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あ
団信は自分で加入だし、金利は高いし、普通の銀行のローンより、かなり損じゃないの？
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No.1 保険
W42S
10/03/15 09:10:46
気持の保険だよ
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No.2 あ
N01B
10/03/15 09:13:01
お金がない人ほどフラットにした方が安心だよ。
長い目でみるとね。
お金に余裕のある人は変動とかがよろしいんじゃない？
返信
No.3 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 09:18:45
うちもまさに今迷い中です。でも銀行で変動にした場合確実に金利があがるしそうなった場合払えるのかが心配です。金利が高くて4％上がった時に払えるのなら変動でもいいのかな
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No.4 主 主
F08A3
10/03/15 09:22:08
うちは、お金ないしフラットの方が安心なのかな？どっちみちフラットしか無理なんですが…。
ただ毎年、団信や固定資産税もいるし大丈夫かな？って思いました。
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2件
No.5 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 09:25:53
>>4
変動から固定に切り替える時は必ず変動金利より固定の方が金利高いですからね(^_^;)団信は年払いになって特約とかでも金額違ってきてますよね。あと元金均等とかでも
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No.6 フラットって
F01A
10/03/15 09:28:43
頭金を借入金の2割入れないとだめなんでしょ？どっちかっていうと、金持ちな感じ。
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2件
No.7 主 主
F08A3
10/03/15 09:30:28
皆さん、ありがとうございます。
>>6うちは全てフルローンですよ！
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1件
No.8 え？
P906i
10/03/15 09:31:41
>>4
固定資産税はフラットじゃなくてもみんな毎年払いますよ。
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1件
No.9 主 主
F08A3
10/03/15 09:32:25
>>8はい。それは分かってますよ！
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No.10 え
W51S
10/03/15 09:33:21
>>7フルローンでフラットって組めるの？
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No.11 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 09:33:48
>>6
注文住宅になるのでそうなりますね。でもほんとにいくらか足りなくなるって人は銀行から融資してもらうみたいですよ。
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No.12 主 主
F08A3
10/03/15 09:34:47
はい。いけると言われました。
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No.13 へぇー
F01A
10/03/15 09:35:35
フルローンOKなんだ。知らなかった。
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No.14 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 09:36:57
建て売りならフルでも大丈夫って事になるのかな？
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1件
No.15 主 主
F08A3
10/03/15 09:37:57
>>14うちは中古です。かなり安いとこしか無理なんです(/_;)
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No.16 へぇ
W51S
10/03/15 09:40:04
今はフルローンで組めるんだぁ。繋ぎ融資とかも今は必要無いの？
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1件
No.17 え
W53K/W64K
10/03/15 09:40:24
中古って フラット35無理でしょ?!
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No.18 主 主
F08A3
10/03/15 09:41:24
え？無理じゃないですよ？
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No.19 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 09:47:41
>>16
フラットにも色々種類があるのでその中に繋ぎが出来るのもありますね。ただ条件をみたす物件でないとﾀﾞﾒですね
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No.20 主 主
F08A3
10/03/15 09:54:15
色々あるみたいですね！実際、うちは新築はもちろん無理と言われましたよ。けど今の家賃が高すぎなので、購入を考えてます。
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1件
No.21 16
W51S
10/03/15 09:54:16
そうなんだぁ。今は借りやすくなったんだねぇ。うちが建てた頃は条件厳しくてダメだったよー。うちは公務員だからフラットにしたかった。
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No.22 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 10:02:47
>>20
そうですか…そう言われてしまうとなんとも言えませんよね(^_^;)
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No.23 さわ
DM004SH
10/03/15 12:54:42
うちもフラット３５フルローンできました
めっちゃ安い中古マンションだけど↓↓
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No.24 あ
N01B
10/03/15 13:02:49
今、フラット35Ｓっていうのがあるよね。それがいい。
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1件
No.25 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 17:24:10
>>24
ありますね。それが繋ぎ融資出来るタイプですよね
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1件
No.26 あ
SH01B
10/03/15 17:35:24
ブラック載ってる人でもフラットでローン組めるって本当？
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3件
No.27 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 18:17:53
>>26
さぁどうなんでしょうか…でもパートでもローン組めるとは言いますよね
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No.28 か
DM004SH
10/03/15 18:20:12
>>26
私数回カードローンの支払い滞納したことあるけど通った。
勤続一年だけど勤務先が堅いとこで助かった‥
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No.29 主 主
F08A3
10/03/15 18:20:27
>>26恥ずかしながら、うちはブラック載ってます。不動産に相談したところ、大丈夫。と言われました。ただしフラットしか無理で、なるべく安い物件じゃないと難しいと言われましたよ！
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1件
No.30 ？
D902iS
10/03/15 18:41:06
>>29
ブラックでフルローンで安い中古物件しか購入出来ない状況で、購入となるとローンの他に固定資産税や地震火災保険、中古なら新築より修繕が早く必要になるかもしれないのに、今より安い賃貸への引越よりマイホーム購入にする理由はなんなのでしょう？
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No.31 え～
P906i
10/03/15 18:47:06
ブラックなのに住宅ローン本当に組めるの？
仮審査しましたか？
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No.32 ウホッ
SN3M
10/03/15 18:52:08
ブラックでローン通るのか疑問だけど、家を買おうとしてるとこが凄いです。姐さん
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No.33 あん
N905i
10/03/15 18:53:39
うちも中古購入でフラット審査中。フラット35Sは優良住宅だと該当するんだよね。該当になると10年は金利が1%下がるみたい。だから最初の10年は金利が2%いかないよ。
うちも恥ずかしながら銀行は５つダメでした。フラットなら…と銀行の担当者に進められたのですが、結果が怖いです。
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No.34 仮に買えたとしても
W53K/W64K
10/03/15 18:56:08
払えないからと手放したら 二重に払わなきゃいけなくなるの承知だよね?
安い賃貸の方が賢明では?!
中古だろうと 色々お金かかるし大変だよ。
それに本当ブラックで通るのかね?!
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1件
No.35 教えて
F08A3
10/03/15 19:10:36
>>25
繋ぎ融資
ってなんですか？
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1件
No.36 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 19:48:33
>>34
手放す事を考えてはじめから家なんて誰もかいませんよ？(^_^;)フラットなら一定の金利なので多分大丈夫ですよ。その払う金額を承知の上でみんな多分フラットにするんだと思うから
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No.37 あ(*^o^)／☆＼(^-^*)い
920P
10/03/15 20:05:26
>>35
家を建てるときにハウスメーカーに中間資金を渡すんですよね。上棟の時にいくらとかその資金ぐりを出来ない人のために繋ぎ融資ってのがあるのでは
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No.38 あ
N02A
10/09/29 20:51:39
↑
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