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すき焼き鍋
祖父が亡くなり、地主なのもあって大阪の少し田舎気味ではあるけど土地が結構ある。
孫だけど、相続上私の戸籍は祖父の養女にしてるから相続権があるんだけど、母親と叔母と婿養子の父親と私で分けるんだけど、雑草の管理とかもめんどくさいから家の周りの土地以外そんなに貰わなくてもいいかなと思ってるんだけど、一応もらってた方がいいかな？
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No.1 水炊き
24/01/14 14:43:41
田舎でもそこそこ人が住んでるとこなら貰っていてもいいんじゃない？
固定資産税のことは考えたほうがいいけど。
更地なら農地にするとか。
友達で畑を相続して人に貸してたたんだけど、近くにイオンや工場ができるので売って欲しいって話がきてたよ。
田舎だからそんなに高額ではないけど、それでも相続したときより単価が上がってたって。
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No.2 ポン酢
24/01/14 15:04:14
面倒でも管理する気があるなら貰っておく。
そうでないなら断る。
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No.3 いぶりがっこ鍋
24/01/14 15:06:18
貰っときなよー
羨ましいわ
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No.4 カセットコンロのガスがきれる
24/01/14 15:06:46
家建てては人が住むようなところならもらう。
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No.5 びんちょうまぐろ鍋
24/01/14 15:10:19
養女にしてあるってことは税金対策もあるだろうし活用できる時がくるかもしれないから貰っておいていいと思うよ。
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No.6 過
24/01/14 15:14:07
家を建ててない土地は固定資産税も高いし
売れるなら売っておいた方がいいよ
草とかボーボーだと近所からクレームくるし
アスファルトにして月極駐車場にする手もあるけどね
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No.7 鍋洗うの大変（大根）
24/01/14 15:14:10
幹線道路というかそこに住む人が使う道沿いなら。田舎でも駐車場の利用があったりする場合もあるし。
雑草の管理はひと夏に2回程度だよ。草刈り直後に除草剤撒いておけばかなり保つ。
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No.8 U^ｴ^U
24/01/14 15:22:24
更地とか駐車場にするとめちゃくちゃ固定資産税高いから気をつけてね
ウチは都内だけど自宅と月極駐車場同じくらいの敷地でも自宅は年間数万でも月極駐車場は100万以上支払わないとならない
月極駐車場の収入があるから払えてるけど借りる人が減ったら厳しい
（土地の広さで固定資産税決まるから誰も月極駐車場借りなくても支払わなきゃならない）
更地にするのは収入ないのに固定資産税払うことになるからやめたほうがいい
借り手がいそうな場所ならアパート建てるなり、アパートは厳しいなら売るなりしちゃうのが一番
相続した後にマイナス財産にならないようよく検討してね
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No.9 主 すき焼き鍋
24/01/14 15:52:55
すでに土地を貸してるところや、貸しガレージにしてたりするところは親が相続するから、今土地を相続しても特に収入があるわけじゃないけど持っててもまぁ損はないか。
建物建ってるわけじゃないところは固定資産税も全然高くないし。
家の周りの土地の雑草は50軒ぐらい家建てれそうなぐらいの面積だからそれが困る。。今は父親が雑草刈ったりしてくれてるけど父親いなくなったらやばすぎる。
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No.10 ブイヤベース
24/01/14 15:56:13
田舎度合いはどれくらい？ 坪単価いくらくらいの土地？ 坪単価8万とかあまりにも田舎なら要らないかも。
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No.11 納豆鍋
24/01/14 15:57:29
>>9
そんな広いなら10年、20年後には大型分譲住宅でも建ちそう
そうなるまで持ってれば土地成金になれるぞ
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No.12 すき焼き鍋
24/01/14 15:58:05
この土地はほしいけどここはいらなーいとか選べる立場なの？
私も税金対策で祖父の養女になってたけど、管理も処分(売却)も維持費も税金も色々面倒だったな。そんな面倒な土地は断れるなら断った方がいいよ。
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No.13 キムチ鍋
24/01/14 15:58:14
>>9
平らな土地なら手押しタイプの草刈り機があると便利だよ。70代の母でも使って草刈りしてる。
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No.14 ブイヤベース
24/01/14 15:58:51
河内長野市？
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No.15 ねこ鍋
24/01/14 16:02:12
おじが末っ子で一番しょーもない土地相続したみたいだけど、区画整理入って一番価値ある土地になったよ、そういうパターンあるかもよ笑
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No.16
No.17 辛味噌鍋
24/01/14 16:03:50
価値がある土地なら貰った方が良いのでは
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No.18 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:04:01
>>10
政令指定都市だけど、駅からも歩いたら30分近くかかると思う。でも周りに住宅街で、何度かハウスメーカーが売って欲しい的なことになってたらしいんだけど、先祖代々ある土地だから売りたくはないのよね。
貸し手があるなら1番いいけど。
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No.19 鍋洗うの大変（大根）
24/01/14 16:05:27
「けど」多すぎて内容入ってこない
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No.20 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:08:46
>>19
読み返したらほんとだ笑 ごめん！
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No.21 おろしポン酢
24/01/14 16:09:18
貰ったら即売りかな今ならまだいけるはず
持っているのはわりと危険かもしれない駅から30分やしねｗ
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No.22 匿名
24/01/14 16:10:14
>>18
それ、上物ありの土地？単なる土地だけ？
後者なら固定資産税高いけど。
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No.23 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:11:50
それと、まぁいくつか私の名前にしてたとして私が旦那より先に死んだ場合、旦那のものになるのがものすごく嫌なのよねー
旦那のものになればすぐ売られそうだし。子供のものにしてくれと遺言書いとけば大丈夫かなー
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No.24 鍋洗うの大変（大根）
24/01/14 16:13:01
堺市の南の方かな？
周りが住宅地なら次に開発伺いあったタイミングで売った方がいいかもね。
負の遺産になる前に売ればもしかしたらバスの便が良くなったりとかするかも。
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No.25 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:13:40
