賃貸アパート皆ならどっちを選ぶ？

1､中も外も綺麗.スーパーなどが遠い。(車で10分)除湿機ﾌｧﾝﾋｰﾀｰ､ｴｱｺﾝ付き。風呂は自動で湯がはれる。追い焚き機能有り。目の前が道路。
2､住宅街の中にあり車はあまり通らない。
メゾネットタイプで2階建てみたいになっている。
ｴｱｺﾝ付。対面式のキッチン。
ｽｰﾊﾟｰは車いらず。中は綺麗だが外観は少し古い。
小学生の子が居るので2階に部屋を作れるけれど1歳前の子もいるので階段が急なので階段がないほうがいいのか迷ってます。
ちなみにどちらも2LDKで家賃は一緒です。