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ランドセルに入れたはず
2年ごとの更新する賃貸に住んでて、建物は築年数どんどん古くなるのに、前回3千円、今回5千円上がります。借りた時より、１万円値上がりするんだけど、契約時の時からいくら値上がりしたら、引っ越し考える？
引っ越し費用とか、敷金とか考えると、もう、一戸建てとか考えるよね。
マンションとかは、住宅ローンのほかに共益費とか修繕積立費の費用もあるから、一戸建てって選択になるけど。
みんなはどう思う？
1件～27件 (全27件)
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No.27 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:35:03
>>8
やっぱりそうなっちゃうよね。
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No.26 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:32:46
>>7
新築でマンション買っても別部屋で〇殺とか、他〇とかあると、一気に評価が下がるからね。それだったら、戸建てがいいかな。
マンションで、そういうのあったら、お金払いながら、一生住みたくないって思う。
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No.25 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:30:03
>>6
親戚や友人はタワマンとか普通のマンションとかに住んでる。
大規模改修とかになったら、ちょっと一般人には難しいのかな。
それだったら、こじんまりしたベッドタウンで、15年で200万ずつかけれる戸建てのほうがいいのかな。自分の好きなタイミングで貯蓄ができるからね。
どうかな？
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No.24 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:26:29
>>5
別物件のDハウスの友人は一回も上がったことないって言ってた。
友人のほうが都会だし、利便性もいい。そして家賃も安いのに。
と思うと考える
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No.23 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:24:48
>>3
一旦、交渉というのは考えたことなかった。言われるがままだった。ありがとう
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No.22 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 16:23:51
>>4
そこ。引っ越すのが面倒ってのがある。
間取りも気に入っているから、このままいいのかなと思いながらずるずる
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No.21 泥があったから踏んだだけ
26/10/15 14:54:11
インフレでお金の価値が下がってるんだから仕方ない。
需要の高いエリアなら、築古でも家賃あがるし、下手したらオーナー替わって
家賃倍とかもある。
大家さん目線で考えたらわかる
金利上がってるし、設備交換が以前より高くなって現状維持は無理でしょ
借りた時より1万高いぐらいで騒いでる人が、建築費や住宅設備高騰しまくったうえに
金利上がりつつあるこれから、持ち家買えるの？
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No.20 手が当たっただけ
26/10/15 14:42:50
自分たちの年齢によるね。
若けりゃ早いとこローン組んで買うわ。
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No.19 明日ならできる
26/10/15 12:24:01
5万を20万に上げられるとか明らかに立ち退いて欲しいって理由の値上げなら引っ越す。
数万円なら仕方ないかなと思う。引っ越し代も馬鹿にならないし、探す手間もあるし。
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No.18 静かにしてるじゃん
26/10/15 12:10:42
今は物価高でなんでも値上がりしているから、周囲の賃貸料も見て妥当な値上げなら諦めるよ。引っ越しも大変だしね。
ただ、周囲とも比べて不当な値上がり方なら検討すると思うな。
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No.17 覚えてたけど後回しにした
26/10/15 11:43:10
マンション
工事は問題、住んでないけど修復の仕事とる業者が潜伏してる
長年マンション持ってたけど手放した
一軒家一択
アパートなど
メンテ考えたら楽かと思ったけど一軒家一強
かなり色んな物件管理したけど、支払いで確実に財産残るから一軒家一択
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No.16 今日は頑張ったからいいでしょ
26/10/15 11:19:46
今の賃貸が気に入ってたら諦めるかな。今は家賃も上がってきてるから、同じように気に入った賃貸を同額くらいで見つかる気がしないよ。引っ越し費用や敷金もかかるしね。
賃料値上げのタイミングで、よほど良さげな物件があれば購入するかもしれないけど。
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No.15 ちょっと入ってみただけ
26/10/15 10:53:00
いろいろと便利な場所ではあるので、このまま住みたいとは思ってる。うちも更新時に数千円ずつ上がってるけど、他に探してみても良い物件もない。あと数年で子供が家を出ると思うので、もし月に１万ぐらい家賃があがったら、間取りを小さくして引っ越す可能性はある。うちは一生賃貸がいいので、引っ越すにしても賃貸。
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No.14 歯磨いたよ！（汚れてる）
