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ぬし
で住宅ローンを組みたいとおもってますが、どこの銀行のがいいのか、調べてもわかりません。。
みなさんは、なにが決め手できめましたか？
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No.8 うちは
SH704i
07/11/11 23:55:40
フラット３５Ｓと３年固定の半々にしました。繰り上げ返済が可能なら全部長期で組むのはもったいないと思いますよ。銀行は近くにあるところにしました！
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No.7 …
KDDI-SN39
07/11/11 22:28:59
ちなみにうちは、知り合いが３年固定期間が終了して、つい最近ローンが月額２万増えたと聞いて、長期にしました。
繋ぎ融資の有無・ATM手数料(うちが選んだ銀行はATM手数料が戻って来ます)・繰り上げ返済時の手数料無料…なども参考にしました。
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No.6 …
KDDI-SN39
07/11/11 22:25:14
どんな風に建てるかは決まりましたか？銀行によっては特定のハウスメーカーだと金利が優遇されたりもするみたいです。住宅展示場をいくつかまわると、現時点での金利が低い銀行やそのハウスメーカーに有利な銀行を紹介してくれたりしますよ。
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No.5 うちは
P904i
07/11/11 22:00:05
35年固定と2年固定のミックスです。ミックスできる銀行は限られてきますが…
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No.4 メロン
D703i
07/11/11 16:27:23
銀行選ぶのは、かなり慎重にする事が一番です。あと、将来は共働きになる予定がありますか？？うちは、パートをして共働き予定を想定した上、三年固定にしました。
金利が安いのもありますが、繰上返済をしていく予定もあるので、最初は三年固定にしました。
次は、現状金利の中の低いものを選ぶ予定です。
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No.3 主 主
SH902iS
07/11/11 15:56:49
メロンさん☆詳しくありがとうございます！
超長期は、35年全期間固定でと考えてます！
ローンの銀行を選ぶのは、難しいですね。。
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No.2 メロン
D703i
07/11/11 01:40:07
ちなみに、うちは三年固定です。
この金融機関に決めた理由としては、
八代疾患になるとローンを払わなくてもよい事。ローンと同じ金融機関に給料振り込みにすると、ほんの少し金利が安くなる事。
ローンの支払いを期日に遅れたり、延滞する事なくすれば、三年後の現状金利を、マイナス1％引いてくれる事です。
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No.1 メロン
D703i
07/11/11 01:26:22
超長期とはどれぐらいですか？？
安定を求めるなら、フラット35でもいいと思います。
三年固定や、五年固定は確かに金利は、徐々に上がる傾向にはあります。ただ、ずっと上がるわけではないので、比べてみて決めた方がいいです。傾向として、一気に上がるんじゃなくて、少しづつ上がり、少し下がり、また上がる、一定を保ちつつ上がり下がりを繰り返すので、何ヶ所かの金融機関の金利の現状を把握した上でがいいです。優遇がある所もありますから、まずは機関に相談に行かれてみては？
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