住宅ローン35年か30年か|ママの交流掲示板|ママスタコミュニティ

なんでも

きのこおいしい

17/09/22 17:31:53

3300万の新築物件35年か30年ローンか迷う。
主人母は35年にしたほうがお得。35年の方が月の返済額が安くなるからと言ってる。
確かにそうだけど旦那33歳だから迷う。

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- モンブラン
- 17/09/22 19:10:34
>>33うちは私の年収600万でシングルなので養育費を月4万貰っています。借り入れ2000万、ローン35年で月の返済が56000円、ボーナス払い無しです。

年収650万なら35年にしておいて無理なく返済していく方が無難なのでは？子どもが大きくなるにつれて習い事が増えたり色々と出費がかさんでいきます。
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- きのこ狩り
- 17/09/22 18:37:11
何があるかわかんないから金利安い今は最長にして繰上げするほうがいいかな。銀行員もそういっていたよ。

うちは４５歳で３５００万の家を２０００万借り入れ２５年にした。
でも、１０年のローン控除終われば一括返済する。
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- 銀杏踏んじゃってくさい
- 17/09/22 18:34:50
りそなだと一部繰り上げ返済の場合は無料だよ。35年で組んで繰り上げ返済のたびに期間短縮か支払い減額かを選べるので、家計状況によって選べばいいんじゃないかな？イオンとかよく行くならイオン銀行で住宅ローン組めば毎日５％オフになったりいろんな特典があるから不動産屋さんに進められる銀行だけじゃなくて他のもみてみてね。
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- おセンチな気分
- 17/09/22 18:30:06
33歳なら35年かなぁ。
子供達これからどんどんお金かかるし、35年後の68歳ならまだ働いてるかもしれないよね。
繰り上げ返済もできるし。
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- 虫の鳴き声（バッタ）
- 17/09/22 18:21:26
２４００万を３４歳の時に埼玉りそなで３５年ローン。ボーナス払いなし。
１万から繰り上げ返済可能でネットから手続きすれば手数料無料だけど？
近所の人は、フラット35で繰り上げ返済１００万からしかできないって言ってた・・・。手数料はしらんけど。
賃貸の時よりローン支払い額が１１０００円少なくなった分、固定資産税合わせてトントンって感じだよ。
繰り上げ返済で短くするのは簡単だけど、長くするのは難しいよね。借り換えしても、３５年では借入できないし。
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- 栗拾い
- 17/09/22 18:21:14
頭金は？
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- 焼き芋
- 17/09/22 18:18:52
とりあえず35年でローン組んでるよ。で、余裕がある時に繰り上げ返済してるー。義実家も35年で組んでたけど、義父の退職金で繰り上げて完済してたよー。今は金利も安いしのんびり組んでもいいかもね。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 18:15:33
>>31子供は乳幼児ふたり。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 18:15:05
>>31年収650万
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ぴよぴよ
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- 女心と秋の空
- 17/09/22 17:59:46
年収いくらでお子さんはいくつ？それによってライフプランは変わってくるからさ。
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- 栗拾い
- 17/09/22 17:58:37
>>21
みずほもネットからなら無料だよね？
うちはりそなで無料だよ
手数料高いって言ってるのはどこの銀行？それとも大昔の話なの？
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- モンブラン
- 17/09/22 17:58:11
>>21うちは埼玉りそな銀行です。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 17:57:15
>>25そうなの。今は何でも簡単にできるんだね。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 17:56:39
>>20そういう考え方もありですね。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 17:55:57
>>24イオン銀行や楽天銀行も住宅ローンあるんだ。金利やすそうだ。
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- さつまいも
- 17/09/22 17:55:44
>>21
うちは三井住友
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- 虫の鳴き声（コオロギ）
- 17/09/22 17:53:43
>>21
イオンとか楽天とかだよー。
普通の銀行はほとんどないでしょ。
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- かぼちゃプリン
- 17/09/22 17:53:23
>>21
うちは三菱東京UFJ銀行。ネットなら無料。
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- 紅葉酒
- 17/09/22 17:52:27
30年でも十分やっていけるなら短い方がいいんじゃない？
でもギリギリとか少し怪しいなら35にしておいた方が無難かな。
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- きのこおいしい
- 17/09/22 17:52:20
>>8みずほ銀行は手数料掛かったはず。
ネットで無料はネット銀行？
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- モンブラン
- 17/09/22 17:51:44
私も33歳でローンを組みましたが35年にしました。期間を縮めるのは簡単だけど、その逆は難しいって言うのが理由です。ちなみに繰り上げ返済の手数料は無料です。団信に入っていれば急いで繰り上げ返済をしなくてもいいと言う専門家もいます。

