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主
１、建て売り 諸費用込み2600万 いたって普通のつくり。おしゃれ感はないけど住みやすそうな間取り。キッチンはミカド。お風呂はセキスイ。
立地日当たり良くてカーポート二台分。 シュミレーションだと月々85000円。
２、注文住宅。自分の好きなつくりができる。3000万円前後。土地はまだ探し中。月々の返済は10万くらいになりそう。
無理をせず無難に買うか こだわりを買うかなんですが 皆さんならどうされますか？
男性不妊で二人目は望めないので 私も働いてます。
今はパートと旦那の収入合わせると500万くらいです。旦那の年齢は26です。
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No.60 主 主
W63K
09/09/26 10:20:19
建て売り買った方 契約前 値引き出来ましたか？ まだ建設中の場合だと どうでしょうか？
返信
No.59 主 主
W63K
09/09/25 23:04:58
>>58ですよね！ ちょっと勉強不足でした。
返信
No.58 あ
F04A
09/09/25 22:54:58
>>57
そんな非常識な人はいません。
返信
1件
No.57 主 主
W63K
09/09/25 22:52:18
度々すいません。今の不動産屋によくしてもらってるんですが、販売元から買うと言ったら感じ悪いですよね？
返信
1件
No.56 主 主
W63K
09/09/25 22:25:16
>>55そうなんですね。近所の不動産屋に行ってしまいました。 仲介料高いからびっくりしました。
返信
No.55 あ
SH38
09/09/25 22:20:42
>>50
建設会社や不動産会社が自社で分譲地を持ってたりするから、それなら仲介料はかからない。
返信
1件
No.54 主 主
W63K
09/09/25 22:18:57
>>53すいません。建て売りの場合です。建て主から買ったら特ですか？
返信
No.53 あ
F04A
09/09/25 22:16:58
>>50
できるよ。でも土地を自分で探さなきゃならない。つまり不動産屋を通じて探せない。
また、相手が主を信用してくれなきゃ出来ない。抵当権が設定されていないか？など自分で全て調べなきゃならないよ。
返信
1件
No.52 主 主
W63K
09/09/25 22:14:56
>>51凄い！計算したら その通りでした！
返信
No.51 あ
SH38
09/09/25 22:10:32
>>45
(3％＋6万)×消費税
返信
1件
No.50 主 主
W63K
09/09/25 22:09:26
>>48えっ！そうなんですか！ それって出来るんですか？
返信
2件
No.49 あ
W63CA
09/09/25 22:09:15
>>32
息絶えたにふいた 私もそうだったから私だけじゃなかったのかと…夫婦で意見対立したら最悪 離婚にまで発展する夫婦だっているんだから 金つぎ込んで夫婦間に溝作ったら意味ないしね
返信
No.48 売り主
SN3I
09/09/25 21:58:53
から直接買うと無料
返信
1件
No.47 主 主
W63K
09/09/25 21:41:56
>>46それは 安くしてもらったりはできませんよね？
返信
No.46 ３
SN3I
09/09/25 21:35:01
ぱー
返信
1件
No.45 主 主
W63K
09/09/25 21:33:45
どなたか教えて頂きたいんですが 不動産屋の仲介料ってどのくらいですか？何パーといった計算ですか？
返信
1件
No.44 うわ
SH906i
09/09/25 20:47:55
>>29
あほ丸出し
返信
No.43 主 主
W63K
09/09/25 20:44:20
>>42確かに安っぽい感は否めませんでした。違う物件で同じつくりのところを見に行きました。
返信
No.42 あ
F04A
09/09/25 20:41:52
建て売りは、断熱材とかフローリングとか、素材を選べないからそのへんは心配要素です。もちろん基礎も。
例えば、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの厚みもほとんどの建て売りは一番薄いものを使ってると思います。
基本的に極力安く仕上がるように作ってあります。
返信
1件
No.41 主 主
W63K
09/09/25 20:35:09
>>38本当は余裕があれば注文が良いんですが、良い土地が出るかがわからないのと 同じ条件だと＋500万くらいはかかりそうです。
返信
No.40 主 主
W63K
09/09/25 20:31:58
>>39ベタ基礎で150ﾐﾘ幅と書いてますが これは良いですか？
返信
No.39 あ
SH905iTV
09/09/25 20:18:53
>>37
地盤じゃなくて基礎の話だと思う。
ベタ基礎か布基礎かとか鉄骨が何センチごとに入ってるかとかの話。
返信
1件
No.38 もぐら(´Д｀)
P905i
09/09/25 20:09:09
生活+貯金していけるなら注文住宅。
うちは建て売りより注文住宅の方が300万安かったから迷わず注文にしたけど、何百万かの違いは迷うけどやっぱり自分の使い勝手良く色も何もかも設計した方が愛着わくし、一生に一度の大きな買い物だし300万の差だったら注文住宅にするかな。
返信
1件
No.37 主 主
W63K
09/09/25 20:04:15
>>36検討している所は 地盤調査と地盤改良してあり 少し前に借家があったので大丈夫そうです。
返信
1件
No.36 あ
N01A
09/09/25 18:57:33
建て売りと注文は基礎が違うよ。検査基準が違うと聞いたことがあるよ
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1件
No.35 主 主
W63K
09/09/25 18:52:48
レスありがとうございます！ 建て売り買う方向で検討しています。ローンは前に注文で建てようかとシュミレーションしてもらって銀行に聞いたら3300万くらいまで借り入れ出きると言われたので、今回2600万なので大丈夫だと思います。
注文もやっぱり大変なんですね！うちの収入だとやはり苦しいのは目に見えてます。
