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匿名
3件隣同士の建売を購入して3年なんだけど
隣が賃貸で貸し出されていた。って事は住宅ローン一括で払ったって事だよね？すごくない？
正直言ってお金あるように見えなかったのよ。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 看護師
24/12/21 07:28:58
ローン払っていても現実貸せるでしょう？
転勤などだったら、その間は住宅ローン減税が停止になるだけ
それに黙って貸していても住宅ローン減税を申請しなければ税務署は何にも言わないし、銀行が気づいて「アパートローンに変更（金利が高くなる）か、一括で返して」と言わない限り別に一括で返すこともないよ
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No.2 ベーシスト
24/12/21 07:36:57
知り合いが転勤で引っ越した時に、住んでいた家を賃貸(ローンそのまま)にして、転勤先で新たに戸建てを購入していたから、完済していなくても出来るんだと思うよ。
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No.3 主 匿名
24/12/21 09:42:05
結構簡単に出来るものなんだ？
すごい密集地で庭もないのに車を道路にとめて駐車場でBBQやったり狭い家の割に子沢山で騒音もすごかったし正直いなくなってホッとしてる。
でもなぜ急に？と驚いてます
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2件
No.4 警察官
24/12/21 09:43:52
簡単に出来ると思うよ
期限付きで転勤中の人、海外赴任の人が賃貸にしてる
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No.5 ひよこ鑑定士
24/12/21 09:44:49
>>3
そんなとこ買うから
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1件
No.6 主 匿名
24/12/21 09:47:24
>>5
建売でも5000万ほどして周りの環境も良いしこの一軒だけ異常だったのよ。浮いてたし。
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No.7 ブリーダー
24/12/21 10:40:03
住宅ローンは同じ期間に2件分以上は借りられないから、ローン中の家を賃貸に出したら、自宅は賃貸しか選択肢がない(もう1件ローン借りて買うわけにはいかない)けど、貸すのは禁止じゃないよ。
住宅ローン減税は適用されないけど。
一般的にはローン金額より賃貸価格は高いから、ローン10万、賃貸料15万みたいにプラスになる。ただその間住む場所が賃貸になるなら持ち出しになるけど、転勤とかならありだし、転勤族が家買うと転勤になるはアルアルだし。
まあ持ち主同じかわからないから、ローン払えなくて任意売却も間に合わなくて破産して競売、サラリーマン大家さんみたいな個人の不動産投資家が買って賃貸出してるのかもしれないけど。
お金あるように見えないって、ホントのお金持ちは外からわかるようにはしないよ。
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1件
No.8 気象予報士
24/12/21 10:40:05
銀行が了承してくれればできるでしょ
もしかしてもうその人の不動産かもしれないけど
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No.9 ブリーダー
24/12/21 10:55:20
あ、うちも建売借りてたことあるけど、貸し出してる理由は不明だった。築10年で前の人が2回更新して、さらにその前にも貸してたから築4年くらいで貸し出してることになる。
4件同時分譲っぽい、立地は良いけど狭い3階建。あまりに暑くて寒くてうちは3ヶ月で耐えかねて引越したけど、そのあとすぐに借り手がついたし、たぶん新築なら6000万くらいのところが、家賃21万だから、ローン返してお釣りが来ると思う。(変動0.4なら月返済が16万弱)
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No.10 ベーシスト
24/12/21 12:14:00
>>7
知り合いは1軒ローン残ったま賃貸、もう1軒ローンで購入していたけど
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1件
No.11 ブリーダー
24/12/21 12:19:21
>>10
できるんだ！
フツーは上限近くまで借りて住宅ローン減税目一杯還元を目指すけど。
もしかして、1件目はご主人だけで、2件目は奥様だけでとかバラで単独ローンとか？
もしくはペアローンで片方だけ完済して、完済した人の名義で次のローン組むとか。共働きでローン審査通るのに借りないって勿体無いからねえ。
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2件
No.12 警察官
24/12/21 12:24:54
>>11
２件目購入後に１件目賃貸は聞いた事がないです
転勤や海外赴任などで戻るまで賃貸にしてる人なら居ますが…
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No.13 ラッパー
24/12/21 12:31:26
公務員とかなら共済でローン借りてて、住宅ローン組んでない可能性もある。
