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大方公園
給湯器、風呂、キッチン、床、天井は全部リフォーム済み。配管は聞いたら工事してなくて、渋る。
住んでから2年不具合があれば、直してくれるらしい。
貧乏にはきついかな？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 ウエルカムボード
23/06/11 11:24:31
広さとお値段は？
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No.2
No.3 主 祝い膳
23/06/11 11:25:36
広さは100平米。1650万、諸費用170万。
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No.4 ブーケプルズ
23/06/11 11:27:59
不具合がでなかったら、全部自分で払うんだよね。貯金が1000万はあるならいいんじゃないな。
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No.5 長持唄(宮城)
23/06/11 11:29:58
見えるところだけ取り繕っただけの中古物件、貧乏かどうかじゃなくてきつい
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No.6 ご祝儀(偶数枚数の札)
23/06/11 11:31:33
人によって落とし所が違うから何とも言えない
ただそれくらい古い一軒家なら屋根と外壁、コーキング材の劣化など外側の瑕疵は少からずともある
内部のリフォームより私はそっちが気になる
不具合があれば直してくれる「らしい」も気になる
そのあたりも確認は必要だと思う
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1件
No.7 綿帽子
23/06/11 11:31:38
昨日も中古でローンがどうのってトピ立ててなかった？
年収300万？
ハンネおかしいよ
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No.8 ウエルカムボード
23/06/11 11:32:05
お金かかるけど、プロに住宅診断して貰ってから決めれば？
問題なさそうなら購入してもいいと思う
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No.9 主 祝い膳
23/06/11 11:32:56
きついよね？他には太陽光がついてるけど、蓄電池はなかったりこれも、ずっとついたままだから壊れてそう。
中古なのに、カーテンレールも、ついていない。
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No.10 主 祝い膳
23/06/11 11:35:19
>>6屋根や外壁もリフォームされています。
配管以外はリフォームされた状態。
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No.11 ハネムーン
23/06/11 11:35:25
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4271797
安物買いの銭失い
配管だけじゃなくて柱や基礎もダメだと思う
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1件
No.12 主 祝い膳
23/06/11 11:36:40
>>11そうなんだ。見た目だけなんかもね。
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No.13 カチャーシー(沖縄)
23/06/11 11:38:50
絶対に買わない方がいい。
売る側になれば、金掛けてでも手放したい物件ということ。
法律的なことを知らないなら、尚更。
ちなみに、リフォーム分は売値におまけ付きで上乗せされている。
自分で好きなようにリフォームした方がいい。
残念ながら、あなたは不動産を見る目がないから、あと一年は勉強して、法律が有利な方向に改善されてからでも遅くない。
今は一番だめな時期だ。
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No.14 ご祝儀(分厚い祝儀袋に大量の千円札)
23/06/11 11:39:34
築27年なら新築で建てた場合、まだ普通に人が住んでる家。
新婚で建てて子どもが生まれたとなると、生まれた子供が孫連れて帰省する程度の年数。
なので、メンテナンスしながら住んでゆくことは可能。
だけど早ければ今後20年くらいで寿命が来る。
そのときどうするのかの算段がないまま買うと大変かもね。
あなたが今20代から30代なら、40代50代の、お子さんの教育資金や結婚準備等で一番お金がかかる時期にあたるから。
築47年では手放すにも手放せない。
ただ、100平米あれば立地条件が良ければ十分売れる。
土地代マイナス上物撤去費用、って感じ。
お金があるならそのころに平屋に立て直すのもあり。
まあ、金次第ってところではあるかな。
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1件
No.15 長持唄(宮城)
23/06/11 11:39:51
1800万なら新築買えるのに
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No.16 新婦
23/06/11 11:41:19
日本の住宅って一生住めるようにはなってないから、こまめなメンテナンスが無理なら建て替え前提だってよ。
直しながら住むって結構大変そうだよ？？
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No.17 長持唄(宮城)
23/06/11 11:43:03
下手なリフォーム済みより古屋付きでもっと安く売ってる方がいい気がする。
リフォームするなら自分で確認したい。
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No.18 主 祝い膳
23/06/11 11:45:32
私が、やめようか考えていると、実は2年保証がありますとかあとで言うのでそれもなんだか、不信感があります。リフォーム箇所もやめるといったら教える感じなのでキャンセルしたほうがいいかもですよね。
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1件
No.19 タキシード
23/06/11 11:46:13
奈良の人でしょ？
年収300万でローン組んで、あちこち不具合おきたらけっこうな額かかるけど払えるの？
古い物件にわざわざ手を出すメリットなんてある？
外面で騙されたって旦那の事言ってたけど、家も外面しか見えてないんじゃない？
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No.20 綿帽子
23/06/11 11:47:26
>>18
え？
キャンセルって？
手付金納めたの？
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1件
No.21 主 祝い膳
23/06/11 11:59:31
>>20納めました。返ってこないよね