26/10/15 10:47:48
年代別だけど、おおむねこんな感じだと思うよ
維持管理や修繕考えたら、戸建てもマンションも変わらない
外壁がある家では、隣接する家との調整も面倒だし、戸建ての方が費用がかかるまでもある
■20代～30代
・賃貸よりコスパがいい（※）と判断したら購入
※家賃(管理費、共益費も必要なことあり） > ローン+管理費+固定資産税+修繕積立金など
■40代
・金銭面のリスク（特にローンが支払いきれるか）を中心に検討して、いい物件に出会えたら購入
■50代
・賃貸が厳しくなる60になる前に、戸建てや分譲の購入に踏み切る
最悪住めればOK
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No.13 これは散らかってない
26/10/15 10:38:09
>>5 普通はってどのエリアでの普通なの？
古い物件とか条件が悪いとかならあるかもだけど、東京や人気エリアだとそんなのないよ
住民が入れ替わった方がお金になるだろうし、すぐ借り手がつくし
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No.12
No.11 トイレに行ってた
26/10/15 10:32:15
引っ越し検討した時の希望の物件の家賃相場より
ローンや維持費のが安かったから、子どもが学校に上がる前の引っ越し目指して戸建て買った
（マンションはどうしても駅近考慮するから価格が上がりがちなのと、騒音問題気になったり駐車場が玄関から遠いとか、家族構成の変化に対応しやすいとかも戸建て選択の理由
建て替えが好きなタイミングで出来るし、土地が資産になるのも大きい
ただ既出なように戸建ても実質修繕費積立とか維持費は必要なので
そこら考慮して比べるのと、費用以外の希望条件も比べた方が良いかも
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No.10 水たまりがあったから
26/10/15 09:57:46
あとは固定資産税のことも計算に入れておいてねんｗ
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No.9 水たまりがあったから
26/10/15 09:57:14
同等地域の同等価格なら当然戸建が有利どすえどうなっても土地があるんでね
資産価値で考えたらそのまま使えそうな綺麗めな中古が何よりも損がないです
そもそも上物なんて消耗品みたいなイメージで考えてもろたら失敗も少ないかなってW
で修繕積立金だけど家の規模なりの積立金は必要になります
都内平均30坪で考えると屋根と外壁は絶対なので
ここに30年持ちます系の建材を使用している注文住宅等を選択しておけば月2万～3万の積立でいけます
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No.8 あとでやるつもりだった
26/10/15 09:52:45
うちも引っ越そうかと思って近くの物件を観て回ったけど、似たり寄ったりで1～2万高くなるからやめた
新規だと初期費用プラス引っ越し費用までかかる
結果的には変にあらがったりせず値上がりしても現状維持のほうが良いと思う
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No.7 今日は頑張ったからいいでしょ
26/10/15 09:45:09
マンションは継続経費が掛かるからって言うけど一戸建てだって一度建てたらそのままではないよ
固定資産税が高く火災保険もかなり高い
10～15年目には外装工事、次は水回りリフォーム
25～30年目には外装に加えて屋根瓦の葺き替え
白アリ駆除等や外周りのメンテ(マンションはいらない)
←これ結構きついよ、一戸建ては40年間で建てた金額同等の経費が必要だとも言われてるからそのつもりで年間50～100万の積み立てが必要
賃貸や分譲マンションの良さは利便性、買い物や学校が近い
デメリットは経年したら何も残らない(土地代は解体費用で相殺される)
一戸建てとなると現在は不便なところでないと金額的に無理
どれを選ぶかはよくかんがえたほうがいい、現実は厳しいからね
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1件
No.6 歯磨いたよ！（汚れてる）
26/10/15 09:42:51
一戸建ては、共益費とか修繕積立費などがない代わりに、自分で整備したり、自分で修繕するためのお金を積み立てておく必要があるよ
主って、親族含めて、戸建てに住んでる人いないか、仮に住んでても外装が汚くなっても、ろくに修繕すらしない人たちばかりなの？
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No.5 靴下がない
26/10/15 09:38:45
普通は長く住んでくれてる人には優遇するもんだけどね
更新の度に上がるってなんだかなー
人気の物件でそろそろ出て行って欲しいと思ってるとか
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No.4 明日ならできる
26/10/15 09:38:42
借りた時より２万上がった。
３万以上上がったら困るけど、引っ越しがめんどくさい。
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No.3 そんなつもりじゃない
26/10/15 09:23:06
上がるの？
うちは逆に下がってて、更新の時にいったん交渉したら仲介が大家さんに確認したら下げてくれる。
交渉しても上がり続けるならも引っ越すかな。でも他も上げてるかもしれないよね。
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No.2 主 ランドセルに入れたはず
26/10/15 09:18:53
>>1
周りの家賃相場は考えてなかった。確かに高速のETC専用のインターができたり、利便性は良くなった。
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No.1 水たまりがあったから
26/10/15 09:14:06
それレベルの上がりっぷりだと周りとお家賃も変わらなくない？ちょっと調べてみたほうがええかもよ？
引越ししたくても他も同じ家賃だった場合には損しかないんでねｗ
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