建売住宅購入した人いる？

>>52

注文でも窓の位置は隣と合わないようにアドバイスしてくれるよ。あとから家を建てる方が窓の位置をずらすんだよ。

>>51
建売層にしか需要がない土地なんてない
この場合は地価が高いから建売にしなきゃ需要があまりない土地だと思う

>>47

関係あるよ。50坪以下戸建ては建築不可みたいな地域じゃない場所は今地価上がってるから、土地だけ買える人がいないんだよ。

90坪の土地を3区画に分けて1区画6000万で売り出しても、建築費込だと1億余裕で超えるから、ローン組める人が限られてくる。建売ならギリ1億、お値引きして9800万くらいにはできる。都内は特に、長期優良とか太陽光積まないと不利だから、注文で建てたらコストが上がる。

プラウドシリーズとかもそうだけど、まとめて建てられそうな場所はバラして売らない、ディベロッパーがまとめ買いして、件数増やして建てる。オープンなんちゃらみたいなとこは頑張って2軒分に3軒建てたりするし。

絶対住みたい場所だったから立地優先して未完成物件を購入。
内装に何かあっても立地優先だから目を瞑ろうって夫婦で約束したけど、住んでみたらとっても快適。今1年過ぎたけど、今の所何も文句はない。
旦那も快適だと言ってる。
モデルハウスを何軒も見て、このメーカーが建てる家なら大丈夫だろうって事で買ったよ。
自分のセンスに自信がある人なら、間取りや色とか好きにできていいと思うけど、私は自信なかったし、建売でデザインとか色味が統一されてる方がおしゃれでいいなと思う。
あと一番は、横の家との窓の位置とか全て計算されててありがたい。自分で考えてたらこうはいかなかったな。

>>47
逆じゃない？地縁かある人か建売層にしか需要がない
注文建築にこだわる人は土地にもこだわるから

>>49
それだったら同じ会社の建売になるでしょ？
そんなことないんだよね

>>47
情報嗅ぎつけて買い占めるのが得意なんだろうね。実績に伴って資金もあるだろうし。

収納がもう少し多い方が良かったな、とは思うけど概ね家には満足してる

建売買ったけど周りには注文住宅が建てれるような土地がほぼないよ
土地が空いたら大体建売が建つ
なんでなんだろう…
土地の値段が高いとか関係ある？
注文住宅の人は元々親が持ってた土地の場合が多い

>>43

転職や転勤なんかで何件か建てた人に聞いたけど、3件目でようやく満足できたらしいよ。

建売にしようとしていたら、タッチの差で契約できず、注文に結果的になってしまったんだけど、注文はまず予算内にはおさまらない。

建売買った人に聞いたら、間取りの大きな変更は無理なんだけど、結構入居前にこうしたいとか変更も受け付けて貰えて、友人の場合は、ランドリールームと換気扇付きの猫のトイレのスペースを追加してもっていた。

あと、うちと同じ建売を争って先に契約したご家庭（知人のご家庭）はピアノ置くって言っていて、防音と床を増強したらしいよ。

結局、満足できる結果になったそうなので、お得なのは建売。もっとお得なのは転勤とかで5年やそこらで手放している中古。中は綺麗だし、

リフォームも出来て、新築建売よりはお得。

建売買った
いい土地は不動産屋が買い占めちゃうからそもそも土地持ってない人が注文住宅建てるのが難しい地域。ちょっと狭いけど理想通りの間取りだったから満足してる

うちもさっさと賃貸抜け出したくて建売購入。
私の性格上、注文住宅で頑張って間取り考えても飽きたりああしておけばよかったとか後からでてきそうだから多分住んでからの気持ちはそんなに変わらないと思って。
気になるところはもちろんあるけど、与えられたなかでどう快適に暮らそうって考えながら楽しんでるよ。DIYしたり。
注文住宅でパシッと好みに建てられる人からしたら無駄なことだと思うけど。安い建売で元の建具がいいわけでもないから思い切れる。立地は悪くないからいつかはこの土地で建て替えたいなと思ってるよ

>>39同じく笑　なぜ一級建築士がいのに、そこ
ツッコマなかったのかなーって仕上がりになったよ。

本人や身内に業界知識がある人がいるならいいけど全くの素人が注文で建てるのはよほど予算がある場合でないとなかなか思うようにはいかないかも

住めば都だよ
自分で建てた事がないから比較したらどうかわかんないけど、別に不便とかはないよ

うちが注文だけど、センスのかけらもない私には建売で良かったと思ってる。
窓やコンセントの位置だったり動線が住みやすいようになってるし。色々失敗した。

注文住宅にすると、大抵予算オーバーするらしい。「家を建てるのは一生に1度の事だから！」と、アレも！コレも！と欲張り軽く1000万円越えはすると聞いた。だから、うちは建て売りにした。ちょうど予算内で広さもいい。欲を言えば、ウォークインクローゼットやアイランドキッチンであれば良かったけど、住めば慣れてきて特に不便は感じてない。