私は子どもたちにお金がかからなくなったら繰り上げ返済をしようと思っています。
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- 睡眠の秋
- 17/09/22 17:51:38
年金もらえないうちに退職だよ。
昔は６０歳でもらえたのよ
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- 虫の鳴き声（コオロギ）
- 17/09/22 17:50:18
借りてるとこによって違うからね～
返済額により違うけど150万なら50万とか
35年ローンの繰り上げ返済手数料でてくるよー
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- 紅葉酒
- 17/09/22 17:49:33
>>7
一体どこの銀行でローン組んだのか。
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- さつまいも
- 17/09/22 17:49:07
>>7
無知ねぇ…
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- スポーツの秋
- 17/09/22 17:48:35
>>7うちの銀行無料ですけど(笑)
無知って哀れ
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- 読書の秋
- 17/09/22 17:46:18
うちも繰り上げ返済ネットからなら無料。
1万から繰り上げ出来るからちょくちょく返済中～
これが手数料かかるなら出来ないや。
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- 栗拾い
- 17/09/22 17:46:03
>>10
うちもそうだから今はみんなネットで無料でするのかと思ってた
高い手数料払う人もいるんだね
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- かぼちゃプリン
- 17/09/22 17:42:09
>>10
だよね。
バカ高いとかいくらなんだろ？
うちもネットでやれば手数料無料だわ。
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- 虫の鳴き声（コオロギ）
- 17/09/22 17:41:20
金利安いのに
繰り上げ返済で高い手数料ばからしくないの？
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- さつまいも
- 17/09/22 17:41:00
>>8
うちの場合はネットからなら無料。
一括繰り上げだといくらかかかるみたいだけど、多分数千円とかそんなもんだったよ。
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- てんとう虫大量発生
- 17/09/22 17:40:16
>>8
借り換えするのも繰り上げ返済するのも手数料かかるよ。
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- 栗拾い
- 17/09/22 17:38:11
繰り上げの手数料って無料じゃないの？
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- 秋刀魚
- 17/09/22 17:36:17
繰り上げ返済するとか言ってる人まじ？高い手数料かかるからバカバカしいよ。無知って怖。
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- 衣替え（冬服）
- 17/09/22 17:35:33
35年。
返済大変で延ばすのは、難しいから。
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- 虫の鳴き声（コオロギ）
- 17/09/22 17:35:29
お金あるなら短い期間。
繰り上げ返済できる人は35年なんて選ばないよ。繰り上げ返済だって手数料かかるんだから。
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- てんとう虫大量発生
- 17/09/22 17:34:33
得って事はないでしょ。早く払い終えたほうがいいに決まってる。うちも33歳の時に建てたけど25年だよ。
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- 新米
- 17/09/22 17:33:53
35年にしなよ。
余裕あるときに繰り上げ返済して、返済期間を縮めればいいんだし。
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- 栗ごはん
- 17/09/22 17:33:20
35年ローンにして繰り上げ返済。
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- 銀杏踏んじゃってくさい
- 17/09/22 17:33:10
払えるなら30年にしたら？
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

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