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山中鹿之介
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No.110 直江兼続
20/12/14 13:33:03
待ってなんか会話がおかしくない？みんなどこで家建ててるの？今3000万で建売なんてゴロゴロあるし、注文住宅だって場所によっては建てれるよ。
そもそも大手のハウスメーカーならだいたい坪70万前後で50坪ぐらいなら3500万。これはつい最近大手の営業と話した平均の値段ね。私の住んでるところは都内ではないけど政令指定都市で土地の坪50万、30坪で1500万、50坪で2500万、主が田舎ならもう少し安いよね。
世帯年収850万は田舎だとかなり良い方だし普通にローン3500万ぐらいで広すぎない程度に注文住宅建てたらいいよ。
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No.109 主 古田織部
20/12/11 10:03:41
みなさん参考になるコメントありがとうございます。
全て読ませてもらってます。
親の援助なしで頭金1000万以上入れてる方素晴らしいです。
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No.108 島左近
20/12/11 08:41:54
>>50
別の年収トピでは月10～15万払ってる人ゴロゴロいた
偏るよね、なんか
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No.107
No.106 柿崎景家
20/12/11 08:32:25
ペアローンは絶対おすすめしない。どちらかコケたら終わり。そこまでしてしか組めないローンは身の丈にあってない。
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No.105 真田幸村
20/12/11 08:29:25
うちは主人の年収850のとき、2800万のローン組んだけれど割と妥当だと思っています。頭金1600万(土地代)入れたのでその後7年くらいが大変でした。借り入れするなら、ご主人の年収ベースで考えた方がよろしいかと…。ペアローンを組んで苦しんでいる方を何人も見てきましたよ。
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No.104 ザビエル
20/12/11 08:19:09
>>100
うち、こんな感じ。
貯金も出来てる。
来年度から私が転職して給料upするから貯金など更にがんばる予定
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No.103 成田憲章
20/12/11 08:16:31
ずっと疑問で書いてるんだけど、何故ムリな買い物するの？ 団地とは言わないけど、買えないなら買わないのがあたりまえじゃないの？
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No.102 ザビエル
20/12/11 08:03:44
3,000万までがいいとは思うけど、住んでる場所によるよね。
東京だと頭金1,000万でも借入4～5,000万しないと家なんて買えない。
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No.101 あんみつ
20/12/11 07:52:43
850万ならMAX6千万くらい借りられると思うよ。
もちろん3千万円台が安心だと思う。
うちが旦那850万、子供1人で3千5百万のローンくんでボーナス無し月10万ちょいの返済。
中学入って塾代が高くなったし犬にお金かかるけど、生活に困るほどではない。
貯金もできるけど贅沢はできない。
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No.100 島津家久
20/12/11 07:49:49
30才で世帯年収900万、共に正社員、子供一人
5000万はいけると思う
5000万くらいの物件を頭金入れて4000万ローンくらいが後々も大変じゃなくて良さそう
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1件
No.99 立花宗茂
20/12/11 07:48:07
>>98うちの姉もこれ、しかも意外と早く返し終われたから今度戸建立てて引っ越すって、そのマンション売ったら買った時くらいの値段で売れたらしい。
返信
No.98 柿崎景家
20/12/11 07:44:28
夫の給与だけで考えた方がいいよ。
妻は基本教育費と老後資金用（万が一の離婚費用）を貯める。
頭金500万まで貯めてから2000万のローンで2500までの物件かな。
うちも新婚の頃そんな給与で2000万の中古マンションかったけど、10年でローンは終わったし、夫の年収も倍になったから生活も教育費も余裕、老後にマンション買い換える予定。
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1件
No.97 立花宗茂
20/12/11 07:11:34
マンションって立地よければ20年経ってても高く売れるよね。
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No.96 三好長慶
20/12/11 07:10:11
850万なら4000万くらいまでは通ると思うけど、勤めている会社や勤続年数、ローン組む人の年齢、家族構成にもよるんじゃない？
あと、今後その年収がどれだけ上がるかにかにもよる
個人的には3500万の手が届く妥協した戸建て買うより、立地条件の良い4200万くらいのマンション買った方が資産としては良いとは思うけど
返信
No.95 西郷隆盛
20/12/11 06:38:44
主は何県住み？
ペアローンって選択肢もありかもね。それなら4500万くらいはいけるかな。友達にもペアにしてる人いる。でも、それだと主は絶対仕事辞められないよ。親のサポートありで子育て出来る環境ならいいけど
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No.94 立花宗茂
20/12/11 06:37:43
ほぼ家だけにお金使おうとしてないよね？
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No.93 上杉景勝
20/12/11 06:35:54
頭金貯めて、ローンは3000万くらいがいいと思う
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No.92 立花宗茂
20/12/11 06:35:03
子供は奨学金なしで大学行かせて留学までさせられるの？
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No.91 立花宗茂
20/12/11 06:33:57
あと、お金がないなら高い家は諦めないと、ローコスト住宅とか。
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No.90 前田慶次
20/12/11 06:33:21
>>85ちなみに我が家も援助なしで頭金2500万出した
返信
No.89 立花宗茂
20/12/11 06:32:47
逆になんでそこまでして一軒家に住むの？身の丈にあってないんじゃないの？
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No.88 匿名
20/12/11 06:31:19
たった2000万のローンじゃ土地代すら無理...