家はそれで1軒目売りに出して、2軒目建てた。
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No.14 富士山
24/12/21 12:41:22
いやローンでもごまかしてしてる人はいるよ
知人に貸してる定でするみたい
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No.15 主 匿名
24/12/21 13:13:40
転勤ならわかるけど朝の出勤時間が一緒で玄関前で会うんだけど作業着きて軽バン乗って通勤したんだよねー
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2件
No.16 ラッパー
24/12/21 13:19:12
普通に考えたら転勤などでそこに住めなくなったから賃貸にして家賃収入で住宅ローンの補填だと思うんだけど。
誰も住まないと家も痛むし
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No.17 ラッパー
24/12/21 13:21:29
>>15
そうなんだ
じゃ隣人問題とかでそこに住みたく無かったとか
主みたいな詮索好きな人もいるし
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No.18 カメラマン
24/12/21 13:34:35
知りたがりオバサン
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No.19 スーパーハッカー
24/12/21 14:24:02
何が言いたいのかわからないトピ
わかるのは主は性格が悪いことだけ
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No.20 ブリーダー
24/12/21 14:32:51
>>15
？？だから？？
軽バン乗ってるひとは転勤も転職もないってこと？なわけないじゃーん。
軽バンが安いからお金持ちに見えないってことなら、仕事ようなんだから金持ちに見える必要ないし、停めやすさとか使い勝手重視でしょ。現場がどこになるかわからないなら小さい方がいいに決まってるじゃん。無駄にでかいので停められなかったらバカじゃん。
転職したら引越しだって普通だし。なんなら引越し支度金でるとこもあるよ。
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No.21 ネイルアーティスト
24/12/21 14:45:41
どうしてこういう話は旦那にだけすればいいのにわざわざトピ立てて悪口言うの？（笑）
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No.22 絵本作家
24/12/21 14:47:24
匿名使うぐらいだから主も掲示板慣れしてる性格悪い人なんだね
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No.23 ハンター
24/12/21 14:58:41
>>3
密集地で庭もないような家だと
お隣が気になるよね
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No.24
No.25 パート（品出し）
24/12/21 15:17:46
主は失礼な人だね。完全に見下してたのよね。
お金があるように見えないって、、
質素に暮らしてお金を貯めてる人はたくさんいるでしょう。
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No.26 ボーカリスト
24/12/21 15:23:05
新築建てると直後に転勤させるのって割と聞くよね。メーカー勤務なら海外にも工場あるだろうし。
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No.27 sum
24/12/21 15:34:20
要件を満たせば、ローンが残っていても、賃貸に出せますよ。
でも、あんまり詮索好きは、ね。
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No.28 催眠術師
24/12/21 15:38:52
何かの事件かな？と思って開いてみたら、ただの見下しトピだった…
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No.29 スタントマン
24/12/21 15:47:16
家買って、近所に主みたいな人がいたら即引っ越すわ
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No.30 絵本作家
24/12/21 15:48:43
下品
でも世の中、こんな見下し女子ばっかりなんだろね
見下して自分は大丈夫って思わないと生きていけないのね
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No.31 執事
24/12/21 16:10:45
うちが12年前に中古で買って、お隣は12年間賃貸も出さずにお掃除にたまに来てる。
うちで固定資産税40万。少し広いので50万以上だと思うけど貸す事も無く売る事もなく凄いなって思う。
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No.32 ベーシスト
24/12/21 16:13:00
>>11
他所様のローンの内訳を聞くほど下世話じゃないので分かりかねます
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