頭金の金額が一桁少ないと思う。
1千万くらい出すからなら交渉の余地はありそうだけど。

夫婦の財産だし、主さんにも権利がと思いたいのは分かるけど。
あくまでもご主人が相続した物であって、主さんの物ではない。
建てるにしても主さん一家だけで住む家にすべき。

賃貸でもっと高く貸したいのはいいけど、業者を間に挟めば手数料とか取られるし好きなときに出て行ってとは言えない。
思ったよりは儲からないと思うよ。