相手が離婚承諾してくれない場合

相手が離婚承諾してくれない場合どうする？
離婚したいんだけど、賃貸の名義は旦那、保証人は私の兄だから、私が出て行ったら、兄が保証人のまま旦那が暮らすという事になってしまい、滞納されたり何かあったら責任負わなきゃいけなくなってしまうから、旦那に出て行ってもらわないと困るんだけど、離婚承諾してくれないから出て行く気0。
管理会社に聞いたら、名義人の旦那から保証人変更してほしいって申し出があって、現在の保証人と同等もしくはそれ以上の収入がある保証人を新しく立てて、大家さんがokしてくれた場合のみ変更できるとのこと。
契約解除も、名義人が死亡または行方不明にならない限りは、保証人でも解約することはできないとのことで、すごく困ってます。