建売住宅って動線とか考えられて作られてること多いよ。一般的に使いやすい住みやすいとされるシンプルな間取りになってる。ただチープを気にしなければ良いと思う。

建売か注文かより立地のほうが遥かに重要

問題ないよ！二十年前に購入
でも入居前にかゆい所はリフォームしてる

今の賃貸で広さ以外不満もないなら建売でも満足できるんじゃない？
うちは注文だけど、その前の家の時に「ここに収納あったらなー」とか「ここがもうちょっと広ければなー」とかを全部書き出しておいたので、大満足の家にできたよ。

使い勝手は全く問題ない。
二軒で建った物件なんだけど、窓の位置とか間取りとか隣同士でトラブルにならないように考えて配置されてる。

うちは安い建売買ったから建築資材がそれなりなのはあるけど…
建築途中で買ったから収納にコンセントつけてもらってそれはよかった。

特筆すべき不満はないよ。交通の便も悪くないし。

うちは一軒のみの建売り。現地は更地で図面だけできてる状態で契約した。建売りも色々です。

細かい部分は今の図面から変更できるかもしれないと言われて、少し間取りを変えたいと言ったが、資材発注してしまってもうできませんでしたと言われました。
でも住んでみて、本当にあのとき変えなくて良かったと思ってる。素人考えはダメだと実感した。

使い勝手は良いと思う
うちは注文からの建売りなんだけど、建売りの方が駅近、窓大きい、収納たくさんとまぁ一般的な間取りって感じ
知識なく注文で建てたうちからしたら、建売りの方が良かった
ただ、最近インスタ見てたりするとやっぱり注文いいなーと思う、けど、子供たちも大きくなっちゃった今また建てる意味あまりないかなと思ったり

うちは注文で妹は建売にしたけど、結論から言えば特に強いこだわりないなら建売でよかった。
建売は手抜きされるとか安っぽくなるとか色々言われるけど、現代の素材というか建築様式で家立てるならよほどにこだわってお金積まない限りそんな差は感じられないし間取りもそつなくていい。

注文住宅にしたって、その時の希望で作るから、家族環境が変わったり年月が経つと、結局使いづらいところが出てくるのよ〜

良くも悪くも万人受けするように作られてるのと、不自由というほどではないけど細かい部分で予算ケチってると建築系の両親が言ってた。
例えば2Fのトイレだけウォシュレットがなかったり(便座は温まる)、キッチンの換気扇が旧式だったりコンロに温度調節機能がなかったり。

まあそれだっていずれかのタイミングでリフォームすればいいだけだしね。

建売買った後を想像した方がいい。後悔したくないでしょう？買う前は商品が輝いてみえて、不動産にとって都合のいい話なのにそこ勘違いして自分達客のために考えて色々話してくれてる優しい営業マン有難うなんて契約して、契約したら商品の輝きが一気に失せて、営業マンだったら買いもしないところ土地とそこにあるメインの商品家を買ってしまった自分らに苛立って、家のあちこちにストレスを抱え出し家でくつろぐはずが家でもストレスで過ごすなんて嫌でしょう。基本的に気に入らない物は買わない、それが人生の勝ち組。借金背負わない賃貸が優勝

逆だと思う。建売って「誰が使っても特に不便がない」というのが大きいからマイホームにとんでもなくこだわりや夢がある人以外には建売の方が向いてると思う。
素人があれこれ詰め込んだ注文のほうが使い勝手が悪いとか痒いところに手が届かないなんて事案が出やすい。
うちは夫婦揃ってこだわりがなかったので建売に住んでるけど、この立地と広さをこの安い価格で買えたのは建売だからだなと痛感してる。住んでいて困ったことも不便も不満も無いし。

>>22

建売もピンキリ。
同じスペックの家を注文で建てるよりは安い、の意味でしょ。

それに家の建築価格と価値はちょっと違う。むちゃくちゃ狭い狭小住宅の注文は建築費は高いけど、中古で売るなら価値は低い。そこにどうしても住みたい人にはプライスレスだから比較にならない。

うちは家にこだわりなかったし、とにかく立地重視。
土地だけってのが全然出てなくて建売買って、大きな不満ないよ。
建売だしって妥協できる程度の小さな不満は少々ある。
庭もあるし、駐車場も並列で3台。駅、スーパー、ホームセンター、小中学校、大学病院（その他クリニック多数）、飲食店等々、徒歩10分以内に何でもある。
追々家はリフォームか建替か、売って住み替えすればいいかなと思ってる。

