持ち家が終の棲家だと

子供達がこれからも絶対に順調に過ごせる自信があるなら良いけど

病気で働けなくなるとか、孫を連れて出戻りとか
一旦自立しても実家に戻らざるを得ないパターンもあるよ

とりあえず、何があっても追い出されない場所、という意味で持ち家はいいよね。賃貸だと家賃払えなかったり、共益費払えないと出て行かなきゃいけないもの。老後もそれを払えるほどの収入や貯蓄があればいいけど、保証はないよね。とりあえず持ち家あって固定資産税さえ払えれば、雨風はしのげる。

自分が住めなくなったあとなんかどうでもいい。子供ら相談して、売るなり住むなり好きにすればいいと思う。

賃貸派と持ち家派、戸建派とマンション派、駅近派と住宅街派がいてそれぞれメリットもデメリットもあるし結局合う合わないだからね
住んでる地域も関係するし

主さんが今の家より老後暮らしたい環境があるなら旦那さんと相談してもいいと思うよ
私は老後はマンションの低層階で暮らしたいな

>>21 家は祖父母から親が不動産を相続してリフォームしながら（増築したり二世帯にしたり）住んでるね。

『ひとりでしにたい』っていうマンガに老後においての持ち家のメリットとデメリットが描かれてるからよんでみたらー。

ローンは終わるけど賃貸は家賃終わらないじゃん？修繕もお金がなければないなりにやるしかないし戸建てならどうにでもなる。
老後に家賃やマンションの管理費とか払えるかなって方が心配。

まさか老後に賃貸に移ろうとしてる？
老後は賃貸借りづらくなるのにどうするの？
子供に保証人頼むとか？
そもそも新築マンションだって持ち家でしょ？
主ってアホ？

家の修繕費はあるだろうけど、ローン終わったら固定資産税だけだよね。住み替えは勿体無い。

>>14
失礼だったらごめんなさい。お子さんが狙ってるから残す気ないから売ると言う事でしょうか？

ローン終わったのに今後は賃貸に住むって事かな
賃貸なら借りられるうちに借りた方がいいね
私は住みやすさを考えたら子供が巣立っても
持ち家に住み続けると思う

うちは定年前にローン終わる予定。15年不満はない。むしろもう狭いマンションには住めないな。

皆さんありがとうございます。
大体私も考えていた問題を語って頂けたのでどこも似てるのかな？と少し安心いたしました。
賢い世間の皆さんは何か別の対策をされてるのだと思ってました。

でもそう言えば結婚した頃って漠然と家を買うと「子供の誰かが継ぐ」なんて思っていたかも。
それは私の親が「家は長男がもらうものだから娘は欲しがるな」と言っていたせいです。
でもそれが間違えてると年取れば分かったと共に親の家を子供にあげたら親はどうやって老後過ごすのか、と言う疑問も沸くわけです。
遺産ももらってない普通のサラリーマン家庭ですので、戸建ての売却費用を生かさなければ孫に小遣いも渡せません。

でも。。マンションならいいけど戸建てなんですよね。なぜ買い替えたのか？自分でもよくわからないです。よっぽど老後を考えてなかったみたい。

売ればいくらになるか？とのご質問なんですが今すごい高くなってますよね？
我が家の近くはここ数年で開発が進み駅近と言う事で売り時みたいです。なのでこんな心配がわいてきました。

子供らに狙われないように今から小出しで家売る話をしておかなければなりませんね

子供産まれる前に建てた家だけど、犬猫も飼えてるし、ガーデニングも楽しんでるしもう築20年だけどずっと大満足
65歳くらいをメドに売ってマンションか犬猫の状態によっては小さめの一戸建てに住み替える予定

いくらの戸建てを頑張って買って
定年迎えてたらおいくら残るの？

25年前亡くなった義父が言ってた。

年齢差から考えたらたぶん先に自分が死ぬだろう。残された妻はギリギリまで今の家(引退後に建てた新築都内でアクセスよし)に住んで、いよいよ一人暮らしできなくなったら売って施設に入れるだろう、家はダメでも土地は値段がつくだろう。

現金で残したら詐欺にあったり浪費するかもしれないけど(ハイ、お義父さんあなたの妻はハッキリ言って浪費してます)、さすがに家を売ってまでとか借金してまではやらないから、いざというとき子どもたちに迷惑かけないだろう、と。

うちは長期優良だから築40年くらいで耐用年数超えててもまだ売れる可能性あるし、解体費用も覚束なくなったらサッサと更地にして売って施設に入る。40年後の地価までは予想できないけど、首都圏で1/10にはならないと思うから。それが一番こどもに負担が少ないかなと。

子供がいる間は持ち家の方がコスパも使い勝手もいいから買った。なので売りやすそうな場所を選んだ。
自分たちが死んだあと子供が住まないなら元気なうちに売って終活もかねてもう少し狭い部屋にしようと思ってる。

家が古くなると管理も大変になってくるし、子供が相続した場合、売ったら所得税を取られる。現金の相続なら一定の金額超えなきゃ税金は取られないし。
でも今のとこ子供が出ていく気配がない...。成人したなら早く巣立ってほしいのに

うちは実家を弟が相続して、もともと同県内在、職場もそんなに通勤が大変なほど離れてはないから建て替えて住むということにしてたけど
実家のあるところって普通に売ることのできない地域だったから、住めなくても残る…負動産に最悪なってたわけで
不動産として残すのがいいか悪いかは状況次第だよね

その家にお子さんが住むつもりがないなら、いずれは主さんたちが売っちゃったほうがよさそう。
相続してからお子さんが売ろうとしても、思うようにすんなり売れるとは限らないから。

夫婦のどちらかが亡くなるまでそこに住んで、1人になって、いよいよ介護が必要になったら、家売って施設に入る。
実母はそうするつもり。

そこは価値観の問題だから、いらないと思ったら売るのも手だと思うよ
私は持ち家にこだわってるから、今子どもが中学生と大学生だけど、今新しく家を建ててる
かなり大きな家だから子ども達も楽しみにしてるし、巣立っても結婚して家族連れて泊まりにくるだろうし、私たちがしんでもこどもたちの誰かが住んでも良いと思ってる

え。皆さん持ち家は子供の物になる予定なんですか？
皆さん自身も親からそうされたの？

私は自分の親から一円も残されてないし、我が子にもそんな考えなかったです。
我が子2人を大学院まで卒業させたのでこれでも充分子供にはお金かけて育てたつもりだったのですが…もしかして将来「俺の親は子供に一切金残さなかった」と恨まれるんでしょうか

持ち家は主人と私が健在の状態で売るのが一番良いのかな？と思ってました。

出戻りで実家に住むお子さんいる家庭とかもあるし家があるのはデメリットでもないかも

考え方次第では？多分、我が家は売れない。
でも、今の立地と広さがあるから子ども達が巣立った夫婦二人暮らしが充実してます。
夫婦二人がいなくなったら、独身のままの子ども達の老後の棲家になるかなぁ、なんてぼんやり考えてます笑笑

なんでと言われると、子供の資産になるように購入した
私が持病持ちで早死に確定なので子どもに相続させる遺言を書いておいて、
父親と半々になり、父親は定年後は義両親が今住んでる家に移り住んで畑耕しながら暮らすので、私の死後父親が娘に生前贈与して賃貸に出して子供の一生の月収入になるように一生懸命住宅ローン払ってる。
相続税に値するNISAは貯め済み