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夢を追いかけろ、追いつけないなら諦めろ
物件が高騰化するなかで、今後さらに高騰化する可能性を踏まえ買える範囲で探しています
ただ、今住んでいる近隣の地域はマンションでは中古でも築20年から30年で一階の部屋ですでに8000万以上とかザラになって来ていて、同じ値段だと新築の一軒家が買えるのでどちらが良いか悩んでます
お詳しい方がいらしたらアドバイスお願いします
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 コドオジ撲滅運動中笑
25/08/26 07:41:52
資産価値としては冷静になって考えてみると実は近隣にさえあれば当然一軒家なんだけどさ
今はチウゴクの富裕層らがマンションだけに目をつけて上げまくってくれたという
本当はないはずのよく分からん価値が上乗せされておるんでね
コンクリっても40年やら50年もすぎたら配管から本体からボロけてくるんで
そこらでハッと正気に戻るんでないかなっとそっと見守っているところ笑
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No.2 匿名
25/08/26 09:12:04
買うなら一軒家ですね。
うちも一軒家にしました。
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No.3 言わぬが花（でもたまには言った方が花）
25/08/26 10:29:33
マンション一階は当たり外れが多いって聞くし、修繕も何もかも独断ではできないからリスキー
建売ではない一軒家で
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1件
No.4 花より団子
25/08/26 10:32:39
条件を見たら1軒屋かなあ。マンションで築20～30年も経ってるなら、今後老朽化してややこしくなりそう。住み替え前提なら家族構成と利便性重視だけどね。
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No.5 目先の利益を追うな
25/08/26 10:39:07
1階は一度しか住んだことないけど上からのが全部下がって来るらしく湿気がすごくてクローゼットの中がジメっとしてたし虫がかなり出た
1階が少し安い物件が多いのは、防犯面だけでなく湿気や虫問題があるんだなと思ったよ
私がハズレ物件だったのかもしれないけど、それ以降1階は避けたよ
他の階ならマンションもいいけど、1階なら戸建てかなぁ
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No.6 笑うことは最良の薬
25/08/26 10:40:46
一軒家とアパートの立地条件が同じなら一軒家かなと思う。
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No.7 目的があれば手段を選ばず
25/08/26 10:47:12
都内で中古8000万のマンションと同額の新築戸建てってかなり条件悪くない？
駅遠とか、不人気駅とか、設備が賃貸アパートレベルとか
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No.8 手を伸ばせば、届くところにある
25/08/26 11:32:03
築30年で8000万以上するマンションの地域なら、戸建ては二億くらいするんじゃない？
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No.9 高嶺の花
25/08/26 11:36:13
なぜ都内のマンションが高いかというと、
マンション自体が条件（立地）の良いところ建ってることが多いからだよ
戸建てが割安に感じるのは条件（立地、駅距離、日当たり）がマンションより悪いところに建ってる場合が多いから
だからトピ文の場合、戸建てかマンションかというより、新築をとるか立地をとるかの話になると思う
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No.10 無駄な努力はない（でもダイエットは別）
25/08/26 12:11:15
>>3
このコスト高物価高の今、都内に一軒家建てた知り合いが2人（学芸と阿佐ヶ谷）もいてびっくりしてるんだけど、招いて貰ったらなんだかどっちも安普請だった。当たり外れというか外れ率が高くなってる気がして今から新築一戸建ては怖いね
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No.11 石の上にも三年
25/08/26 12:13:38
>>10
阿佐ヶ谷はしらないけど学芸大学なんて条件にあった戸建て用の土地に巡りあえることじたいが奇跡だわ
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No.12 無駄な努力はない（でもダイエットは別）
25/08/26 12:17:06
>>11
学芸凄いよね。子供一人っ子だけど、大学まで家出る必要ないじゃんと思う。駅からの距離も割と良かったからリセール考えても土地は絶対買いだったね、凄いねでお披露目も盛り上がってた。
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No.13 石の上にも三年
25/08/26 12:19:31
>>12
うちは学芸大学のマンション住みなので
どの辺なのかなと
結構駅距離はありそうな気がするが、だからこそこの辺は土地だけで億はくださらないと思う
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No.14 目的があれば手段を選ばず
25/08/26 12:26:18
>>12
学芸大学の駅近で土地なんて出るんだ
出るとしても12分から15分くらい離れたところ二億とかと思ってた
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No.15 目的があれば手段を選ばず
25/08/26 12:33:50
新築の戸建てって、同じ地域じゃなく郊外？じゃないと金額の辻褄合わない気がする。
8000万でも区内の駅近物件となると、2LDKとか主寝室が６帖しかない圧縮3LDKみたいなのになっちゃう気がする。子供いたら狭いかも。
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No.16 時間が解決する
25/08/26 12:52:18
どうしても1階がいいの？
