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急上昇
黒田官兵衛
これまで、デベロッパーは修繕積立金の費用負担を実際の想定以上に安く設定してマンションを販売してきました。
タワマンは高層用のエレベーターやジムなどの共用設備が多く、修繕コストが膨らみやすい構造にあるにもかかわらず、『戸数が多いから一人あたりの負担が少ない』と販売元は説明するわけです。
ところがいざ修繕となると積立金が足りず、住民のあいだで大モメになる。こうした事態がこれから頻発するでしょう
だって。
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No.71 武田勝頼
TpZUlMjK9E
21/01/26 16:49:28
>>61
修繕とか住民の○%の賛成が必要だから、わざと中国人を沢山済ませて修繕を却下させるんだよ。
そうすると日本人が出てくでしょ？
そうやってどんどん価値を下げて、どんどん買い占める。
最終的には中国人の好きなように出来る場所になるらしいから怖い。
返信
No.70 滝川一益
GJScCZPnQe
21/01/26 16:41:26
なんか一部のタワマンサゲの人が書いてるイメージ
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No.69 上杉景勝
8b61rROvIX
21/01/24 19:20:49
>>68そんな昔じゃなかったと思う。
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No.68 伊達政宗
MloOgRXmQE
21/01/24 19:17:56
>>67姉歯？
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1件
No.67 上杉景勝
8b61rROvIX
21/01/24 19:17:25
>>56そういえば免震偽装の問題はどうなったんだろ。
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1件
No.66 元ショートスリーパー（寝ても寝ても眠い）
E9gm7iV99k
21/01/24 19:12:38
取り壊す時大変そうよね。
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No.65 前田慶次
sA8ZF8rEOz
21/01/24 19:07:15
小規模マンションでももめるのに
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No.64 今川氏真
SbUiyNFjDh
21/01/24 18:59:10
>>63
高くても安心できない
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No.63 加藤清正
9LPgmB5LR2
21/01/24 18:58:29
だからマンション購入する時に、修繕費が安すぎるとこは危ないと言われたよ。
返信
1件
No.62 北条氏康
pM1Jk0P7iA
21/01/24 18:55:54
>>61外国人いるうちはまだいいよ
返信
No.61 竹中半兵衛
WJRJyl6TER
21/01/24 18:46:50
義兄がタワマン買おうと思ったら、入居者が中国人ばっかりって言ってたけど、住みにくくなったら、そういう富裕層は他所へ行っちゃうでしょうしね…。
返信
2件
No.60 浅井長政
zdCk6F5t9M
21/01/24 18:40:34
>>55
うちは1億以上なんて出せないわ～…
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No.59 伊達政宗
MloOgRXmQE
21/01/24 17:03:59
>>56同じ豊洲に住んでても1～3丁目のイオン御用達住民wとかマウントとりするしね。
豊洲ってそんなにダメなのか？
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No.58 織田信長
UmXg9RiQ2h
21/01/24 17:03:36
>>40
なんであんなところ買うんだろうと思ってたら
ママスタで関東じゃない学校は社会で夢の島ゴミの島を習わないって知った
返信
No.57 豊臣秀長
gLdZP5S8rt
21/01/24 17:01:41
貧困な人がマンション買うから、大変だよ。お金持ちは戸建てだから。
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No.56 ルイス・フロイス
LVaPsWil/q
21/01/24 17:00:59
>>54
むしろ今のマンションは「免震」だから揺れないよ 笑
聞いたとか又聞き(でっちあげ)で、定期的に豊洲落とす人でてくるよね 笑
そもそも豊洲に限らず関東ローム層上にある２３区のほとんどのエリアは、地盤が軟弱だから、液状化のリスクもどうようだしー免震じゃなかったらグラグラだよ、
返信
2件
No.55 織田信長
UmXg9RiQ2h
21/01/24 17:00:45
>>50
お金出せばそんなに狭くない土地買えるよ
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1件
No.54 三好長慶
IVUtwOI0Fs
21/01/24 16:58:25
>>52
豊洲はもの凄く揺れたと聞いた。ただでさえ揺れるタワマンで余計に揺れたら怖すぎ。
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1件
No.53 伊達政宗
MloOgRXmQE
21/01/24 16:51:25
>>49いや、ヤバいでしょ。
関東最大級の無印良品が出来て一瞬賑わってはいたけど。
デカいシアター、温泉、ホテルもあるから、イベントに来た人と、近所にバンバン建つマンション住民でギリ成り立ってるんだと思ってる。
お台場もあるし、ららぽもあるからね。
最初だけで、やっぱり弱いと思う。
けど、有明今すごいんでしょ？坪300、中古かなんかでも坪400で売れてるって聞いた。
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No.52 ルイス・フロイス
LVaPsWil/q
21/01/24 16:42:45
>>40
むしろ豊洲は被害なかったから、バンバン売れてる
中古価格上昇率もナンバーワンだった。
有明は厳しいんじゃない？不便すぎるから
返信
1件
No.51 ルイス・フロイス
LVaPsWil/q
21/01/24 16:42:37
>>40
むしろ豊洲は被害なかったから、バンバン売れてる
中古価格上昇率もナンバーワンだった。
有明は厳しいんじゃない？不便すぎるから
返信
No.50 浅井長政
zdCk6F5t9M
21/01/24 16:41:38
でも、都心は結局土地がなくて隣とは1mくらいしか隙間のない10坪程度の木造ペンシルハウスだから、マンションは売れるんだよね。
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1件
No.49 織田信長
UmXg9RiQ2h
