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東京メトロ副都心線
20代夫婦、子供2人
地方在住(車があれば都内と変わらない店並びで不便なし)
只今注文住宅を打ち合わせ中です。
同じような地方で20代で家を建てられた方の
土地と建物代、延床坪数と
いくらローンを借りたかを教えて頂けると嬉しいです。
差し支えなければ借りた当時の年収も教えていただきたいです。
建てるにあたり家具、家電、車を買い替えたいので貯金には手を出さず出来ればフルローンで建てたいのですが旦那年収が450万、私扶養内パート
です。
このような状況でも3000万のローン通った方いますか？
初投稿で乱文失礼しました
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 和歌山線
22/01/27 10:51:42
同じく家購入を考え、先週不動産屋と話しをしてきたけど、年収の8倍ぐらいまで借りれるって聞いた。
けど、このご時世良い状況じゃなく悪くなった時(コロナで減収してもこれくらないまでなら払えるとか)を思案してローンは組んだ方がいいみたいな事も言ってた。
年収450万なら3000万は不安じゃない？
500万ぐらい頭金に入れたりした方がいいんじゃ？
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1件
No.2 相鉄本線
22/01/27 11:33:36
ローンが通るかよりも返済していけるかで考えた方がいいよ
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1件
No.3 主 東京メトロ副都心線
22/01/27 11:33:59
>>1
回答ありがとうございます。
そうですよね…。
土地探しに苦戦しまして(なかなか土地が出回らない地域の為)学区内など色々な事情で今目星をつけている土地しかなく土地が予算オーバーの結果ローンの金額が上がってしまいました…。
頭金で500万は用意できないんです…。
身の丈に合った暮らしがありますよね…。
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No.4 主 東京メトロ副都心線
22/01/27 11:35:20
>>2
(色々あり)返済は問題ないのですが身の丈に合ったローン融資金額がありますよね。ご回答ありがとうございます。
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No.5 豊橋鉄道渥美線
22/01/27 11:44:24
旦那が29歳の時に、注文住宅を建てました。
年収550万くらいの公務員です。
子供は6歳と3歳。
土地と建物で3460万。建坪38
2900万を35年ローンで、残りを頭金として入れました。
毎月約5万、ボーナス時約25万の支払いです。
現在、12年ほど経過しました。
私も正社員で働いてます。
じゃなきゃ厳しい。
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1件
No.6 ひたちなか海浜鉄道湊線
22/01/27 11:44:46
旦那のみ490万で建売2590万のローン組みました!
埼玉です! 300万頭金入れました。
坪数がかわらず、、3LDKで一階リビング18畳です。
担当の方はすぐ近くに立っていた3500万の家も買えますよ。って言ってたけど怖かったので今のお家に決めました!
今は私も社員で年収320万くらいはあるのでだいぶ余裕が増えました。
ビビリなので、買える値段ではなくて無理なく払える値段の戸建てを探していました。
良いおうち作りができますように☆
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No.7 主 東京メトロ副都心線
22/01/27 11:56:55
>>5
とても詳しくありがとうございます。
ボーナス払いで月々を抑えるといいですね…。
私の旦那は公務員でない為ボーナスカットがあった場合を考えると組めそうにないですが…。
やはり頭金、大事ですね。
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No.8 都営地下鉄浅草線
22/01/27 12:56:03
30代前半でもいいかな？
土地と建物で4,200万円、700万円頭金出して、3,500万円を35年ローンで借りたよ。
フルタイム共働きだから、夫婦連帯債務で。
当時の年収は夫婦でだいたい1,000万円
家の延べ床坪数は43坪です。
新居のために家具家電を買い替えたいのは分かるんだけど、車の買い替えは引越してお金貯まってからじゃダメなのかな？
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2件
No.9 小海線
22/01/27 13:14:38
年収450万から470万くらいで旦那が30歳の時にフルローンで建てました。
土地1000万、建物2000万の計3000万だけどもうちょっと多めに借りた。
もともとの貯金もあるし毎日貯金もできてるよ。
毎月ローン8万。
主くらいのなんていくらでもいるよ。
リアルではむしろそんな人のほうが多いからw
ママスタはあまり参考にならないよ。
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1件
No.10 伊予鉄道城南線
22/01/27 13:20:40
子供は、どんどんお金がかかるから現在余裕があるとみているより、多めで考えないとダメですよ。20代前半で建てた時は、2700万頭金300万で年収500万ほどでした。
