御参考までに、私の借家です。

埼玉県某市（さいたま市隣接）
新宿まで45分
最寄駅まで徒歩20分（チャリ10分）
戸建
4LDK
占有90平米
風呂トイレ別
洗面台独立
庭あり、広いバルコニーあり
築年数20年
カウンターキッチン（広さ普通）
近所に公園あり
買い物便利
駐車場付き
物置付き
家賃（管理費込み）10万

築年数と、通勤時間を妥協すれば安い物件あるよ。
以前都内のマンションにも住んだが、家賃高いし狭いし子供大きくなって引っ越した。

埼玉は遊ぶ所は少ないが、家族で住むには最高だと思う。