分譲マンションに住む障害児について

昨年分譲マンションを購入しました。
隣人に知的障害児の小学生がいます。
入居した直後から、うめき声や大声で歌う声が聞こえてきて（夜に聴くと、心霊現象かと思った）
夜も遅くまで叫んで泣いたり、走ったりめちゃくちゃうるさい。
特に歌は早朝からはじまる。
しかも、3時間連続で続いた。
障害者だから仕方ないと思いつつも、こんな状態で分譲マンションを買う親の神経がわからない。
一階ならまだ分かるが高層階。
周りに迷惑かけるなーとか考えないだろうか。
普通に戸建買える金額なんだから、注文住宅で周りに迷惑をかけないようにすればいいのに。
障害者は、周りに理解されて当たり前とか思ってんのか。
管理会社に相談するか迷ってます。
みなさんならどうする？