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ベニガイ
26/06/14 12:40:30
固定で良かった。
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26/06/14 17:02:13
>>27 2000年になる前から借りた人との比較ね 60代が多いから、固定金利が高かった時代の35年ローンがやっと終わる、35年ローンが終わったよ、みたいな人が、圧倒的に変動のほうが安いって言ってるように見えるのよね 若い人、つまり先が返済期間がが長い人は変動金利のリスクが大きいことをきちんと理解してる
返信
26/06/14 16:47:44
うちも固定でよかった！ 変動の人どのくらい上がって今いくつ？
26/06/14 16:14:46
>>25 > 2000年代に安く固定で借りた人とは勝負にならない 2000年代に固定金利で借りた人と、これから変動金利で借りる人(もしくは近年変動金利で借りた人)を比べて話してるの？ そんなわけないか。土俵が違うから比べる対象にならないもんね。
1件
26/06/14 16:12:10
上がった、0.75から1..35 他社に借り換え試算してもあまり下がらない もっと早くやるべきだった
26/06/14 16:04:50
変動の人は法律で定められてる支払額の変動の上限設定で、金利上場分の総支払額が増えてることに気が付いてないだけじゃないの？ 計算すればわかるけど、変動で借りた人の予想総支払額は明らかに増えてるよ 固定の金利の見込みを見ても、変動も5%も超えるから、2000年代に安く固定で借りた人とは勝負にならない うちは固定で1%以下で借りてるから、変動の人は総支払額がどんどん増えてるねえって見てる 繰り上げ返済すればいいっていう人いるだろうけど、投資したほうが圧倒的に増えるから、繰り上げ返済までして金利負担を減らす必要ないし、変動のほうが得っていう人、固定の金利を高く見積もってない？ 固定1%とかとの比較よ
ぴよぴよ
26/06/14 15:50:43
あがったけど、まだまだ固定には及ばずだよ。 最初から固定の人って、頑張ってるなぁって思う。
26/06/14 15:36:11
一昨年組んで2回上がったけど、それでもまだ当時の固定の半分いかないくらい。 35年フルで返すとして、この調子で年0.15ずつ上がっていったら20年後には当時の固定は超えるけど、今まで金利が20年連続上がり続けたことないし、住宅ローン減税終わったら返す予定だから特に問題じゃない。 前の家も10年で返し終わったし。 何年で返し終わる予定かの問題じゃない？
26/06/14 15:14:30
>>15 元金均等払いだと返済額増えるけど、元利均等払いだと支払額は増えないよー。その代わり、返済額に占める利息の割合が増えて、全然元金減らなくなるけどねー。変動だと、そこは注意しておいた方がいいと思う。
26/06/14 15:09:08
いつから住宅ローンを組んだか知らないけど、おそらくトータルは、主さんのほうが金利多く払うと思うよ。
26/06/14 15:03:33
上がってるけど、借りた当時の固定よりはまだマシ。今後次第かなあ
26/06/14 14:50:39
>>13 おっしゃる通りですよね 金利の値上げ、遅すぎたと思っています。 これからどんどん上昇するはず 家を持ったはいいが、泣く泣く売る羽目になる人もでてくるよ。 だって低金利だと言って、年収の８倍も住宅ローンを組んでいる人も大勢いるそうだからね支払いが毎月１０万内だから安心という人があるけど子供の教育費待ったなし 勉強ができてお金を一円もかけず国立大に入学出来ればいいが 大半はお金をかけて私立大がいいところよ。 それも早慶あたりだったらまだいいけど、、その下では将来はどうにもならない 亡き安倍さんが株あげに余念がなかったんですよ だから婚な日本になってしまってる 植田さんも最初は威勢が良かったけど 判断が遅すぎる あなたもやはり政府に逆らえない？
26/06/14 14:24:02
悩んだらAIに聞いた方が当たるわよｗ 人間には利権やらまあ陰謀やら色々絡んでくるのでね難しいわけ 基本お金に余裕のない方々は固定で組める範囲内の物件にしましょー 余裕のある方々は変動
26/06/14 13:52:27
変動だけどそうでもないよ。 家買う時に固定も考えたけど高くてやめたんだよね。 今は月2千円くらい上がったけどそれでも固定で見積もりした時より安いよ。
26/06/14 13:31:32
変動組は支払い増えて大変そうですね。しらんけど
26/06/14 13:30:13