だとマンションは駅前とか1階がそもそもない(駐輪場とか集会スペースとか)ところがあるから限られてくるんじゃないかな。タワマンで1階が居室とかないでしょ。
戸建てなら杉並区とか高い建物建てられない地域もあるし、マンション1階よりは数あると思うよ。3階建の1戸建てとかもありなら。
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No.17 どんな困難でも乗り越えられる
25/08/26 13:00:30
>>16
ね、思った。なんで1階しばりなんだろって…
一階で探すってかなり数減るよね
現にうちは普通のマンションだけど、3階から居住スペースだし、普通のマンションですらそういう物件多いのに
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No.18
No.19 どんな困難でも乗り越えられる
25/08/26 13:07:19
>>17だけど、よく見たら別に一階縛りしたわけじゃないんだね
今検討してる物件がトピの2択ってことか
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No.20 手を伸ばせば、届くところにある
25/08/26 13:24:42
不動産業界では永遠のテーマって言われてるよね。だって、それぞれ生活環境が違うんだもん。ウチは将来独居老人になるから管理がしやすいマンションがいい。庭もいらないし、とりあえずドアだけ鍵かけとけばどうにか安全。しかし駐車場やポストが遠いのと、住所が長くなるのが難点😵
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No.21 自分を信じろ、でもGPSも使え
25/08/26 13:32:47
都内マンションと一軒家、
同じ地域にあるのかしら。
TV番組で見たことあるんだけど
勤務地に近い港区虎ノ門のマンションを探していた３０代ご夫婦
だけど中古も１億円越え
目黒の一基建て狭小３F建てを８５００万でかったんだけど、
全面道路が狭すぎて救急車、消防車が入らない。
いずれ売るときになったら難しいだろうと鑑定士が言ってた。
不動産屋も売るのが目的だから、、売ってしまえばあとのことはどうでもよくてさ
都内のマンションで１Fから住居となってるなんて珍しいですね
だいたい１Fは受付のエントランスで、住居は２F以上じゃないんですかね。
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2件
No.22 思い立ったが吉日
25/08/26 13:42:47
>>21
閑静な住宅街のエリアだと普通に一階から部屋あるよ
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No.23 自分を信じろ、でもGPSも使え
25/08/26 13:46:59
>>22
そうですか。
うちは白金なのですが坂が多く重厚な低層マンションが多い
１Fはパーキングですね。
高層マンションは当然１Fの住居はないです。
いくらセキュリティが万全とは言え１F住居は嫌う人多いと思います。
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1件
No.24 思い立ったが吉日
25/08/26 14:06:43
>>23
だから主さんも悩んでるんじゃない？
確かに都心部のマンションは中古で年数行ってて更に高速横でも4億とかザラになってきてるしね
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No.25 何事も第一歩が重要
25/08/26 14:23:19
全面道路とかクリアできれば絶対戸建てお勧めするかな。
うちは結局迷って戸建てにした。
そして、手狭になったから住み替える。
マンションではなくて次も戸建てだよ。
戸建てはやっぱり駅から遠いね。
15分くらいかかる。
でも都内のそれこそ学芸大学とかのあたりだから査定出したら1億で売れるらしいよ。
戸建ても値段高くなると買える人が限られてくるから1億5000万くらいまでの物件が結構売れるっぽいね。
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No.26 石の上にも三年
25/08/26 15:10:20
香港とかはマンションが高騰してすでに100億とか行ってるみたいだよね
日本もこれからそうなるかもっていわれてる
ただ、デカい震災とかが起きると海外投資家は一気に手を引いて急落下するから、そうなると立地とかにはよるけど土地を持ってた方がまだ良いのかな？とも思う
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No.27 羊頭狗肉
25/08/26 15:19:58
同じ条件ならマンションの方が安くない？
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No.28 何事も第一歩が重要
25/08/26 15:30:06
>>21
都内住みだけど一階が駐車場はちょっと安っぽいイメージあるけどな
確かに高層マンションで一階にも部屋がある物件は少ないだろうけど低層マンションなら珍しくないし、同じような立地なら一階が駐車場よりテラス付きの部屋がある物件の方が見栄えが良いからそちらの二階以上を選ぶ(一階は選ばない笑)
駐車場は地下が良いわ
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No.29 富士山
25/08/26 15:42:51
立地によるかなぁ。立地が良ければ中古のマンションも選択肢に入るしペンシルタイプだとしても駅近の新築一戸建てがあればそちらの方が良いと思う。駅近新築ファミリータイプのマンション買いたいけどお値段がね。。
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No.30 失敗は成功の母(でも時々母がうるさい)
25/08/26 16:00:01
一軒家。
うちは戸建てにこだわって希望地域の戸建ては滅多に出ないから一年位かかったよ。
不動産屋さんから途中マンションも勧められたけど頑なに拒否。
高層階とか憧れるけど駐車場や駐輪場が面倒。
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No.31 花より団子
25/08/26 16:42:32
2040年になったら都内も人口減少するから、そうなったら不動産価格も下がると思う。でも不動産今欲しいんだよね？高いし悩むよね。
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