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＜山奥の義親＞都会から助けに行くべき？
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25/10/24 23:23:36
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25/10/25 19:58:46
低いし変動で借りておいて、NISAに突っ込んで様子見してる
返信
25/10/25 19:51:15
高い高いと言われてもまだ全然低金利だから
25/10/25 19:31:56
回答したい主のスレばかりだね。おばちゃん暇そうだね
25/10/25 18:44:56
>>13 10年前に変動で組んだ人が固定に変えるのはやめておけとは思うけど、新規で組む人はどうだろうね… 固定より上がらないかもしれないけれど、1.5とかにはなりそう
25/10/25 18:41:25
>>29 ありがとう！じっくり読んでみる！ 今までと同じには行かないよね。なんせこれから35年だし
25/10/25 18:38:43
>>28 それだと固定だなぁ！
25/10/25 18:33:15
>>27 横だけど、これまでの低金利時代とは状況が違うから、これ見るといいよ https://www.flat35.com/lp/kinri/index.html 現状の予測では、2026年前半には1.25%までの引き上げは確定してる その先は、1ドル130円程度まで円高に動かすための引き上げも予測されてるから、3%ぐらいになる可能性も考慮してない人は詰む可能性がある
1件
25/10/25 17:57:42
貯蓄して現金持ってる(変動上がったら一気に返せる)なら変動 手持ちないけどどうしても欲しいなら固定・ボーナス払い無しで払い切れる物件選ぶのが吉 今の変動金利でギリギリ買える物件買っちゃうのが1番ダメ
25/10/25 17:55:22
>>15 今なら固定がいいかな？うちの場合、資産もないし…。損したとしても、支払額が変わらない安心料と思えばいいのか…。
25/10/25 17:54:12
>>17 一括返済素晴らしい！
25/10/25 17:53:40
>>19 今の時点では変動が安いけど、35年トータルでどう思います？
25/10/25 17:53:06
>>18 賃貸は考えてない。定年したら更新断られるとか、住み替え不可とか言われるじゃんね。簡単に老人ホーム入れないよ。
25/10/25 17:52:10
>>20 昔はそうだったけど、これからは違うと思うけどなぁ。
25/10/25 17:51:39
>>14 銀行の変動も、フラットも両方事前審査通ってる。なので悩んでるの。
25/10/25 17:50:38
>>13 それは今のフラット金利の約2%より変動が超えることないってこと？
25/10/25 15:26:54
え固定の人いるの？ 固定って銀行で断られて泣く泣くフラット35の人しかいないのかと思ってた
25/10/25 15:21:24
やすい。 固定は高い。
25/10/25 15:01:20
15年前に変動で35年ローン組んだ。一括できる資産があるから今組むとしても変動だと思う。お金がないなら家を買わずに一生賃貸でもいいと思う。年を取ったら老人ホームだし
25/10/25 14:50:29
返済終わってるので 二軒目建てるなら変動で組んで13年後に一括返済
25/10/25 14:41:31
固定しといたほうがいいよ
25/10/25 14:39:21
今うちは変動だけど、今から組むなら固定にするかも。10年とかで逆転するかどうかは微妙だけど、急激に金利上がった時にも返済利息の上げられる上限があるから、実際には残高減らないみたいな状況になることがあるって聞いたことあるから。まぁそうなったら、手数料払って金額なり期間なり変えたらいいと思うけど。 でも最初10年固定にしてたけど（その後変動になったと思う）、結局全然金利上がらなくって、無駄に高い利率で払ってたなぁと今になったら思うから、こればっかりは運だよねー。
25/10/25 14:31:09
これからも金利が上がっていくのに、10年程度で返済できる人なんていないから固定でしょ フラット35にすれば、長い目で見たら変動より安くなるよ フラット35の審査におちる人は、信用情報や資産に問題があるから、先にそっちの問題を片付けよう
25/10/25 14:12:17
変動金利が極端に上がって固定金利を上回ることはおそらくない。そんなことになったら返済に苦しむ人が続出して経済がおかしくなってしまうから。
2件
25/10/25 14:07:06
>>7 そう、一括返済のこと 200万しかないならそもそも住宅買うのは危険だと思う これからインフレも進むし、家の価格は下がるし、詰むと思う