>>13
うち1億5000万の建売だよ
建売安いっていう人っておいくらの土地建物なんだろう

注文でも後からああすればこうすればはあるよ。

近年は建売を展示して
内見して買うのがほとんどだよ

建売りでしょ？と下に見られる事以外ではないと思う。とくに2025年以降の家ならね。
それまでに建ってる家だと寒いよ。うちなんだけど。
神奈川の藤沢市ってところでわりと温暖なんだけど、賃貸から越した時寒くてびっくりしたよ。それでも結構なお値段したんだけどね。注文の立派な家見ると正直落ち込む事はある。それだけ。ほんと間取りなんかはよく考えられてて不便はないよ。お金に余裕があるわけでないから建売りで十分だよ。
あ、でも駅から近い一択だよ。

上にも小さい子がいて妊婦じゃ大変だと思うけど、いろいろ見てみたら？

私、無垢の床にこだわったー的な注文住宅の中古とか見に行ったけど、南関東とはいえ床暖ナシ、暖房は石油ストーブってきいてナシと思った家もあったし(無垢床は暖かいはウソ)、この窓開けたら2階から落ちますよね的な忍者ハウスもあった(掃き出し窓の外にベランダがない、怖すぎる)

売主がそれが気に入っていたのか、やっちまったと後悔していたのかはわからないけど。

建売4年前に買いました！　
子供2人の4LDK
広いし、土地のみが全然出なかった地域だから満足してます！
絶対自分好みにしたいって人は向かないかも。
私も引っ越す前が2DKで早く出たかったのと上の子が小学生になるまえに戸建てに引っ越したくて決めました！
たくさんオプション無料でつけてもらえたり値引きもしてもらえたのでよかったです

建売のいいところは、

同じ家を1軒だけ建てるよりはコスパがいい(建材大量発注でスケールメリットがでる)

立地がいい(山の中ポツンは建てない、昭和バブルじゃないから)

隣と窓や出入り口の位置が干渉しない

階段や室内の出入り口もよく考えてある。2階にベッドやら机搬入するならクレーンとかにならない。(3階建で2階リビングだと制限あるかもしれないけど)

プロ設計だから敷地に余裕なくてもなんとかなるし見落としがない(素人設計で敷地ギリギリに建てたら室外機置き場が忘れてて、2階のエアコンの室外機はとんでもないところに設置するハメになったとかがない。室外機、置き場によっては設置料がハンパなくかかる。

教えない🤪

>>13
積水ハウスも建売してるよね
同じ分譲地でも、自由設計の売建よりはお安く買える

積水ハウスの家と比べたら雨の音が全然違った。え、今って雨降ってるの？って聞いたくらい。やっぱり違うもんだね。何百万も違うんだからしょうがないんだけど。家にそこまでお金かけられない。

うちは中高生2人の4人家族だけど、未就学のときとは家に求めるものが変わってきてるし、ベストな間取りって家族構成によって変わるよ。
ある程度の広さがあって、暑さ寒さに問題なければ、いいんじゃないかな。一生の買い物とは言うけど、買い替えできないわけじゃないし。

5人だと自転車も3台以上いるし、トイレも2つはないと厳しいし、建売でサッサと引越したほうがいいんじゃ。
個人的には産まれる前よりは産まれた後の方がとは思うけど。引越しも物件探しも大変だし。身体大事にしてね。

建売の方が一般的に使いやすく出来てるから、こだわりなければいいと思うよ。
注文住宅だと決めなきゃいけないことたくさんあって面倒だし、自分で決めたからこそ後で失敗した～と後悔する事も多い気がする。

土地が良かったから、建売買って
住みながらこうだったらああだったら、を
積み上げて10年で注文住宅に建て替えたよ。

皆さんありがとうーーー
私も特にこだわりないです
ので大丈夫かな

使い勝手は悪くないよ。プロ設計は使い勝手よい。素人夢満載の注文住宅(中古も見に行った)よりは悪くない。

高断熱の長期優良にしたから、同じスペックを注文で建てるよりは安く済んだしね。
最悪間取りは後から変えられる。(階段の位置とか劇的リフォームでなければ)

ものすごく個性的な趣味でもあるとか障害があるとか体のサイズがちょっと人とは違うとかで、家の中にボルダリングの持ち手？つけたいとか、トイレを規格外にでかくしたいとかでなければ万人受けする間取りって悪くないと思うけどね。

私は前の持ち家にミーレの食洗機つけてたから今の家の国産深型食洗機は気に入らないし、壊れたら即交換するけどね。あと窓の位置とか意味不明なアクセントクロスとかケチつけだしたらキリがないけど、なんせ前の家はキッチンリフォームだけで半年かかったから、私の性分だとドアノブやらイチから選んでたら10年コースか途中で力尽きてぜんぶ丸投げになりそうだから、コレでよかったと思ってる。

土地の境界真上に隣と共有フェンスのパターンがあるみたいだからお気をつけて

最低限の綺麗さがあれば、賃貸でも持家でも戸建でもアパート、マンションでも全く拘りがないので、正直どーでも良かった。ダンナが戸建が良いって言うから戸建にしただけで、注文住宅なんて面倒だから建売にした。

使い勝手悪いとか思ったことない。住めば都。