土地が広ければ広い分、イニシャルコストも固定資産税(ランニングコスト)も高いよー。

水害面ではハザードマップも見るのと近隣の人に聞くのが一番だよ。あの場所はちょっと低いから浸かる、とか。
ま、災害より怖いのはご近所にハズレることだと思うけど…