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一番風呂をとられると怒る旦那
10/11/17 21:24:10
>>1247入居する時はすべて張り替えられて綺麗でしたか？契約書に退去にかかる費用とか書いてませんか？
10/11/18 00:13:24
>>1248さん >>1252さん 有り難うございます。契約したのは元旦那で、契約書も私が持ってないんです。一応遡って見てﾚｽしたのですが、ｴｱｺﾝ代の事を言ったら｢ﾔﾆが凄いから｣ と言われました(>_<) ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝの事を言うと、｢ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝに沿って請求するともっと高くなる｣と言われ･･･今週、詳しい見積書を送ってくれるそうなので、壁紙単価も見てみます。襖に関しても ｢ﾔﾆ｣の一点張りですが、ｼｰﾙを貼ってた箇所に比べると確かに色は違ってます↓
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古トピの為、これ以上コメントできません
10/11/18 00:30:33
>>1254 ガイドラインに沿ってそんな高額な請求されてる人いませんよ。相手のただのおどしです。 うちも｢サービスしてこの価格です｣って言われて追加請求16万。 ありえないと思いガイドラインで調べまくって、交渉の結果４万ですみました。そしてうちもヤニの一点張り。 しかし、よほどのヘビースモーカーでないかぎり借り主が負担する義務はないという判例まであります。 宅建協会に相談したときも、よほどのヘビースモーカーでないかぎり～と言われました。 最悪負担することになっても全額負担はありえません。経過年数や自然損耗を考慮しないといけないので。 相手も仕事柄稼ぐのに必死なので、知識と負けん気がないと丸めこまれてしまいますよ！ 請求書きたら、写メか詳しい詳細書いていただけるとアドバイスしやすいです。
10/11/18 00:45:07
>>1254 煙草のヤニについては、弁護士や不動産屋のＨＰにもそれは通常の一般的使用方法であり借り主負担で内装等を修繕原状回復する義務はないとはっきりと明記してあります。また、「劣化する分の補修費用は既に支払われた家賃に含まれており、家主がこれから負担すべき」という判決理由で、はっきり家主負担と判決が出ています。 また、１日に一箱吸うくらいなら通常生活範囲内です。 大家さんがガイドラインより安くしているというなら、何をいくら値引きしているかも詳しく聞いておいてください。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1248 匿名
10/11/17 21:24:10
>>1247入居する時はすべて張り替えられて綺麗でしたか？契約書に退去にかかる費用とか書いてませんか？
No.1254 匿名
10/11/18 00:13:24
>>1248さん
>>1252さん
有り難うございます。契約したのは元旦那で、契約書も私が持ってないんです。一応遡って見てﾚｽしたのですが、ｴｱｺﾝ代の事を言ったら｢ﾔﾆが凄いから｣ と言われました(>_<) ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝの事を言うと、｢ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝに沿って請求するともっと高くなる｣と言われ･･･今週、詳しい見積書を送ってくれるそうなので、壁紙単価も見てみます。襖に関しても ｢ﾔﾆ｣の一点張りですが、ｼｰﾙを貼ってた箇所に比べると確かに色は違ってます↓
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1255 あの、
10/11/18 00:30:33
>>1254
ガイドラインに沿ってそんな高額な請求されてる人いませんよ。相手のただのおどしです。
うちも｢サービスしてこの価格です｣って言われて追加請求16万。
ありえないと思いガイドラインで調べまくって、交渉の結果４万ですみました。そしてうちもヤニの一点張り。
しかし、よほどのヘビースモーカーでないかぎり借り主が負担する義務はないという判例まであります。
宅建協会に相談したときも、よほどのヘビースモーカーでないかぎり～と言われました。
最悪負担することになっても全額負担はありえません。経過年数や自然損耗を考慮しないといけないので。
相手も仕事柄稼ぐのに必死なので、知識と負けん気がないと丸めこまれてしまいますよ！
請求書きたら、写メか詳しい詳細書いていただけるとアドバイスしやすいです。
No.1256 あの、
10/11/18 00:45:07
>>1254
煙草のヤニについては、弁護士や不動産屋のＨＰにもそれは通常の一般的使用方法であり借り主負担で内装等を修繕原状回復する義務はないとはっきりと明記してあります。また、「劣化する分の補修費用は既に支払われた家賃に含まれており、家主がこれから負担すべき」という判決理由で、はっきり家主負担と判決が出ています。
また、１日に一箱吸うくらいなら通常生活範囲内です。
大家さんがガイドラインより安くしているというなら、何をいくら値引きしているかも詳しく聞いておいてください。