話ずれますが、男性不妊は二人目希望で三年出来なくて私が検査したら原因なくて 旦那も検査したら 精子運動場率が悪くて 人工じゃないと難しいと言われました。
返信
No.34 私も
CA3D
09/09/25 17:23:08
注文住宅後悔した。
だんだんどうでもいいやって気分になってしまって(^_^;)
しかも できあがってみたらなんか想像と違ったり～組み合わせが変でおかしな事になってしまったりもあるし無難にプロに任せとけば良かったと思った(^_^;)
返信
No.33 ？
N08A3
09/09/25 17:01:58
>>29
建て売りでも新築物件はあるよ？
返信
No.32 23
F04A
09/09/25 16:52:53
>>27
だよね。私も最後はもうどうでも良かった(笑)
しかも、悩みに悩んで決めたところが住んでみたらどうでもよかったり…。クロスや襖を選ぶ時には既に息絶えてた。
建て売りが楽だよ。
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1件
No.31 …
W53S
09/09/25 16:51:09
>>29
…で？
返信
No.30 それぞれの
W63CA
09/09/25 16:50:20
考え方だろうね。
建売を買って日々の生活を少しでもゆとりあるものにしたいか、注文で家にお金をかけるか。
私は前者。
ローンに生活を圧迫されたくない。遊ぶお金だって必要だ。家は普通で良いよ。住めば都。
でも建売買うにしても、リサーチは大切。見た目は普通でも建て付け悪かったり水道管が適当だったりするから。
返信
No.29 あ
W61SH
09/09/25 16:50:06
建て売りとか絶対に嫌W
うちの旦那１８歳だけど審査通して新築したよW
返信
3件
No.28 あ
SH905i
09/09/25 16:43:59
その前にローンは通るの？審査基準満たしてる？
勤続年数２～３年以上とか、年収によって借りられる額に制限ある（購入金額の８０％とか）から頭金必要…とか調べてあるの？
返信
No.27 分かる
W61H
09/09/25 16:43:58
>>23
途中、激しく後悔した。
しかも、間取りから細部に至るまで全部自分で決めなきゃだから最後の方は、もう何だっていいよ…ってなってた。
返信
1件
No.26 あ
W63CA
09/09/25 16:42:04
どこの建売かによる。
返信
No.25 あ
F905i
09/09/25 16:38:29
>>20
どの辺りを突っ込みたいの？
返信
No.24 なんで？
W61SA
09/09/25 16:36:29
>>20
男性にも不妊の原因あるじゃん。精子が少ないとかいろいろ。突っ込むことじゃないよね？
返信
No.23 あ
F04A
09/09/25 16:30:14
うち注文住宅。
建て売りにすればよかったって後悔しまくったよ。
とにかく何でも自分で決めなきゃいけないんだよ。間取りはもちろん、屋根･外壁･クロス･フローリング･窓の大きさ･キッチン･トイレ･バスその他何から何まで自分で色や素材を全てだよ。もちろんアドバイスしてくれるけど、最終的に決めるのは自分。
私はシングルだから独りで全部調べて決めるのは大変だったけど、夫婦なら意見が合わなかったりしたら揉めるよ。
性格によるだろうけど、注文住宅はめちゃくちゃ大変。
あと、注文住宅で今3000万と思っているなら実際は3300万はかかるよ。
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1件
No.22 建て売りかな
W61H
09/09/25 16:22:09
月々１０万を普通に払えるとしても貯金沢山したいし建て売りを買うかな。
家にこだわりがあるなら注文にすればいいと思うけど、そうでもないなら建て売りも悪くないよ。
友達の家、素敵だもん。
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No.21 あ
F03A
09/09/25 16:20:56
旦那だけの年収は？頭金ある？3000万の借り入れは危険だな。
返信
No.20 あ
F04A
09/09/25 16:20:47
誰も男性不妊に突っ込まないの？
返信
2件
No.19 …
W54SA
09/09/25 16:13:30
ごめん、気になる。シミュレーションね。
返信
No.18 主 主
W63K
09/09/25 15:53:09
レスありがとうございます！ 皆さんの意見が聞けて色々な方向で考えられました。 素朴な間取りでもやっぱり おしゃれな家具やカラーコーディネートすれば全然違いますか？ 建て売りはニトリの家具コーディネーターが無料でアドバイスしてくれるサービス付きらしいです。
返信
No.17 同意見。
W61S
09/09/25 14:39:59
>>15賛成
どっちみち二人目作らないなら焦る事もなさそうな気がするけどな。
一人っ子で共働きなら、余裕もあるだろうし。
返信
No.16 建売り
W64S
09/09/25 14:39:06
は嫌…
建売りなら買わないもう少しまつ
返信
No.15 あ。
N906imyu
09/09/25 14:35:39
今は買う時期じゃないんじゃない？
普通の間取りなんですよね～って、思うなら注文住宅にすればいいのに、建て売りか注文か迷っているってことは、自分の生活スタイルとかに合ったはっきりしたイメージがまだ湧いてないってことでしょ？
わたしは、こういう作りがいい！って決まってるから少し高くても注文住宅にするけど。
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1件
No.14 あ
W63CA
09/09/25 14:30:26
荒れそうな気配…
返信
No.13 は
N703iD
09/09/25 14:28:04
>>10
じゃ最初っからそう書けよな
うちは注文住宅ですけどって自慢したいんだろうけど
返信
No.12 なんか
W53S
09/09/25 14:23:00
>>6
建売りなんてって
なんてをつけると気分悪い
返信
No.11 あ
W53H
09/09/25 14:21:49
>>5
家なんざいつかはリフォームの時がくる。今は無理せず建て売りを買って次に自分の好きなようにリフォームしたらいいじゃない
返信