今は変動。最初の10年と追加で5年くらいは固定にしてたけど、勿体なかったなって思う。まぁ結果論だけどね。今は変動だけど、変動の時はいつでも条件変更できるから、あまりに金利上がりすぎて元本減りそうになかったら繰り上げたり返済額上げたりしようかなと思う。
26/06/14 13:29:53
現実問題、金利この程度じゃなくてしっかり上げていかないと円安が止まらないから日本経済やばいよ。
26/06/14 13:27:14
固定の方が安心
26/06/14 13:26:49
大丈夫。この先きっと収入も上がってるよ。
26/06/14 13:17:17
ローンは大変ですよね。
26/06/14 13:15:37
上がっても固定よりも低いと思うけど
26/06/14 13:14:26
そのローン組む時、ちゃんと金利の勉強した？ 今変動金利が上がってるって言われてるけど、0.3%上がったとかそんなレベルでしょ？ 変動金利で住宅ローンを組んだ人の利息の総額が同じ時期に固定金利で住宅ローンを組んだ人の利息の総支払額を超えるには変変動金利が3%とかドカンと上がらない限り起こらないよ。
26/06/14 13:07:40
2、3年前に変動で組んだ人は恩恵なさそうでかわいそう。
26/06/14 13:01:02
主はその固定金利の住宅ローンいつ組んだ？何年前？
26/06/14 12:58:59
>>3 今何パー？
26/06/14 12:45:35
上がっても固定より安いよ
26/06/14 12:43:32
>>1 どのくらい？
26/06/14 12:42:13
上がったよ
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26/06/15 05:11:30
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0
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26/06/15 01:58:06
26/06/15 04:27:08
7
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.29 ヒメアカガイ
26/06/14 17:02:13
>>27
2000年になる前から借りた人との比較ね
60代が多いから、固定金利が高かった時代の35年ローンがやっと終わる、35年ローンが終わったよ、みたいな人が、圧倒的に変動のほうが安いって言ってるように見えるのよね
若い人、つまり先が返済期間がが長い人は変動金利のリスクが大きいことをきちんと理解してる
返信
No.28 ホンビノスばかり当たる
26/06/14 16:47:44
うちも固定でよかった！
変動の人どのくらい上がって今いくつ？
返信
No.27 ハマグリ
26/06/14 16:14:46
>>25
> 2000年代に安く固定で借りた人とは勝負にならない
2000年代に固定金利で借りた人と、これから変動金利で借りる人(もしくは近年変動金利で借りた人)を比べて話してるの？
そんなわけないか。土俵が違うから比べる対象にならないもんね。
返信
1件
No.26 ヘビガイ
26/06/14 16:12:10
上がった、0.75から1..35
他社に借り換え試算してもあまり下がらない
もっと早くやるべきだった
返信
No.25 ヒメアカガイ
26/06/14 16:04:50
変動の人は法律で定められてる支払額の変動の上限設定で、金利上場分の総支払額が増えてることに気が付いてないだけじゃないの？
計算すればわかるけど、変動で借りた人の予想総支払額は明らかに増えてるよ
固定の金利の見込みを見ても、変動も5%も超えるから、2000年代に安く固定で借りた人とは勝負にならない
うちは固定で1%以下で借りてるから、変動の人は総支払額がどんどん増えてるねえって見てる
繰り上げ返済すればいいっていう人いるだろうけど、投資したほうが圧倒的に増えるから、繰り上げ返済までして金利負担を減らす必要ないし、変動のほうが得っていう人、固定の金利を高く見積もってない？
固定1%とかとの比較よ
返信
1件
No.24
No.23 ヒメアカガイ
26/06/14 15:50:43
あがったけど、まだまだ固定には及ばずだよ。
最初から固定の人って、頑張ってるなぁって思う。
返信
No.22 ヘビガイ
26/06/14 15:36:11
一昨年組んで2回上がったけど、それでもまだ当時の固定の半分いかないくらい。