21/01/24 16:40:18
>>44
有明ガーデンはあれ大丈夫なの？コロナ禍と言えど閑散としすぎ
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1件
No.48 長野業正
gom8Omzh2E
21/01/24 16:34:42
大変だね
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No.47 三好長慶
+jR0KfUo0T
21/01/24 10:44:51
>>15
え？？投資の方が危ないって話なんじゃないの？
返信
No.46 真田信幸
jgTYrks1GH
21/01/24 10:31:39
良い土地買って、建て替えていくのがいい。
返信
No.45 長宗我部元親
FlaMfdTie/
21/01/24 10:23:26
戸建ては、修理するかどうかは自分で決めれば良いけどマンションは１ヵ所壊れて修繕するかって色々な考えあるから揉めるよね。
返信
No.44 伊達政宗
MloOgRXmQE
21/01/24 10:13:41
>>40そうなの？BTTも順調に売れてるみたいだし、有明ガーデンの影響でこの辺一帯のマンションも値上げされてるって、購入者も増えてるって聞いたけど。
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1件
No.43 黒田官兵衛
VZFD7zlbVl
21/01/24 10:06:35
武蔵小杉の台風でのトイレ逆流が、あまりにイメージ悪すぎたね。タワーマンションは、みんな住民が買い物に行くスーパーも同じだから、コロナの買い占めの時とかも、さぞや凄い行列になったはず。
災害に弱いよね…何事もなければ、ネットで買い物も済ませられたり、部屋が狭くても普段は仕事でいないから、あんまり関係なかったろうけど。テレワークするなら、狭いタワーマンションで、子供も外で遊んだり出来ないなんてストレスだよ。
返信
No.42 上杉謙信
RZhuaX2SZe
21/01/24 09:29:22
仕事で色々なタワーマンション出入りするんだけど、コンシェルジュとのやり取りとかエレベーター来なかったりとかで、敷地入ってからお部屋入るまで5分以上かかる。10分かかる所も。
この間エレベーター故障中でめちゃくちゃ待たされた。
本当に不便。
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No.41 津軽為信
5L1OVvsoHV
21/01/24 08:50:51
>>40えびちゃん住んでなかった？
返信
No.40 三好長慶
IVUtwOI0Fs
21/01/24 08:49:52
311あってから豊洲のタワマンとか敬遠されがち
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5件
No.39 本多忠勝
M+T+YWk4Xf
21/01/24 00:06:16
>>19
駅から離れた立地の中古マンション叩き売り、これまさに最近まで住んでたとこのことだわ。
お金足りなくて大規模修繕できないまま25年迎えるよ。
うちは中古で安く入居していたから売却しても家賃のこと考えたらすごい安く住めていたから良いけど、新築で買っている人とかはなかなか出られないって。
負動産の押し付け合いみたいになってる。
修繕費値上げすれば対処しようがあるのに何度総会やっても否決になってしまうし。
返信
No.38 上杉景勝
8sDCynnJpP
21/01/24 00:02:06
不動産バブル崩壊。今年からマンションも戸建ても価値は大暴落。テナント物件なんて暫く安い家賃でしか貸せないし借り手もいないかもね。
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No.37 甲斐宗運
hmzXkoPUpi
21/01/24 00:00:18
>>30
ヤフー不動産で検索してみよう！
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No.36 落武者
GkMGg2i8Ik
21/01/23 23:59:29
>>34
は？
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No.35 武田信玄
nOKoHpgJYJ
21/01/23 23:57:20
>>33 では就職は
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No.34 鍋島直茂
XZHMsoka1+
21/01/23 23:53:39
そうなの？
ざまー味噌漬けー
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1件
No.33 古田織部
x/CsSOIesV
21/01/23 23:46:44
>>29大学もリモート
返信
1件
No.32 直江兼続
LR73IJMgnA
21/01/23 22:58:49
うち今は分譲マンションに住んでます！
ですが、修繕積立金がガンガン上がってる！ この12月に一気に2000ちょい上がった。
無駄だと思ったから注文建てて引っ越すよ！
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No.31 足軽（弓）
93/fHQooVn
21/01/23 22:57:26
うちの近所のタワマンも部屋空きまくってる。売り出し中の広告色んなところで出てるし。
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No.30 吉川元春
udXUalksRZ
21/01/23 22:55:44
タワマンって部屋どのくらいの広さなの？
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1件
No.29 猿飛佐助（強い）
zdCk6F5t9M
21/01/23 22:54:28
>>26
東京を離れたけど、その子供は進学によりまた東京に戻って来る…っていうね。
返信
1件
No.28 清水宗治
AhkWy8FETj
21/01/23 22:52:46
来年か。
返信
No.27 吉川元春
oczCnW+wZD
21/01/23 22:48:12
ローン残ってる人どうするんだろ
返信
No.26 滝川一益
Ljg9gjIYTd
21/01/23 22:44:40
住人も高齢化になるし、テレワークが本格的になれば東京を離れる。
返信
1件
No.25 後藤又兵衛
FI3sQm48f0
21/01/23 22:42:38
戸建てをバカにしてた人～大変だねw
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No.24 伊達成実
a+7ulR1U5a
21/01/23 22:39:35
>>18
けっこう、修繕費なしみたいなとこも多い…
何か逆に怖いけども
返信
No.23
No.22 清水宗治
XonwLjDLHD
21/01/23 22:16:15
タワマンて外壁とか外側の窓掃除とかどうするの？そのまま？きたね
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