25/10/25 13:40:56
>>8 いくらの物件か分からないけど、200万円しか住宅にかけられるお金が手元にないなら全期間固定で良いかと。
25/10/25 13:40:12
余裕のない方は固定で計算してもろてからーのローン額を決めてみてねん？ 理想は年収の3倍笑 営業マンは絶対にそんなことは言わんとは思うけども
25/10/25 13:33:56
「残価設定型住宅ローン」という新たな選択肢！ 家は欲しいけどローンを組むのが不安な人におすすめ
25/10/25 13:31:10
>>6資産は貯金200万くらいしかないや!! そんな状況なら固定かな？
25/10/25 13:13:16
>>5 返せると言うのは一括返済？ 繰り上げ返済はしていきたいけど、余裕は無いです…。
25/10/25 08:06:44
>>4 主さんの家庭の資産額とか購入予定の物件価格とかも分からないし私には分からないけど
25/10/25 07:55:45
基本的にすぐ返せるお金があるなら変動 返せないなら固定 変動は、金利上がってきてもう住宅ローン控除の旨みないなと思ったら返せる人のためのものって不動産に詳しい人が言ってた
25/10/25 07:20:00
>>2 これからどんどん金利上昇あるかもですが35年変動金利でも大丈夫と考えますか？
25/10/25 07:19:09
>>1 人それぞれですね
25/10/25 05:55:16
今からなら変動かな。当初買った時より資産が増えてるからローン額自体少なくできるし。
25/10/24 23:35:29
もう今更住宅ローンなんかくまない。 賃貸がいい。
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25/12/08 03:06:07
25/12/08 02:45:19
25/12/08 02:18:44
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No.35 永遠の愛
25/10/25 19:58:46
1 変動金利
低いし変動で借りておいて、NISAに突っ込んで様子見してる
返信
No.34 化石
25/10/25 19:51:15
1 変動金利
高い高いと言われてもまだ全然低金利だから
返信
No.33 砥石
25/10/25 19:31:56
回答したい主のスレばかりだね。おばちゃん暇そうだね
返信
No.32 永遠の愛
25/10/25 18:44:56
>>13
10年前に変動で組んだ人が固定に変えるのはやめておけとは思うけど、新規で組む人はどうだろうね…
固定より上がらないかもしれないけれど、1.5とかにはなりそう
返信
No.31 主 磁石
25/10/25 18:41:25
>>29 ありがとう！じっくり読んでみる！
今までと同じには行かないよね。なんせこれから35年だし
返信
No.30 主 磁石
25/10/25 18:38:43
>>28 それだと固定だなぁ！
返信
No.29 軽石
25/10/25 18:33:15
>>27
横だけど、これまでの低金利時代とは状況が違うから、これ見るといいよ
https://www.flat35.com/lp/kinri/index.html
現状の予測では、2026年前半には1.25%までの引き上げは確定してる
その先は、1ドル130円程度まで円高に動かすための引き上げも予測されてるから、3%ぐらいになる可能性も考慮してない人は詰む可能性がある
返信
1件
No.28 永遠の愛
25/10/25 17:57:42
2 固定金利
貯蓄して現金持ってる(変動上がったら一気に返せる)なら変動
手持ちないけどどうしても欲しいなら固定・ボーナス払い無しで払い切れる物件選ぶのが吉
今の変動金利でギリギリ買える物件買っちゃうのが1番ダメ
返信
1件
No.27 主 磁石
25/10/25 17:55:22
>>15 今なら固定がいいかな？うちの場合、資産もないし…。損したとしても、支払額が変わらない安心料と思えばいいのか…。
返信
1件
No.26 主 磁石
25/10/25 17:54:12
>>17 一括返済素晴らしい！
返信
No.25 主 磁石
25/10/25 17:53:40
>>19 今の時点では変動が安いけど、35年トータルでどう思います？
返信
No.24 主 磁石
25/10/25 17:53:06
>>18 賃貸は考えてない。定年したら更新断られるとか、住み替え不可とか言われるじゃんね。簡単に老人ホーム入れないよ。
返信
No.23 主 磁石
25/10/25 17:52:10
>>20 昔はそうだったけど、これからは違うと思うけどなぁ。
返信
No.22 主 磁石
25/10/25 17:51:39
>>14 銀行の変動も、フラットも両方事前審査通ってる。なので悩んでるの。
返信
