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ラタトゥイユ
二階なんだけど窓を開けたら臭いがする。
しかもGもいっぱい来るしどうしたらいいのかな？
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No.13 ラタトゥイユ
26/08/06 21:15:46
買う前に分からなかったのですか？
閉店する場合もありますよね。
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No.12 夏野菜サラダ
26/08/06 15:11:15
飲食店のテナントは嫌だな。
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No.11 めんつゆの消費量が異常
26/08/06 10:42:46
匂いでご飯食べれておかず要らないじゃん☆
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No.10 流しそうめん
26/08/06 10:33:20
そもそも分譲で2階なんて買わない
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No.9 きゅうりを持て余す
26/08/06 10:24:07
>>4 新築で買ったのは20年前の話かもね
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No.8 ゴーヤーの天ぷら
26/08/06 10:14:19
建設時点で飲食店が入れる物件は飲食店が入れるように役所に申請してそれ用の間取で建設してるから
新築とはいえ
新築マンションとして売られてる時点で下の階に飲食店が入ることは確定してるよね？？
私の住んでるところの最寄り駅前は飲食店はいらない前提で建てた建物だらけで
学習塾や小型狭小ジムやらが入れ替わりで入るもののほぼほぼ続かずに
めちゃくちゃ空き物件だらけで寂れてるわ
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No.7 かき氷
26/08/06 10:06:17
駅前の商業施設の上にマンションみたいな物件ならある程度仕方ないと思う。
うちは管理規約で飲食は入れないことになってるよ。資産価値に関わるから管理組合でテナント多少選んでる。
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No.6 白なす
26/08/06 09:31:54
宅建士の資格持ってるけど、
購入時に一階のテナントが未定の場合、重要事項説明と契約書に記載があったはずだよ。その時に、未定テナントの業態が飲食の可能性は示唆されなかった？あるいは尋ねなかった？
普通の不動産やってる人間なら、そのデメリットを説明した上で、上層階の案内をする。その分価格は上がるけどね。それなりのメリットがあるから上層階は高いのよ。景観じゃなくてね。
そういった説明は受けた記憶ある？
仮に「飲食は入りません」って説明を受けていたにも関わらず焼肉屋が入ったなら、それは告知義務違反で契約解除あるいは損害賠償請求できるよ。業態未定の説明を受けた上で、主が尋ねもしなかったなら、無理だけど。
正直、新築でテナントが決まってないのに2階を選択しちゃったのは浅慮だったね。その上で不親切な不動産を選択しちゃうと、こういうトラブルはままある。
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No.5 グァバ
26/08/06 09:28:37
1階テナントのマンションなんて買うもんじゃないわ
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No.4 夏野菜が余る
26/08/06 09:17:36
一階に飲食テナント入るのに、いきなり二階から個人居室なの？ そんな分譲マンション見たことないな
賃貸マンションや昔の分譲マンションなら多そうだけど
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1件
No.3
No.2 枝豆ご飯
26/08/06 09:14:58
そんなもんなんだよねー
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No.1 冷たいものばかりになる
26/08/06 09:13:55
ここじゃなくて管理会社に相談しなよ
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