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アゲマキ
今買おうと思ってる。新築です…2LDKで55平米は価値ない？売ろうと思っても難しいのかな
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No.1 イボニシ
26/07/02 21:57:30
場所はどこ？
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1件
No.2 主 アゲマキ
26/07/02 22:00:37
>>1
東京の西側
新宿駅まで電車で30分弱のところ
どうかな
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No.3 ハナビラダカラ
26/07/02 22:05:12
せめて75平米くらいは・・・
独身で一人暮らしの人がたとえ財力あっても資産運用とかで買うのかわからないな
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1件
No.4 主 アゲマキ
26/07/02 22:06:19
>>3
やっぱりそうか、、
3LDKで70平米くらいだったかな
このくらいなら売れるかな？
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No.5 ヒオウギガイ
26/07/02 22:06:59
場所によると思う。
駅から直ぐととかなら良いのでは？
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No.6 ツブガイ
26/07/02 22:10:12
国立あたりかー
いいんじゃない、普段は立川で用を済ませられるし便利だよね
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No.7 ハナガイ
26/07/02 22:12:02
下がることはない気がするけどね
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No.8 主 アゲマキ
26/07/02 22:14:01
都内で55平米2LDKが需要あるのかなと思ったりした
ファミリーには狭いよね
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No.9 イケチョウガイ
26/07/02 22:25:42
具体的なことは書きづらいと思うけど、
これだけの情報ではなんとも…
どんな物件でも購入価格が割高なら当然マイナスだよ。
「新宿から30分弱」の最寄駅からの利便性が良ければ売れるとは思うけど、そういうレベルじゃなくて、利益を出したいのよね？
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No.10 エッチュウバイ
26/07/02 22:28:05
駅まで15分以内のファミリータイプ2LDKや3LDK、人気は3階以上
都心より郊外の方が売れてます
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No.11 ヒメアカガイ
26/07/02 22:51:09
うちは東京の東側。
新宿まで乗り換えなしで30分。
駅から３分の古いマンション。
中古で１億越えてるけれど、価値ありと判断していいのかな？
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2件
No.12 ホンビノスガイ
26/07/02 22:59:34
今23区なら3LDK60平米台が多いよね？
70平米超えてたら広いと思う
だから都内市部でも新宿まで30分2LDK55平米は中古で売る時も新婚さんやDINKSに需要あると思うよ
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No.13 帰ってから砂処理地獄
26/07/02 23:39:59
55平米というと家族が住めるギリギリラインの広さだよね。
うちは良く夫が都内のマンション買ったり売ったりしてるけど、広さとかに関わらず売れるのは駅からの近さと駅のネームバリュー。
そこだけ気にすれば売れると思います。
実際、広尾、目黒、新宿の物件は買った時よりかなり高値で売れました。
間違っても郊外とかはやめるべきだと思う。
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No.14 ナガラミ
26/07/02 23:40:31
>>11
築何年かにもよる
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No.15 帰ってから砂処理地獄
26/07/02 23:41:27
>>11
駅から3分は間違いなく価値ありです。
マンションの場合は特に駅からの距離が重要。
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No.16 靴の中ずっとジャリジャリ
26/07/03 05:19:55
部屋数少な過ぎて•••笑
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No.17 日焼け対策忘れがち
26/07/03 20:26:37
駅から近いのか？
コンビニ、スーパー、医者への利便性。
災害に強いか？例えば、液状化しない。浸水しない。とか、考えます。
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No.18 カワニナ
26/07/03 20:30:32
新宿まで３０分、、京王線、中央線どちらだろうか
中央線だったら快速以外だと１時間以上かかるかな
激込み路線ですからね。
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