トピック検索
口が勝手に笑った
数年前に借りようと思って調べたとき、確か家賃11万円だった3LDKのマンションが、改めて調べたら15万円台になってた。出せるのは13万円台まで。今その価格帯で探すと、さらに何駅も郊外か、駅から徒歩20分とかで探さなきゃいけない。
それならいっそ、中古物件を買って、ローンを返済する方が月々の返済額は安くなる。旦那も「これ以上値上がりする前に買っちゃおうか」と言ってる。ただ、その街に一生住みたいわけじゃない。
そういう状況、理由で中古住宅を買うのはありだと思う？なしだと思う？
1件～14件 (全14件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.14 今探すと散らかるから
26/11/08 04:54:13
中華が手を出してきてある日突然家賃爆上がりなんて話もあるし
誰かの策略に振り回されない自衛として持ち家はありだと思う。
そこを離れるなら家を売れば良いし無駄じゃない。
返信
No.13 必要なものしか出してない
26/11/08 01:18:35
中古も、年数が古いと配管更新が必要だったり、床暖も取り換えるか使わないかになったり、築が古いとエアコンの配管が壁に隠れた隠蔽配管が流行った年代の建物も多いから、エアコン取り替える時にまた大変だったりね
物によっては、フルリノベーションするくらいの覚悟は必要かもね
返信
No.12 遊びに夢中だった
26/11/08 01:04:35
購入時の諸経費、修繕管理費（大規模修繕の度に上がる）
築年数や程度にもよるけど、水回りのリフォームしたり
どこかのタイミングで必ず、エアコンや給湯器の交換で数十万かかる
住宅ローンの金利が上がり始めてる今
月に13万までしか出せないって人が買うのはナシ、無謀
返信
No.11 答えは分かってたよ
26/11/08 00:45:03
一時住みの住居を、家賃払うのが勿体ないので買うわ～って方法は、一括で買えるくらいの財力がある人以外にはリスクが高いと思う。
家賃とローンの額は同じでも、買う場合は頭金や諸経費が必要なので何百万単位で手元金を使ってしまうし、持ち家は売りたい時にローンの残債 ＞ 家の売却額だと、手元の資金（貯金）で全額支払って抵当権抹消しないと引き渡せないんよ。
あと、不動産って売りたい時にすぐ売れるものじゃないから、転居時に住宅ローンと転居先の住居費の2重払い期間が半年とか1年とか長くなってしまうリスクもある。13万のローンで買える一生住みたい家が後で見つかっても、そういった事情でお金がなく簡単に買い替えられない。購入断念せざるをえなくなるかも。
返信
No.10 途中で帰るの悪いし
26/11/07 23:39:43
主と同じような地域に住んでるかも
10年くらい前なら手頃な価格の物があったけど今は中古も高くない？
返信
No.9 主 口が勝手に笑った
26/11/07 23:17:14
さすがに青梅市ほど郊外ではなくて、コロナ禍に探したときは、23区でもいわゆる庶民的な区だと、家賃11万円台で3LDKとかあったんだよね。それが今は15万円台とかになっていて、高すぎて借りられない。13万円台で探すと、さらに何駅も郊外に行かなきゃならない。
そうだよね、中古住宅を買ったら、ローンの返済額に維持費が加わるよね。不動産を所有したことがないから、維持費を甘く見てるのかも
返信
No.8 時計が変だった
26/11/07 22:47:58
住宅ローンだけでなく、管理費、修繕積立金、固定資産税とか払って月平均13万円台で買える築浅で駅から近い中古物件とかがあるの？そう言う物件があるなら考えてみても良いと思うけど、あまり古い中古物件となると維持費がこれから高くなると思うよ。
返信
No.7 これが終わったらやる
26/11/07 22:45:35
ただ、中古だから、築年数と状態を確認をした上で、リセールしない前提で買った方がいいと思う
返信
No.6 これが終わったらやる
26/11/07 22:44:26
2010年ごろまでに、20代で購入した人の大半はそれ
2LDKの家賃は20万なのに、利率0.6%で25～36年でローンを組めば、13万で3LDKか4LDKに住めるみたいな感じで、世帯年収800～1200万ぐらいの層に大量に売れてた
返信
No.5 今日はできなかった
26/11/07 22:43:40
中古住宅の条件次第…かな。
ただ、私ならその条件なら、いっそ新幹線通勤しちまえ…って、高崎駅前徒歩5分圏内とか、東京から出ちゃう。東京郊外だと、かえって通勤時間長くなって、満員電車に揺られる時間も辛いから…。まあ、あくまで勤務先が東京駅周辺だったら…の話だけどね。
返信
No.4 この服じゃ寒いと思って
26/11/07 22:43:07
中古住宅を買うにしても東京郊外で買うんでしょ？
郊外であったとしても不動産の金額がかなり上がってるから、中央値の金額6000万ぐらいで購入と想定しても月の支払いは13万じゃ無理だと思うよ。
東京は諦めて埼玉、神奈川、千葉で考えた方が良いんじゃないの？
家賃でも住宅ローンでも13万までしか出せないなら、駅から20分以上かかるは当然かなって思う。
返信
No.3 やればできるんだけどね
26/11/07 22:38:43
>>1
青梅市も東京だから、13万なりの距離はあるはずだよ
返信
No.2 間に合うと思った
26/11/07 22:36:07
維持費高いよ
返信
No.1 ちょっと触っただけ
26/11/07 22:35:59
東京で13万なら安いよね。
返信
1件