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No.22 元カレ参列
23/06/11 12:01:02
土地が気に入ったならいいんじゃない？
建替えのつもりで。
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No.23 長持唄(宮城)
23/06/11 12:01:38
なんでそんな物件に飛びついて手付金まで…
金も時間も無駄にしすぎ
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1件
No.24 主 祝い膳
23/06/11 12:09:46
>>23スピードが、早すぎますよね。内見した翌日に仮審査とかです。
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No.25 ゴンドラで入場
23/06/11 12:11:02
>>14ウチもこれで悩んでる。
７年前に貰った家
今築28年 旦那40代 私30代
賃貸からの住みかえで、とりあえずもらったし住もうと。家賃ゼロ。リフォームはしてない。
７年経っちゃたけど、果たして…これからどうしたら良いの？！と(笑)
これから住み続けたいなら基礎だけ残して、今建て替え同様のフルリフォームを一般的ならするのかな。
数年後しようとしても、もうローン通らないよね。
貧乏だから家建ててない夫婦なのに今後どうしよー。
しかも退職金もない。だから老後平屋にしようとかはムリ。
どうしよー。
主さん大丈夫だろうけど、こうならないでね(笑)
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1件
No.26 主 祝い膳
23/06/11 12:15:29
>>25年も、退職金がないのも私と同じです。
リスクありますよね？
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1件
No.27 ブーケプルズ
23/06/11 12:17:13
建て替えはちゃんとできるのかな？出来ないのなら負の遺産。
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3件
No.28 主 祝い膳
23/06/11 12:19:44
>>27できないな。私もいづれフルタイムで働くから世帯年収は400万にはなるかもだけど。
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No.29 三三九度
23/06/11 12:20:16
>>26
横だけど、アンカー先は家賃かかってないんだから、数年がどうするかっていう課題はあれど現状は問題ないでしょ
主はローン払いつつそんな古い物件直しながら一生住もうとしてるとかリスクしかないだろ
子供もそんな家屋遺されても困ると思うよ
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No.30 タキシード
23/06/11 12:22:00
>>28
「いづれ」ね、やっぱりあの人だ
毎日トピ立ててたのに、見切り発車でお金払って金ダブじゃん
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No.31 綿帽子
23/06/11 12:23:18
>>28
フルで共働きで400万？！
それでも無謀じゃない？
返信
No.32
No.33 ブーケプルズ
23/06/11 12:25:01
>>27
建築基準法は大丈夫なのかと。建て替えができない土地もあるので。
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No.34 キャンユセレブレィ～～
23/06/11 12:39:37
THE無計画
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No.35 ベールアップ
23/06/11 12:42:10
うち去年築24年のマンション売りに出したけど、私なら買わないと思いながら売った笑いくら綺麗に使ってても、ここだけの話、6階なのに羽虫とか沸いた時期があったし、うちは綺麗に使ってたけど、他の皆の人のことまでは分かんないし、何より上の階の人が馬鹿で洗濯失敗してうちに水漏れさせられてる。配管とかやばいと思うよ。
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No.36 主 祝い膳
23/06/11 12:50:42
キャンセルすると話したら、家にくるらしい。
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No.37 白無垢
23/06/11 13:09:02
買わないです
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No.38 ドレスのファスナーがしまらない
23/06/12 05:57:58
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4272492
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4272461
主の日本語から察する雰囲気、無計画で無知な感じ、いいカモなんだろうね
中古でもいい物件もあるとは思うけど、主は色んな事知らなすぎて破綻しそう
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No.39 主 イケメンの名前は席次表でチェック
23/06/12 07:16:05
ありがと。買わないですよ！笑
私がなにも知らないし、勉強会に参加してから買うべきだなて思います。子供に負担がいくのもいやなのでずっとアパート、またはUR賃貸に住みますわ。
みなさんの、正直な意見参考になりました。
ありがとー。
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1件
No.40 誓いのキス
23/06/12 07:29:09
手付金はどうなったの？
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1件
No.41 主 イケメンの名前は席次表でチェック
23/06/12 07:31:05
>>40返ってきます。
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No.42 白無垢
23/06/12 16:45:22
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4272483
これも主？
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No.43 新郎
23/06/12 22:39:28
>>28
主がフルで働いて世帯年収が400万になる、ってどういう意味？
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No.44 引き出物(カタログギフト悩む)
23/06/13 08:31:46
>>39
年収300万ではURには住めないよ。
市営で良いじゃん。
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