仮に土地が安くて500万でも1500万の家ってかなりチープ...
上物2500-3000万＋土地代って感じじゃないかな？
うちは世帯年収の5倍借りてるけど
貯金も普通に出来てるし車も新車で買ったよ！
今の生活で月何万くらい出せるか計算してみて！
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No.87 尼子経久
20/12/11 05:39:53
>>50
頭金1,500万。
親の援助なしだよ。
独身の頃から貯金の虫だったから貯めれた。
返信
No.86 朝倉宗滴
20/12/11 05:33:38
2500
よく五倍とか言うけど五倍は厳しいと思うよ。
返信
No.85 前田慶次
20/12/11 05:12:53
我が家は旦那の年収600万自分年収300万、車2台、子供2人で3000万借りたけど、本当はもっと減らしたかったよ。ボーナス払いなしで月8万払ってるけど余裕はない。支出計算していくらまで月出せるの？そこから逆算したらどうかな。
確かにうちもまだ借りられたけど、外食したり、旅行したり、美味しそうな物お取り寄せしたり、便利家電買ったり、親に何かしてあげたり、子供の習い事とかオモチャとか、ちょっと贅沢しよみたいな少しでもエンゲル係数高いことしたら余裕ない。家以外にも使うところがある人はそんなお金かけないよ。
我が家は今お互いの車を10年以上乗ってるから買い換えたいけど、車にあてられるお金が300万しかない。4人家族だしミニバン＋スライドドア普通車欲しいのに手出せなくて必死に貯めてる。自分で思うけど、このミニバンと普通車の選択も、本当はコンパクトミニバンと軽四が妥当なのに贅沢してると思ってる。
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No.84 井伊直虎
20/12/10 17:34:58
>>71
本当。
マンション馬鹿にする人は田舎者だと思う。
都内だけど、マンション諦めて6,000万の戸建てにした。
マンションは頭金多く入れても固定費高くて無理だった…(´･_･`)
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No.83 島津豊久
20/12/10 17:16:43
>>82貸付可能額じゃなくて、借入希望額だよ
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No.82 蒲生氏郷
20/12/10 17:11:39
>>81希望満額借りて家建てるような人ヤバくない？ うち中小でMAX8000万借りられるって言われたけど、地方都市だしそんなに借りなくても普通の家で結構だし。
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No.81 島津豊久
20/12/10 17:09:45
>>78ローン通らないような人はそもそも論外
仕事の信用度みたいなもんでしょ
公務員とか大手なら希望額満額でも貸してくれるけど自営とか中小だと審査厳しくなるもんね
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No.80 島津義久
20/12/10 17:02:06
>>71
私もマンションに住んでる人はお金持ちのイメージ
返信
No.79 島津義久
20/12/10 17:00:38
3000！
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No.78 蒲生氏郷
20/12/10 16:53:03
>>77社会的信用が低かったら、そもそもローンが通らないよ……。2000万だとしてもね。
本当にどうにか他人をこき下ろして自分を優位に立たせたい人っているんだね。
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No.77 武田勝頼
20/12/10 16:50:30
世帯年収850万なら借り入れ4000万でも全然無謀じゃないと思う。
ここは理想とか妄想で話す人ばっかりだからここで聞くよりe戸建てとかの方が詳しい人や同じぐらいの世帯の人が親身に答えてくれるよ。
新築建てるのに借り入れ2000万の人なんかよっぽど旦那の社会的信用が低くて借りられないか親が贈与してくれた人くらいだよ(笑)
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No.76 片倉小十郎井伊直政
20/12/10 16:48:25
住宅ローンって年収の5倍以内くらいが目安じゃないの？
うちも2年後に転勤から戻ったら買う予定だけど夫の年収の5倍くらいを目安にするつもり
私も働くけど一応夫の年収だけで返せるようにしておく
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No.75 松平定信
