渋谷のタワマン売れ残る へのコメント（No.29）

都内のマンションは再開発利権五輪で
招致決定の2013年から高騰してる。
なので今買う奴らは負け組。
そもそもマンション価格が高止まり
してるのは、デベが寡占化してて
価格統制して下げないから。
あと自治体から再開発絡みで莫大な
補助金が出るから、デベは儲かる訳。
自治体は税収増えてウハウハだしね。
売れ残り在庫はまあまあ増加してるけど、
自社で買い取って賃貸にしたりして、
常に満室御礼やってる。
低金利を背景にたった年収1000～1500程度でも、
７，８千万のタワマン買ってたからね、
怖い話だけど。まあ下がらない前提での
話だけど、これから都心３区とか以外は正直、厳しいよね。
特に湾岸は過剰供給って何年も前から言われてる。
購買層の生産年齢人口自体が激減してるし、
投資需要も先細るでしょ、これから。
国力低下で投資家からもね。海外の方が収益見込める。
まあただ自転車操業で常に建てまくらないと潰れちゃうから、
これからも建てまくって売りまくるだろうけど。