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20代の半ばに土地と注文住宅の購入と登記とかの諸費用の6％で3800万円のローンを組んでしまって、旦那が若かった事もあって一人ではローンが通らないからペアローンで旦那が2000万と私が1800万にして、その時に勧められた2年特約の固定ローンにしました
向こうの言い分では2年特約でも金利はほとんど上がらないに等しいと言われて35年ローンの月2人で約10万円支払い
金利は上がらないと言われていたのに2年後に特約の固定金利が見直しの時にそれまで0.65％だったのが0.8%までなって支払う金額も増えた時に、コロナ禍に突入して旦那の仕事も残業がなくなったりして、固定資産税も軽減措置がなくなり20万以上必要になりそこからはジリ貧で支払えなくなりこのままでは本当に一家心中するしかなくなる
どうしたら立て直せますか？
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1件～50件 ( 全326件)
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No.326 滋賀学園（滋賀）
24/08/17 17:23:39
滞納している固定資産税の分だけでも、親に借りられないかな。
任意売却して安いアパートに引っ越すしかないよ。
もちろん収入は増やさないとね。
返信
No.325 吹奏楽部の応援
24/08/17 16:37:47
主さん出てこないね。心中考えるくらいなら主さんが働くしかないよ。
私はお金がないのって不安過ぎるからずっと正社員で働いて、さらにWワークで夜勤のバイトもしてる。
おかげでマンションのローンが10年で終わったけど、それでも収入が減るのが怖くて今もWワーク続けてる。
夫の給料は全額貯金と投資。
気が狂う前にこれくらい働いてみては。
返信
No.324 花咲徳栄（埼玉）
24/08/17 16:03:45
>>283
絶対無理だって。
返信
No.323 神村学園（鹿児島）
24/08/17 15:17:07
パート代八万で四万はローン、残りは生命保険やら三万。貯金100万以下。
これで離婚しようとしてる私なんてもっと無謀なんで、頑張ってください。
返信
No.322 宮崎商（宮崎）
24/08/17 15:08:58
>>318
固定資産税の滞納なら大したことない、普通の住宅ならいっても数100万だもの、売却したときに精算できる。
うち、債券付き中古買った側。
債券外してもらうために売買手続きのとき税務署員が同席したわ。
ローン滞納して銀行に差押えられたわけじゃないなら大丈夫。
返信
No.321 早稲田実（西東京）
24/08/17 13:32:45
>>315無理なローンはやめておいたほうがいいよ。
例えば年収1000万の人が3000万だけ借りるとかなら建てた方が絶対いいし。
私はファミリータイプの賃貸マンションの家賃と管理費と駐車場代だけで18万〜とかかかる地域に住んでいるけど、1000万頭金出してもし3000万だけ借りてローン組んだら月々の返済10万以下だし。 実際建てたほうが安くする場合もあるし、無理がなければいいと思うよ。
返信
No.320
No.319 東海大相模（神奈川）
24/08/17 09:45:10
ここまできたら自己破産しかないね。
一から頑張れ〜
返信
No.318 富山商（富山）
24/08/17 09:26:03
>>3
差し押さえられてるの？
既に立て直す段階ではない
返信
1件
No.317 花巻東（岩手）
24/08/17 09:17:50
>>314
定年前に払い終わるようにしようね。
退職金で蹴り上げとか、ダメだよ。
定年前に払い終えて、退職金には手を付けず
年金と年金が差っ引かれない程度の少額の収入に
ローン完済の自宅があれば
老後もまあまあ乗り切れる。
返信
No.316 東海大相模（神奈川）
24/08/17 09:17:03
相手の経済力なんてお構いなしに家売れればそれで良いっていう営業がほとんどだろうから、買う側もきちんと勉強してから家買わないと家計が圧迫されるよね。
ましてやペアローンなんて。
とりあえず税金をきちんと支払って家を売れる状態にして、家を手放すしかないね。
親にお金を借りるしかない。
返信
No.315 長野日大（長野）
24/08/17 08:58:34
うちはずっと賃貸でいいかなぁと思ってる。
35年もローン背負うなんて考えられない。
返信
2件
No.314 銀傘
24/08/16 18:12:58
>>313
今は非正規(直雇用)ですね。その前はずっと派遣でした
また何年したら正社員にもなれそうです。
返信
1件
No.313 関東第一（東東京）
24/08/16 17:00:32
>>283
旦那さん40代で手取り18万とか非正規雇用なの？
家を買うなら旦那さん一馬力で払える金額にしとかないと。