35年フルで返すとして、この調子で年0.15ずつ上がっていったら20年後には当時の固定は超えるけど、今まで金利が20年連続上がり続けたことないし、住宅ローン減税終わったら返す予定だから特に問題じゃない。
前の家も10年で返し終わったし。
何年で返し終わる予定かの問題じゃない？
返信
No.21 スダレガイ
26/06/14 15:14:30
>>15
元金均等払いだと返済額増えるけど、元利均等払いだと支払額は増えないよー。その代わり、返済額に占める利息の割合が増えて、全然元金減らなくなるけどねー。変動だと、そこは注意しておいた方がいいと思う。
返信
No.20 貝かと思ったら石
26/06/14 15:09:08
いつから住宅ローンを組んだか知らないけど、おそらくトータルは、主さんのほうが金利多く払うと思うよ。
返信
No.19 マガキガイ
26/06/14 15:03:33
上がってるけど、借りた当時の固定よりはまだマシ。今後次第かなあ
返信
No.18 富士山
26/06/14 14:50:39
>>13
おっしゃる通りですよね
金利の値上げ、遅すぎたと思っています。
これからどんどん上昇するはず
家を持ったはいいが、泣く泣く売る羽目になる人もでてくるよ。
だって低金利だと言って、年収の８倍も住宅ローンを組んでいる人も大勢いるそうだからね支払いが毎月１０万内だから安心という人があるけど子供の教育費待ったなし
勉強ができてお金を一円もかけず国立大に入学出来ればいいが
大半はお金をかけて私立大がいいところよ。
それも早慶あたりだったらまだいいけど、、その下では将来はどうにもならない
亡き安倍さんが株あげに余念がなかったんですよ
だから婚な日本になってしまってる
植田さんも最初は威勢が良かったけど
判断が遅すぎる
あなたもやはり政府に逆らえない？
返信
No.17 サビシラトリ
26/06/14 14:24:02
悩んだらAIに聞いた方が当たるわよｗ
人間には利権やらまあ陰謀やら色々絡んでくるのでね難しいわけ
基本お金に余裕のない方々は固定で組める範囲内の物件にしましょー
余裕のある方々は変動
返信
No.16 ヒメアカガイ
26/06/14 13:52:27
変動だけどそうでもないよ。
家買う時に固定も考えたけど高くてやめたんだよね。
今は月2千円くらい上がったけどそれでも固定で見積もりした時より安いよ。
返信
No.15 サルボウガイ
26/06/14 13:31:32
変動組は支払い増えて大変そうですね。しらんけど
返信
1件
No.14 スダレガイ
26/06/14 13:30:13
今は変動。最初の10年と追加で5年くらいは固定にしてたけど、勿体なかったなって思う。まぁ結果論だけどね。今は変動だけど、変動の時はいつでも条件変更できるから、あまりに金利上がりすぎて元本減りそうになかったら繰り上げたり返済額上げたりしようかなと思う。
返信
No.13 タガイ
26/06/14 13:29:53
現実問題、金利この程度じゃなくてしっかり上げていかないと円安が止まらないから日本経済やばいよ。
返信
1件
No.12 ホラガイ
26/06/14 13:27:14
固定の方が安心
返信
No.11 シジミ
26/06/14 13:26:49
大丈夫。この先きっと収入も上がってるよ。
返信
No.10
No.9 ヒメアカガイ
26/06/14 13:17:17
ローンは大変ですよね。
返信
No.8 ナミマガシワ
26/06/14 13:15:37
上がっても固定よりも低いと思うけど
返信
No.7 タガイ
26/06/14 13:14:26
そのローン組む時、ちゃんと金利の勉強した？
今変動金利が上がってるって言われてるけど、0.3%上がったとかそんなレベルでしょ？
変動金利で住宅ローンを組んだ人の利息の総額が同じ時期に固定金利で住宅ローンを組んだ人の利息の総支払額を超えるには変変動金利が3%とかドカンと上がらない限り起こらないよ。
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1件
No.6 タカラガイ
26/06/14 13:07:40
2、3年前に変動で組んだ人は恩恵なさそうでかわいそう。
返信
No.5 タガイ
26/06/14 13:01:02
主はその固定金利の住宅ローンいつ組んだ？何年前？
返信
No.4 主 ベニガイ
26/06/14 12:58:59
>>3
今何パー？
返信
No.3 トコブシ
26/06/14 12:45:35
上がっても固定より安いよ
返信
1件
No.2 主 ベニガイ
26/06/14 12:43:32
>>1
どのくらい？
返信
No.1 イボニシ
26/06/14 12:42:13
上がったよ
返信
1件