20/12/10 16:40:47
>>50
本当にそう思うわ。
援助だらけなんだろうね。
2000万円台～3000万半ばくらいまでの建売なんか小屋みたいな感じのしかないじゃん。
あんなんに住むなら賃貸の方がマシだし。
世の中不公平だな。
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No.74 蒲生氏郷
20/12/10 16:40:18
>>71駐輪すら一台年間2500円かかりますよ。 3台だと年間7500円かな？
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No.73 北条氏康
20/12/10 16:34:46
てか、3000万以下で家って買えるの？結構な田舎じゃないと買えなくない？
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No.72 蒲生氏郷
20/12/10 16:32:24
>>71マンションで戸建てをひがむ人ってあんまりいないと思う、だってマンションは機能性がいいし、平家づくりだからあえて選んだりする人たくさんいる。
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No.71 北条氏綱
20/12/10 16:31:01
>>69
都内だけど、戸建てとマンション比較したら戸建ての方が維持費は安いんだよね。
マンションは管理費と駐車場代ずっと払い続けなきゃだし。持ち家がマンションだとお金持ちのイメージ。
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No.70 蒲生氏郷
20/12/10 16:29:27
うちなら2500万までしか出せないのなら、マンションか中古しか考えないなぁ、本当に。
だって子供たちにも学業の選択肢狭めずにお金使ってあげたいし、自分達の老後や、子供達の結婚にもお金はいる、親にしてもらった分、自分たちもしてやる予定。
返信
No.69 鍋島直茂
20/12/10 16:27:03
だから土地代のかからないマンションを購入して、戸建てを僻むトピを立てる人がいるんだろうね。
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No.68 主 山中鹿之介
20/12/10 16:25:27
>>66
安心しようと思ったら撃沈しました。笑
改めて夫と相談します。
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No.67 蒲生氏郷
20/12/10 16:20:43
昔ならアパートで我慢してた人たちが家建てられちゃうから大変だね。
返信
No.66 蒲生氏郷
20/12/10 16:19:17
てか、頭金貯めれば済むだけなのに何か無謀な計画を安心したいだけのトピだね。
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1件
No.65 上杉謙信
20/12/10 15:26:15
>>60
さすがの田舎でも2,3000万は無理だわー
土地が坪6万とかのめちゃくちゃ不便なとこなら3000万以内で収まるだろうけど
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No.64 鈴木重秀
20/12/10 15:21:41
>>54
私主さんと年収ほぼ同じ
年収550+350で頭金400万入れて3600万ローン
金利入れて月々ギリ10万いかないくらい。ボーナス払いなし
ここでは無謀って言われるんだろうけど...
子供3人(未就学児)いるけど、もともと贅沢とかしないし、今のところ年間250万以上貯金してるよ
その代わり仕事は辞められないけどね
子供がある程度大きくなったらフルで働くつもりだし
返信
No.63 古田織部
20/12/10 15:21:22
旦那の年収800万で頭金700万入れて3300万借り入れした。ボーナス払いは10万。うちの場合は会社から毎月住宅手当てが2万でるのが地味に大きいかも。だからか、そこまでカツカツ生活じゃない。
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No.62 森長可
20/12/10 15:20:57
>>59
本当そう。5000万でも大丈夫じゃない？
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No.61 島津義弘
20/12/10 15:19:48
同じくらいの年収で
土地、家込みで3000万借りたよ。
フルローンで３５年。ボーナス払い有り
頭金300万、子供3人、中、小、保。
塾も行ってるし、何の不自由もないよー
何の援助もないし、注文住宅だよ
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