月に6万以下の返済にしないと後々後悔じゃ済まなくなるよ。
返信
1件
No.312 坊主
24/08/16 16:57:32
>>283
まじでやめておきな
その収入だとローン返済7万円くらいがいいところ
返信
No.311 英明（香川）
24/08/16 16:52:50
>>283
うちも3400万借りて月96000円だよ
金利は？
返信
No.310 岐阜城北（岐阜）
24/08/16 16:19:41
>>283
手取り18万って新社会人の手取りじゃん…
え、怖…
2人合わせた手取りの3分の1のローン？
無理だってー！！
返信
No.309 繁華街
24/08/16 14:58:20
年収が下がる前は貯蓄してないの？
勝手なイメージだけど身の丈にあわない車乗ってそう
返信
No.308 坊主
24/08/16 14:46:49
子供預けて働くしかないんじゃない？
真夜中旦那に預けて夜勤とか宿直とか
無理なローンは組むものじゃないね
もしかして学資保険や個人年金もやる余裕ないとか？
若いうちに家を建てるメリットはあるけれど、我が家のように20代の5年で1200万円貯めて1000万円を頭金にいれるくらいじゃないと。
月々子供2人の学資6万円、個人年金8万円、ローン11万円、習い事や塾に15万円弱
私の給与手取り35万円は毎月ぶっとんでいるわ
返信
No.307 明豊（大分）
24/08/16 14:34:38
コロナで収益が著しく減った人には
固定資産税の減免もあったと思う。
もし対象になるなら申請しよう。
同時に猶予を求めて分割払いにする。
で、当座を凌ぎつつ、仕事を増やして
収入を得るしかないね。
お金ってさ、出ていく金を絞るより
入ってくる金を増やすほうが
コントロールしやすいんだよ。
返信
No.306 報徳学園（兵庫）
24/08/16 14:32:13
旦那さん給料下がって年収350で主さん扶養内で子どももいるって住宅費用抜いたとしても生活キツいと思うよ。
旦那さんそんなに収入激変する仕事ならこの先倒産とか解雇もあり得そうだし、もっと安定した仕事転職して、主さんも扶養抜けるとかしないと５年10年先、子供にお金がかかるようになったら更にきつくなるんじゃないの？
返信
No.305 関東第一（東東京）
24/08/16 14:29:18
主もずーっと正社員で働くからペアローンにしたのかと思ったら扶養内って
返信
No.304 5打席連続敬遠
24/08/16 14:25:19
家を手放しなさい
ローンの残債は改めて組み直して安くしてもらうなりしなはれ
返信
No.303 ミルフィーユ鍋
24/08/16 14:05:38
不動産屋の言う事そのまんま鵜呑みにし過ぎ。不動産屋は意地でもローン組ませるのに必死だからね。
20代でも色んな予測して家買わないとはじめから新築、注文全てにこだわりすぎる。中古物件も視野に入れないと
返信
No.302 砂
24/08/16 14:00:06
分けたい平等にって考えもまあ悪くはないんよ？
だったら1つを二人でとかではなく一人ひとつ計2つになるように借金したほうがまだましだわね
うちも夫のお家と私の結婚前から持っているお家で別々にあるけど色々と便利だし？夫はローンで買ったのでそれが破綻したら私のお家を使えばええし？
おすすめｗ
返信
No.301 中京大中京（愛知）
24/08/16 13:59:18
>>298
からのー
何で私ばっかり家事して育児して仕事もしてームキィー
になるのも目に見えてるw
一言も文句を言わない覚悟なら凄いけど
返信
No.300 大阪桐蔭（大阪）
24/08/16 13:59:00
高望みしちゃったね。
計画性がない。
20代半ばで家を買うなら、
例えば親がだいぶ援助してくれるとか
ある程度まとまった資金がないと
無理なのは目に見えてる。
返信
No.299 中京大中京（愛知）
24/08/16 13:56:30
うちの近所は築3年以内位の新しい家が何軒も売り出されてるよ
そういう家を買えば あっちも喜ぶ こっちも喜ぶなのに資金もないのに何で新築に拘るのかね
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No.298 神村学園（鹿児島）
24/08/16 13:53:31
>>297
ゆとり世代に言っても理解できないって
「なんで夫の収入を基準にするの？！男女平等なんだから2人で分けて払って当たり前じゃないの？！」
ってなるから
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1件
No.297 栃木県
24/08/16 13:44:44
夫だけでローン通らないものはそもそも身の丈にあってないって自分で自覚するものよ
断れないタイプなのか想像力がない障害なのかわからないけど、家購入より子供の将来考えなかった事に引くんだけど
学費なんか払えないじゃん主
返信
1件
No.296 砂
24/08/16 13:43:49