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No.11 留萌本線
22/01/27 13:20:48
購入は注文じゃないけど良いかな？
注文も見ていた時に3500万で頭金500万入れて3000万通りますって言われたよ。
購入は結局2300万、頭金なし、月6万強。
24歳、公務員、年収420万
年収同じくらいだからコメントしてみた。
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1件
No.12 埼京線
22/01/27 13:21:31
幾らでも借りたら良いけど3ヶ月だったか4ヶ月だったか払えなかったら競売にかけられる可能性あるからね。
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No.13 豊橋鉄道渥美線
22/01/27 13:22:58
ママスタ民の半数以上が車や家を親の援助で買ってるし、教育費や食費の援助ある人も多いので、主が全く援助なしの人ならママスタを参考にしないほうがいいよ。
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1件
No.14 みゆ
22/01/27 13:25:36
土地は私の実家の持っていた土地。
上物は旦那が一括で支払った。
１億２～３千万位。
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No.15 信楽高原鐵道信楽線
22/01/27 13:58:17
当時の旦那の年収500万、頭金入れたからローンの借入は1500万で月4万ボーナス払い無し。
ローン自体は通るだろうけど、3000万の借り入れだとうちの倍計算で月8万の返済になるけど旦那さんの年収で無理なく払えるの？
それに3000万は土地建物だけの金額？それ以外にも諸費用が購入金額の5~10％くらい必要でそれは現金で払う必要があるけど。
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1件
No.16 都営地下鉄浅草線
22/01/27 16:24:33
>>8 です。
コメントした後思い出したけど、主さんうちの妹が家建てた時と同じような状況かも！
妹の所はたしか3,000万円のローン通ってたよ。延べ床は35坪くらいだったかな。
心配なら、ハウスメーカーの担当さんに相談してみたら？繋がりのあるFP紹介してもらって、返済計画とか立ててもらえると思う。
ちなみに、妹は今はパート辞めて、フルタイム正社員で働き始めたよ。
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No.17 熊本市電水前寺線
22/01/27 16:38:11
フルローンは危険だよ、家には修繕費も発生するし、固定資産税とかさ、
ローン返済額を計算して収入の25パー以内で収まるのが安全策
私の場合は頭金を貯めてからだったから参考になはらないけど
今出せる金額を想定してから借りる金額、そこから建てられる規模
マイナス方式で行かないと破産するよ
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1件
No.18 あゆ
22/01/28 02:05:42
>>8
とても詳しくありがとうございます😭
今乗っている車が税金高いしガソリン代が凄くて(子供が自分でドアを開け閉めする様になり)スライドドアの車種に買い替えようと検討してまして…。
頭金、700万円も、、すごいです😭
妹様の3000万円通った話もありがとうございます。ご参考にさせていただきます。
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No.19 あゆ
22/01/28 02:08:14
>>9
初めてママスタを使うので知りませんでした😭
知り合いに聞くのも失礼で聞けなくて…。
ありがとうございます。
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No.20 あゆ
22/01/28 02:08:57
>>11
ありがとうございます！！ご参考にさせて頂きます。
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No.21 あゆ
22/01/28 02:10:17
>>13
現在全く援助なしです。。
初めてママスタを使うので知りませんでした(＞人＜;)
援助あるの羨ましいです。。。
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No.22 あゆ
22/01/28 02:14:34
>>15
ご回答ありがとうございます。
話すと長いのですが、1年半後に祖母所有の土地が私のものになります。その土地を売るので繰上げ返済に当てようと考えております。
今の賃貸が駐車場台込みで10万円ちょっとなのでいけるかなぁ。と思ったのですが考えが甘いですかね…。
諸費用等現金が必要なのは貯金から出します。
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No.23 あゆ
22/01/28 02:19:38
>>17
コメントありがとうございます。
やはり危険なのですね…。
修繕費は義父が家の修繕などの会社をやっていましてそこは将来頼ろうかなと甘い考えをしておりました…。
固定資産税も毎月1万円貯めようと思っています。(3000万円のローンの)月々の返済より今の家賃の方が高いのでいけるのかなぁと。
無謀でしょうか…。
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