- なんでも
- ベールアップ
- 23/11/16 01:11:36
中古マンションを購入検討するときのアドバイスあったら教えて欲しい
一件築浅の物件見つけたんだけど、まだ内見してません。バーチャル画像を見る限りシンクが汚れてたんだけど、利益重視の放っておいても売れる様な物件ってクリーニングしない売主もいるのかな？…
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- 3
- 色打ち掛け
- 23/11/16 04:53:12
理事会議事録、総会資料、総会議事録も見せてもらうといいかもね
とにかく、修繕積立金が安すぎないこと（均等化されてると尚良いけどあまりないかも）、大規模修繕が3回分含まれてる長期修繕計画が立てられているとベスト -
- 2
- ベールアップ
- 23/11/16 04:20:52
>>1
詳しくありがとう。今まで新築しか探してなかったから中古は初めてで。
ちなみに今回検討してるのは築数年の築浅です。
ただ、新築の時より価格がかなり上昇してるわりに、バーチャル画像のシンクが汚かったのでクリーニングしてないのかな？と少し気になりました -
- 1
- 高砂
- 23/11/16 04:14:37
大規模修繕の有無、修繕費の積立状況、管理費滞納世帯がないかは確認必須
個人的には築15年くらいなら内部リフォームは自分でしたほうがいい。売主(個人の場合も不動産会社の場合もあるけど)は見栄えが良ければいいから、ランクは一番下の綺麗に見えるやつにするだけで、機能は最低限の場合が多い。
あと床がフローリングじゃなくてカーペットの部屋がある場合はフローリングに変更できるか(フローリングにすると音が響く)も確認。
間取りを変えたいなら構造壁(動かせない)の位置は確認。
中古は中の綺麗さより、立地と管理形態で買うものだと思ってる。
※コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