>>283
お子さんもおるのよね？もしくは予定しておるわよね？
だとするとどうしても持ち家ってことなら1000万以内が理想かなｗ
返信
No.295 2部制
24/08/16 13:42:00
>>283
正直その手取りじゃぼろ屋戸建賃貸家賃3万円台にしといた方が身の丈ってもんよ
返信
No.294 岐阜城北（岐阜）
24/08/16 13:36:41
>>283
主の場合もこういうバカなチャレンジってことよ
1馬力じゃ借りたい半分しか借りられなくても奥さんが働いてるから2馬力ならギリギリ借りられるんだったら頑張って家建てなよって
応援する人は居ないじゃん
現実が見えてる人からはやめときなよ、今じゃないよって言われるレベルのバカさだよ
箱だけあれば暮らせると思ってるなら一家心中も仕方ないよね
1＋1＝２って幼稚園児でもわかるレベルの収支計算
返信
No.293 長野日大（長野）
24/08/16 13:33:28
また釣りか
ほんと碌でもないヤツ
誰か姉に通報してやって
返信
No.292 花咲徳栄（埼玉）
24/08/16 13:33:02
頭金ないと家買えないよね？
返信
No.291 銀傘
24/08/16 13:27:04
>>283
2人共なんでそんなに手取りが少ないの？給与天引で住宅財形10万円ずつ引かれた後とかなの？
返信
No.290 アルプススタンド
24/08/16 13:24:35
固定資産税も払えないで家を持っなんてどうかしてるよ
返信
No.289 坊主
24/08/16 13:23:53
>>280
うちの営業は
「借りれる額より返せる額で計画を」って言ってた。
新築じゃなくて、環境を買って中古住宅をリフォームしたんだよね。
太陽光パネルも、「あれはエコ意識が高くて予算に余裕がある人がすればいいもの」ってバッサリ。
結局、新築の6割ぐらいで収まったんだよなー。
あれだけハッキリ言う営業でうちは良かったよ。
まさか娘が中学受験することになるとか思わなかったしさ。
返信
No.288 東海大相模（神奈川）
24/08/16 13:23:16
>>283 夫が住宅営業だけど、買う事は出来るけどねって笑ってるよ 妥協して安い家買っても何れもっとかかるよ？それが払えるならいいんじゃないだとさ
返信
No.287 ハンカチ王子
24/08/16 13:17:09
>>283
やめときなよ
銀行員の支払えますは信用しちゃダメよ
返信
No.286 鳴門渦潮（徳島）
24/08/16 13:15:57
二人で10万支払えない人が、家買っちゃった系なの？
返信
No.285 坊主
24/08/16 13:14:53
>>283
大丈夫なの？
返信
No.284 霞ヶ浦（茨城）
24/08/16 13:06:59
>>282
まだ若いし早く転職した方がいいと本気で思う。年とって気付いたけど手遅れみたいな人何人か社内にいるから。
返信
No.283 銀傘
24/08/16 13:01:30
夫40代手取り18万
私30代手取り15万3400万ローン組む予定
月支払い11万
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12件
No.282 みなみ
24/08/16 13:01:03
>>276
年収250万下がるなら転職した方いい会社だね。
もう上がる見込みなさそうだし。
返信
1件
No.281 早稲田実（西東京）
24/08/16 13:00:39
>>275ありがとう！
返信
No.280 校歌
24/08/16 12:59:18
>>279
こんなの、ちょっと前なら絶対に弾かれていたよね。
最近のゆるい法改正ならOKだとしても、営業はこの人たちの人生が破綻するのは目に見えていたと思う。たぶん、自分の営業成績を気にして無理にローン通したんじゃないかな。酷い話。
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1件
No.279 坊主
24/08/16 12:57:01
>>14
ペアローンといえ、自分の分が年収90万に対して20倍の1800万とか、よく組んだとしか言えない。
よほど悪どい営業に当たったのかな。
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1件
No.278 智弁学園（奈良）
24/08/16 12:55:22
>>3
弁護士に相談したの？
なんとか借金残らずに売却できないか聞いてみる
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No.277 明豊（大分）
24/08/16 12:53:28
何か大変だね
友達も40歳で新築注文住宅35年ローンで購入して毎月10万の支払い75歳まできついだろうなーと思う
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