>>21
家の周りは先祖代々の土地だから貸すのはいいけど売りたくはないのよねー
その隣のところはよその会社に長年貸してて、数年前に売ってくれと頼まれたらしくそこだけは一部売ってるけどね
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No.26 ミルフィーユ鍋
24/01/14 16:13:50
とりあえず整地して雑草生えないようにアスファルト敷いて駐車場にでもしとく
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No.27 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:15:51
>>22
ガレージとか上物ありの土地は親の名前になるけど、私の名前になるところは単なる土地だけだから固定資産税もしれてる
自分の家が建ってる価格のところは高いけど、周りは安い。
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No.28 おろしポン酢
24/01/14 16:17:56
>>25
大丈夫ご先祖様も主さんが不幸せになる事を望まないので即売り一択よｗ
子や孫たちが幸せになればそれでええんよ多分
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No.29 闇鍋
24/01/14 16:19:30
土地は転がしてなんぼだから、ただ持ってるだけなら相続しない方がマシかな。
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No.30 だし巻き卵鍋
24/01/14 16:20:34
>>27更地なのに固定資産税安いの？
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No.31 鍋焼きうどん
24/01/14 16:22:24
大阪かあ、悩むねえ。いきなり開発とか道路作りだすことあるもんね
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No.32 匿名
24/01/14 16:23:09
>>27
一応載せとく
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No.33 匿名
24/01/14 16:23:24
もう一枚
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No.34 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:24:32
>>30
私の名前になりそうなところは調整区域？みたいなところらしくて安いらしい
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No.35 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:26:58
>>31
そうなのよねー
家の近くのうちの土地の端っこのほうを道路作る予定とのことで、一部はを数千万円で売ったらしいけど、もう何年も何もされずそのままのところもある
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No.36 キムチ鍋
24/01/14 16:28:49
どのくらいの評価額かわからないけど
相続税とかいろいろ加味して考える
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No.37 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:29:08
>>33
建物があるほうが安いんだね
私の名前になりそうなところは元々は農地で調整区域？ってやつらしいから税金も安いらしい
親はかなり払ってると思うけどね
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No.38 ねぎま鍋
24/01/14 16:30:15
>>34
調整区域ってことは農地扱いなのかな？外すの面倒な土地なんじゃないかな。
たまに自治体側から外す場合がある。うちの市の国道沿いが去年外れて再開発が始まるそうで不動産屋なのか広さは知らないんだけど一億提示されたと聞いてる。
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No.39 匿名
24/01/14 16:31:50
>>37
農地の固定資産税はなぜ安いのですか？
農業しかできずに利用範囲が限られている、そのため何をやっても良い宅地に比べ農地はその土地にかかる税金も安い、というのが農地の固定資産税が安い理由になります。
農地なら農業にしか使えないから何か作る？
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No.40 匿名
24/01/14 16:32:56
調整区域 何ができる？
市街化調整区域は都市計画法で定められた区域区分の1つで、原則として建物を建てることができません。 建物を建てずに活用するなら、駐車場、太陽光発電、資材置き場などの方法があります。 特別に開発許可を得て建物を建てる活用方法もありますが、需要を見定めることが大切です。
農地にしても調整区域にしても売れなさそうではある。
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No.41 おろしポン酢
24/01/14 16:33:13
駅30分の調整区域か....申請しても何をしても家は建てられないとかだったら貰わないｗ
まーず売るのがめんどいので
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No.42 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:33:55
>>38
そうそう、農地扱い。
外すとはどういうことなのかな？
そうなのよ、祖父の名前の時にも一部鉄塔が建つやらで、億で売れたこともあるらしいから固定資産税も安いしとりあえずもらっておこうか。
叔母のになるともう後々その子供たちの名前になるもんねぇー
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No.43 ピェンロー鍋
24/01/14 16:34:05
>>37
調整区域は、何も出来ないよ。
相続した人が売るにも制限あるし、土地自体安いし。
勝手に宅地にできないし。
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No.44 だし巻き卵鍋
24/01/14 16:36:47
調整区域だから固定資産税は安いはずですね。悩みどころですね。建物も建てられないし、土地の価値は低いですね。売るとしても福祉施設関係に土地売るぐらいしか出来ないですね
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No.45 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:38:38
全部を売る気は特にないから売れなくてもいいんだけどね
>>40
資材置き場とかいいね
横の土地を売ったところの会社が資材置き場として貸して欲しいと一度言われたけど、家の目の前の範囲までとのことだったから、圧迫感すごそうで断っちゃったわ
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No.46 ひとめぼれ鍋
24/01/14 16:40:41
農地はいらない
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No.47 だし巻き卵鍋
24/01/14 16:41:00
>>45売る気がないなら貰って固定資産税払ってればいいんじゃないですかね？
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No.48 おろしポン酢
24/01/14 16:41:13
結果わたしだったら貰わないになったｗ
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No.49 ピェンロー鍋
24/01/14 16:44:26
>>46
農地転用すれば、自分の子供なら家建てられるから、売れなくても子供のためにはなるかも。
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No.50 主 すき焼き鍋
24/01/14 16:45:50
農地ではあるんだけど、周り住宅も多いし店や病院だったりもあるから開発されなくもないかなーって感じでもある。
まぁ税金も安いしとりあえず私の名前にしてても問題はないかなー
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