No.21 主 磁石
25/10/25 17:50:38
>>13 それは今のフラット金利の約2%より変動が超えることないってこと？
返信
No.20 捨て石
25/10/25 15:26:54
1 変動金利
え固定の人いるの？
固定って銀行で断られて泣く泣くフラット35の人しかいないのかと思ってた
返信
1件
No.19 富士山
25/10/25 15:21:24
1 変動金利
やすい。
固定は高い。
返信
1件
No.18 ダイヤモンド（3カラット）
25/10/25 15:01:20
1 変動金利
15年前に変動で35年ローン組んだ。一括できる資産があるから今組むとしても変動だと思う。お金がないなら家を買わずに一生賃貸でもいいと思う。年を取ったら老人ホームだし
返信
1件
No.17 薬石
25/10/25 14:50:29
1 変動金利
返済終わってるので
二軒目建てるなら変動で組んで13年後に一括返済
返信
1件
No.16 富士山
25/10/25 14:41:31
2 固定金利
固定しといたほうがいいよ
返信
No.15 薬石
25/10/25 14:39:21
2 固定金利
今うちは変動だけど、今から組むなら固定にするかも。10年とかで逆転するかどうかは微妙だけど、急激に金利上がった時にも返済利息の上げられる上限があるから、実際には残高減らないみたいな状況になることがあるって聞いたことあるから。まぁそうなったら、手数料払って金額なり期間なり変えたらいいと思うけど。
でも最初10年固定にしてたけど（その後変動になったと思う）、結局全然金利上がらなくって、無駄に高い利率で払ってたなぁと今になったら思うから、こればっかりは運だよねー。
返信
1件
No.14 軽石
25/10/25 14:31:09
2 固定金利
これからも金利が上がっていくのに、10年程度で返済できる人なんていないから固定でしょ
フラット35にすれば、長い目で見たら変動より安くなるよ
フラット35の審査におちる人は、信用情報や資産に問題があるから、先にそっちの問題を片付けよう
返信
1件
No.13 ダイヤモンド（3カラット）
25/10/25 14:12:17
1 変動金利
変動金利が極端に上がって固定金利を上回ることはおそらくない。そんなことになったら返済に苦しむ人が続出して経済がおかしくなってしまうから。
返信
2件
No.12 4C（ダイヤモンド）
25/10/25 14:07:06
>>7
そう、一括返済のこと
200万しかないならそもそも住宅買うのは危険だと思う
これからインフレも進むし、家の価格は下がるし、詰むと思う
返信
No.11 飛石
25/10/25 13:40:56
>>8
いくらの物件か分からないけど、200万円しか住宅にかけられるお金が手元にないなら全期間固定で良いかと。
返信
No.10 砥石
25/10/25 13:40:12
余裕のない方は固定で計算してもろてからーのローン額を決めてみてねん？
理想は年収の3倍笑
営業マンは絶対にそんなことは言わんとは思うけども
返信
No.9 砥石
25/10/25 13:33:56
「残価設定型住宅ローン」という新たな選択肢！ 家は欲しいけどローンを組むのが不安な人におすすめ
返信
No.8 主 磁石
25/10/25 13:31:10
>>6資産は貯金200万くらいしかないや!!
そんな状況なら固定かな？
返信
1件
No.7 主 磁石
25/10/25 13:13:16
>>5 返せると言うのは一括返済？
繰り上げ返済はしていきたいけど、余裕は無いです…。
返信
1件
No.6 飛石
25/10/25 08:06:44
>>4
主さんの家庭の資産額とか購入予定の物件価格とかも分からないし私には分からないけど
返信
1件
No.5 4C（ダイヤモンド）
25/10/25 07:55:45
2 固定金利
基本的にすぐ返せるお金があるなら変動
返せないなら固定
変動は、金利上がってきてもう住宅ローン控除の旨みないなと思ったら返せる人のためのものって不動産に詳しい人が言ってた
返信
1件
No.4 主 磁石
25/10/25 07:20:00
>>2 これからどんどん金利上昇あるかもですが35年変動金利でも大丈夫と考えますか？
返信
1件
No.3 主 磁石
25/10/25 07:19:09
>>1 人それぞれですね
返信
No.2 飛石
25/10/25 05:55:16
1 変動金利
今からなら変動かな。当初買った時より資産が増えてるからローン額自体少なくできるし。
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1件
No.1 隕石
25/10/24 23:35:29
もう今更住宅ローンなんかくまない。
賃貸がいい。
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1件