土地を買って注文住宅建てた方　教えて

古家付きの土地を買いました。解体費用はこっちもちです。古家の解体が終わり、整地して今月末から建て始める予定です。
ですが、連絡があり、確定測量が必要かもしれないとのこと。やるなら100万円ぐらいかかるそう。
調べたら金額もそれぐらいかかるし、期間も長いと3ヶ月かかるみたいです。大幅に完成が遅れてしまうし余計なお金もかかります。それに、本来、売主が売る前にやるそうなんです。
業者も確定測量やらなくてもいいように進めてはみます。とは言ってたけど。
土地の契約の時、こんな事一言も聞いていません。
私達の落ち度なんでしょうか？
着工する直前にこんな事ありえるんでしょう？経験ある方いますか？