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銀行は金利でボロ儲け。戸建てマイホームとか無駄すぎる
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No.71 綱引き
24/06/09 13:34:09
固定資産税が安くなるのはいいと思うよ。
マンションなんて20年過ぎても10万以上取られるし。
マンションももうちょい減価償却してほしい。
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No.70 演舞
24/06/09 12:49:31
>>66
1億は新築ならねって話でしょ
古家付き土地ではその額に到底満たない
物価、40年前の初任給と今の初任給の差
ローンの金利差考えてみて
どう考えても利益というに値しないと思うけど…
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No.69 だいこん抜き
24/06/09 12:42:03
>>66それお宅のただの自慢話でしょ。まさか全部の家がそうなると思ってる訳ないよね
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No.68 匿名
24/06/09 12:39:52
>>64名義ってわかる？
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No.67 匿名
24/06/09 11:24:24
処分する時の事考えると購入はないな。
これから土地の値段上がるとこなんて買えないよ。
買える所は田舎の方だけど、動けなくなったら田舎なんて住みにくいだけだし。
田舎は医者が今も少なくて困ってる、病院もスーパーもその内なくなるの絶対分かってて土地買えないよ。
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No.66 キャタピラレース
24/06/09 10:33:51
２０年も経過したら家自体は価値がなくなるが土地値があるでしょ。
父が４０年前に購入した家４５００万だけど、今新築で１億超ですよ。
とはいえ当時は住宅金利は１０％近くあったらしいからね。
その分の利益を今、、と思えば当然でしょうか。
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2件
No.65 綱引き
24/06/09 10:31:19
20年も価値が続けばいい方
田舎なら10年ぐらいじゃない？
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No.64 匿名
24/06/09 10:10:49
マイホームは完済してやっと自分の物
だから完済するまでは賃貸みたいなもんよ
何故か返済中にも関わらず自分の物と
勘違いしてるの多いよね
周りも褒め称えるし
未だにそこだけ理解出来ないわ
自分の物になった時は爺さん婆さん
その上お直しに又大金掛かってくる
相続が始まれば価値の無い物は疎ましがられ、これからは名義変更も強制だったよね?
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1件
No.63 リレー（逆走）
24/06/09 09:47:01
>>52
賃貸もそこは同じかと。
住み替えのコストかからないって言いたいかもしれないけど地震保険あるし。
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No.62 だいこん抜き
24/06/09 09:46:54
>>31
一生固定資産税だけで暮らせるはさすがに浅はかすぎる。
築年数が経過すればするほど修繕費も計算に含めていないといけないと思うけど。
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No.61 紅白弁当
24/06/09 09:33:03
そこでだ笑
出来るだけ儲けたいっ損はしたくないって気持ちがつよーくある方々には中古をおすすめしておりまっ
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No.60 閉会式
24/06/09 09:22:47
親戚の話だけどど田舎の古い一軒家売れたよ。
不動産屋が賃貸にするんだって。
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No.59 だいこん抜き
24/06/09 09:18:44
ずーっと賃貸でお金払ってても結局自分のものにならないからなぁ。そっちのほうが馬鹿らしい
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No.58 仮装リレー
24/06/09 09:16:53
老後が心配で買ったんだけど、うち年金貰える額なんて低いだろうし、年金で暮らすこと思ったら居住費その時に安くしたいなって
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No.57 キャタピラレース
24/06/09 08:55:59
>>56
土地が安すぎない?
うちの地域も田舎だけど安くても坪30万。
実家１５０坪だから解体したとしても
いくらかは残るよー。
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No.56 体操着
24/06/09 08:52:44
>>54
私の親戚も土地は500万で売れたけど、家の解体費用で300万かかり諸々の費用でほぼ残らなかったと聞いた
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1件
No.55 しっぽ取り
24/06/09 08:50:35
主みたいなアホがいるからアパート経営してるうちが儲かってて助かってます！ありがとう！
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No.54 キャタピラレース
24/06/09 08:49:36
実家の両親が戸建て広くて大変だから
マンション最近買った。
で、実家解体して誰か家建てる?みたいな話になったけど
広いから解体だけで1000万だってよ。
そりゃ古家なにもせず放置してる人いるわけだよな、と思った。
そういうわたしも戸建てだけど。
こどもたちに最後世話かけちゃうけど許しておくれ。
でもさ、主さんはマイホームじゃなくて
賃貸ですめばってことなのかな??
