど
11/05/10 14:50:27
実家の話…
これから査定だそうだが、5000～6000万で買いたいと考えている人が2組くらいいるそう。ちなみに実家は4500万で購入。築10年。
実家の以前のお隣さんも購入価格ははっきりわからないが、500以上プラスで売れたと言ってた。
購入した時が安く買えたみたいでかなりラッキー物件。
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No.40 あ
11/05/10 14:55:58
これ下手したら離婚問題にならない？
ローンがキツいって言ってるけど、主は働いてないの？
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No.41 匿名
11/05/10 15:00:24
購入当時1500万
築25年のマンション
駅徒歩5分
ここ数年で病院、大型スーパー、電気屋、スーパー銭湯など徒歩5分圏内に色々出来てきたので1800万で売れたよ
返信
No.42 匿名
11/05/10 15:21:43
うち建て売りで2800万で買ったけど、築５年で3500万だよ。買いたい人が3800～3900で指示してきた。
小学校、中学校目の前、だけだったのに、高速入り口 大型スーパー 地下鉄 栄えてきたから。
返信
No.43 なんか
11/05/10 15:26:13
目先の少しのお金で浮かれてるけど
ローンちゃらになり
多少財産増えるだけで
凄くお金持ちになれる訳じゃないんだよ。
下手したら一生マイホーム買えないかもしれないね…
返信
No.44 主 匿名
11/05/15 00:53:33
どうしよう…
オープンルームの問い合わせがあって、旦那も確実にいない日にち＆時間帯に来てもらう事にしたのに、旦那が不動産屋と会ってしまいました。
旦那は何も言わないけどどうなっていると思いますか？
返信
3件
No.45 いまさら
11/05/15 01:01:37
>>44
自分で巻いた種でしょ。
なに困ってんのよ。
返信
No.46 あ
11/05/15 01:04:53
>>44
どうなってると思いますか、じゃなくて旦那とちゃんと話し合いなよ。
返信
No.47 あ
11/05/15 01:05:57
主さん自分に都合の良い意見しか聞かないじゃん。
返信
No.48 売っちゃえ
11/05/15 01:08:19
思いきって売ってみたら？そしたらプラスかマイナスか分かるから…
返信
No.49 あ
11/05/15 01:08:25
売れる売れない以前に、夫婦として破綻するだろうね。
自分が頑張ってマイホーム買ったのに、ローンきついから売るって勝手に予約する嫁なんて離婚だよ。
信頼関係崩れるし自己中な嫁で旦那可哀想。
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No.50 あ
11/05/15 01:09:01
うわ、最悪。
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