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#義家族同居のリアル 投稿募集中♪
26/04/10 13:28:50
>>3 借地→買い取り→売却（更地） です。 借地代の支払い時に、交渉して買い取りました。 動きをスムーズにしたかったので、自分名義にこだわりました。
26/04/10 13:47:58
>>5 借地権で建屋だけ誰かの名義だったはずだけど、 どうやって自分名義に出来るの？ 登記事項説明書には建屋には誰の名前だったの？ 契約書には義母か義父の名前で借地契約してあったはずでしょ？ 勝手に売却なんか出来ないし、義母の実印も必要で、どうやったら出来たの？
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26/04/10 14:49:29
>>6 家屋は義父名義ですが、亡くなった時の遺産分割で、現金は義母、家は夫名義にする同意書を書いていて、その時に義母と夫が印を押してましたが、名義変更はしていませんでした。この時点で既に建物は無価値だったので土地だと夫も認識していました。だから同居していたんです。 実際の土地は赤地だか白地だかで、契約は何もなく勝手に家建ててました。市の人が借地代請求で訪ねてきた時は、私もそんな事できるんだってびっくりでした。 後で聞くには、何度も市の人が訪ねてきていたのを60年ぐらいだか無視してたらしいです。夫も私も仕事で知りませんでした。 なので、借地代は延滞料とかでかなりの高額でした。 私達は給与が同額なので、未払の借地代を夫婦のお金から出すのは夫への贈与になり、逆に土地を私だけの名義にするのは、夫からの贈与となるそうです。 で、借地代と土地取得代を相殺することにしました。本来は収入に応じてそれぞれの持ち分にするらしいのですが、共有名義にしたくなかったので。 最初に義父の戸籍謄本を全部取り寄せて建物を夫名義に変更。名義変更は人に頼むと時間がかかるので、夫の委任状で私が法務局に行ってやりました。これは1カ月。 並行して売却先探して、家の取り壊しは夫の契約。土地の売却は私の契約です。 解体に手が付いたのは、休職期間3カ月のギリギリでした。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.5 主 車に気をつけてね！
26/04/10 13:28:50
>>3
借地→買い取り→売却（更地） です。
借地代の支払い時に、交渉して買い取りました。
動きをスムーズにしたかったので、自分名義にこだわりました。
No.6 お菓子は1つだけ！
26/04/10 13:47:58
>>5
借地権で建屋だけ誰かの名義だったはずだけど、
どうやって自分名義に出来るの？
登記事項説明書には建屋には誰の名前だったの？
契約書には義母か義父の名前で借地契約してあったはずでしょ？
勝手に売却なんか出来ないし、義母の実印も必要で、どうやったら出来たの？
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No.7 主 車に気をつけてね！
26/04/10 14:49:29
>>6
家屋は義父名義ですが、亡くなった時の遺産分割で、現金は義母、家は夫名義にする同意書を書いていて、その時に義母と夫が印を押してましたが、名義変更はしていませんでした。この時点で既に建物は無価値だったので土地だと夫も認識していました。だから同居していたんです。
実際の土地は赤地だか白地だかで、契約は何もなく勝手に家建ててました。市の人が借地代請求で訪ねてきた時は、私もそんな事できるんだってびっくりでした。
後で聞くには、何度も市の人が訪ねてきていたのを60年ぐらいだか無視してたらしいです。夫も私も仕事で知りませんでした。
なので、借地代は延滞料とかでかなりの高額でした。
私達は給与が同額なので、未払の借地代を夫婦のお金から出すのは夫への贈与になり、逆に土地を私だけの名義にするのは、夫からの贈与となるそうです。
で、借地代と土地取得代を相殺することにしました。本来は収入に応じてそれぞれの持ち分にするらしいのですが、共有名義にしたくなかったので。
最初に義父の戸籍謄本を全部取り寄せて建物を夫名義に変更。名義変更は人に頼むと時間がかかるので、夫の委任状で私が法務局に行ってやりました。これは1カ月。
並行して売却先探して、家の取り壊しは夫の契約。土地の売却は私の契約です。
解体に手が付いたのは、休職期間3カ月のギリギリでした。