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1件
No.53 放送部のテント
24/06/09 08:35:48
>>51
9割も無価値にならないでしょw
30年後は30年後で物価上がってるし
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No.52 放送部のテント
24/06/09 08:35:37
>>39結婚するのも子供持つのも地震と
何が関係あるの
家もてば壊れたり流されたりするだろ
頭悪すぎる～
どんな顔してこんな頭悪いコメント打つんだろ顔見てみたいわ
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1件
No.51 棒倒し
24/06/09 08:32:45
>>3
30年後に価値があるマンションなんて全分譲マンションの1割くらいなんじゃない？
戸建ては都心部ではなくても市街地なら30年後も同じ地域に建ってるマンションよりは高く売れる可能性が高い。
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1件
No.50 匿名
24/06/09 08:27:43
買えない人が屁理屈言って妬んでる
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No.49 放送部のテント
24/06/09 08:26:20
ガレージや庭が欲しい人はマンションじゃ意味ないから将来無価値でも今自分達にとって価値あるからそれでいいや。
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No.48 リレー（アンカー）
24/06/09 08:25:30
金利1%未満で借りれるだけ借りるのは正直賢い
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No.47 リレー（アンカー）
24/06/09 08:21:45
田舎の価値がゼロの土地に5,000万の家は正直もったいない
東京の勝ちが上がり続ける希少な土地に15,000万の家は買った方がいいと思う
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No.46 徒競走
24/06/09 07:59:10
20年持つかな
10年で外壁塗装直したり屋根点検したり玄関前リフォームしたりするなら建て替えちゃった方が良い
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No.45 匿名
24/06/09 07:56:49
>>42私は今のところ逆、自分が亡くなった時になるべく子供の足枷にしたくないから、木造の方がいいかなと思う。 鉄筋コンクリート、壊すのってお金かかるんだよね。
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No.44 演舞
24/06/09 07:54:43
金利でボロ儲け？？団信付、金利1%未満とかで借りててよく言うよ 嫌ならキャッシュで買うなり短期で組んだらいいだけでしょ
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No.43 匿名
24/06/09 07:43:40
>>41
あれ100年もつ？
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No.42 弁当マウント
24/06/09 07:39:29
>>39
元コメさんじゃないけれど、
私も木造の戸建を買うのは無駄だなとは内心思ってる。
もう家はあるから妬みじゃなくて、単純に耐震基準も変って、ある程度強くなってるけど、それでも何千万もかけて木造の家は私は買わない。
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No.41 匿名
24/06/09 07:35:01
>>30 100年住宅建てれば？
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No.40 匿名
24/06/09 07:29:30
>>29だとしたら、都内の同じ地域の土地の坪単価を教えて？
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No.39 匿名
24/06/09 07:28:15
>>37それを言うなら家に限らず、結婚ににしても子供を持つしても、その選択、なぜこの日本で？ってなる。 待てない自分を正当化するの必死すぎ。
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No.38 匿名
24/06/09 07:25:19
>>22名古屋です、旦那が25年前に買った中古マンションが2600万くらいで、売った時1200万でした(四年前不動産バブルの時に売ってほんとならもっと安いはず)戸建てを建てましたが、坪単価65万の土地60坪なので、すでに土地だけで3900万です、年々固定資産税が上がっているので、土地代はもっと上がっていくでしょう。
少なくともなら私の地域なら戸建ての方が価値があります。
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No.37 スプーンレース
24/06/09 00:35:29
そうだね。おまけに地震大国。
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No.36 何とも言えない曇り
24/06/09 00:06:37
自分の場所が欲しいから買うんだよ。
そこで思い出もできる。無駄なものではないよ。
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No.35 父兄コケがち
24/06/08 23:56:56
売れる売れないとか、値段じゃない。
家は、自分にとって大切な場所、自分の居場所としての価値がある。
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No.34 バスケットボールのゴール
24/06/08 23:53:29
でも年とって賃貸マンション断られることあるからね
うちの親、高齢者にはかさないって基本断ってる
部屋で亡くなられたことがあってそれから絶対に貸さないと決めたらしいわ
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No.33 綱引き
24/06/08 23:53:01
>>29
うん、うちのマンションもそう。
買った値段より高く売れる。
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No.32 綱引き
24/06/08 23:51:39
じゃあ勝手にそうすれば？
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No.31 若い力（金沢市限定）
24/06/08 23:50:30
20年弱で払い終わったよ
だいたい繰り上げする人多いから
35年も払う人いないんじゃない？
払い終わったら一生固定資産税だけで住めるから
気が楽だよー
年数経つと建物の税金は安くなるしね
今は賃貸も家賃の値上げがすごいから
更新時に払えなくなる人もいるらしいよ
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No.30 入れ替え制
24/06/08 23:21:42
ローン払い終わって思うのが、せめて70年くらいはもつ建物にしてほしい
今使われてる建材は軒並み安物で、家建てて30年くらいでガタがくるものにローン払うのがバカらしく思えてくるんだよね
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No.29 デカパン競走
24/06/08 23:14:22
うちの実家のマンション築45年くらいだけど今かなり高く買ってくれるらしいわ
新築で買った時2000万しなかったらしいけど今中古で売りに出てるの安くて3500万くらい
築45年だよ？？都内異常だわ
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No.28
No.27 組体操（一番下が地獄）
24/06/08 23:07:28
うち今19年目のマンションだけど、査定したら買った金額より上がってたよ
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No.26 3日後に筋肉痛
24/06/08 23:04:02
無価値にはならないでしょ。20年後はどこに住むの？人生100年の時代だよ。
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No.25 3日後に筋肉痛
24/06/08 23:02:14
低金利すぎて銀行だって大して儲けてないでしょ。利益低くても35年間、コツコツ払ってくれる人数が多ければそれなりに儲かるだけで、ボロ儲けするほどではない。
無駄かどうかは本人の価値観だから、そう思うなら買わなきゃいいだけ。
趣味にお金かけるのも無駄、旅行行くのも無駄、車買うのも無駄だと思う人もいるだろうから戸建てマイホームが無駄だと思うならあなたは買わなければいいだけ。
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No.24 マイムマイム
24/06/08 22:58:51
立地をしっかり見極めて家を買えば無価値になんてならないよ。
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No.23 ぎっくり腰
24/06/08 22:57:13
35年後も住む家は必要だよね？
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No.22 リレー
24/06/08 22:47:37
>>3
地方の場合
一戸建て:土地1500万円、建物2000万円合計3500万円
分譲マンション:3500万円
これで比較したら30年後に売却で値がつくのは
一戸建て:1500万円
分譲マンション1000万円
こんな感じだと思うよ
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