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長宗我部元親
東京・山手線の駅近、80平米以上あり、古いですがリフォームされていて中は綺麗
その家が2000万円しないくらいで売っているんですが、立地がこうなっています
要するに、路地の突き当りにあり、家の前に隣の家が建っている状態です
■■■■□□
■■■■隣家
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隣家 □□
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No.30 佐々木小次郎（強い）
20/09/05 00:42:28
ここ、道が狭すぎるせいで建て替えができないはずだよ。火事になったときも近くまで消防車来れなくて消火作業が困難になるって話も聞いた。あとは日当たりも相当悪いんじゃないか。精神や身体に悪いと思う。
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No.29 豊臣秀吉
20/09/05 00:36:30
>>20
セットバックすれば建てられるなら再建築不可とは言わない
再建築不可は道路に接してる面が狭すぎるからどうやっても再建築はできない
隣の敷地を買い取って道路に接する面を増やせば建てられるけど
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No.28 榊原康政
20/09/05 00:35:35
さすがにその金額やばくない？
いわく付きとか何かありそう。
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No.27 本願寺顕如
20/09/05 00:34:34
>>15
出来なくはないよ
道路幅とか決まりあるから
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No.26 豊臣秀吉
20/09/05 00:32:18
再建築不可なら買うにしてもローンが下りるかどうか怪しいよ
銀行の融資はまず無理じゃないかと
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No.25 本願寺顕如
20/09/04 23:56:02
>>13
築３９年で建て替えできない家買ってどうするの？住み続けられる感じなの？
新築で旗竿地買ってる家ですらあれ老後どうするんだろうと思うけど
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No.24 宮本武蔵（強い）
20/09/04 23:15:06
建て替えるにしても車が入れないんじゃ工事も出来ないよね。
中古にしても安すぎるし何か問題があるんじゃないかな
よく調べてから買ったほうがいい
返信
No.23 一条兼定
20/09/04 22:48:59
2000万しないって事故物件…？
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No.22 小早川隆景
20/09/04 22:47:42
>>15
旗竿地は建て替えができないの？
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No.21 北条氏綱
20/09/04 22:45:54
>>10
消防車とか、救急車が入れないところに
わざわざ住むのは辞めたほうがいいよ
多分、火災旋風警戒エリアなんじゃない？
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No.20 明智光秀
20/09/04 22:43:35
旗竿物件は嫌だな
しかも築年数古いのに再建築できないのは
建ぺい率とか、都市整備の関係だよね
リフォームならそのままの土地でいいけど
新築のときはセットバックするとか、建蔽率下げるとかしないといけないって土地
要する整備が必要な、緊急時に危険なエリアなんじゃない？
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1件
No.19 下間頼廉
20/09/04 22:38:25
そんな古い中古物件買わないほうがいい。修繕費地獄でローン返済どころではなくなるよ。
友人がそうで大変そう。
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No.18 佐竹義重
20/09/04 22:36:13
だとしても山手線の駅近なら安すぎだよね。何駅かわからないけど4倍してもいいくらい。
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No.17 ルイス・フロイス
20/09/04 22:15:23
>>10
不動産に掘り出し物はないよ
返信
No.16 前田慶次
20/09/04 22:11:54
義実家がそんな感じだわ。
むしろ前も横も家と家がくっついてる。
さらに□のとこは家が何件も並んでる。
返信
No.15 宮本武蔵（強い）
20/09/04 22:11:43
建て替えは出来ないわけですからね。
それでもいいなら、ということですかね。
返信
2件
No.14 前田慶次
20/09/04 22:11:06
義実家がそんな感じだわ。
むしろ前も横も家と家がくっついてる。
さらに□のとこは家が何件も並んでる。
返信
No.13 主 長宗我部元親
20/09/04 22:09:14
ちなみに築39年です
返信
1件
No.12 井伊直虎
20/09/04 22:07:56
80坪じゃなくて？築年数もわからないしなぜ空き家なのかも気になる
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No.11 明智光秀
20/09/04 22:06:18
再建築できないから安いんだろうね。
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No.10 主 長宗我部元親
20/09/04 22:03:00
駐車場はなく、うちは誰も車を運転しないのでそれはいいんですが
前の道が狭すぎて、車は入れないと思います
うーん、掘り出し物かと思ったんですが、やめた方がいい気がしてきました
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2件
No.9 ルイス・フロイス
20/09/04 21:58:40
>>7
住めなくなるほど家がいたんだ後はどうするつもり？
あと本気で買いたいならまず住宅診断士に頼んだ方がいいかも
シロアリとかあるし、表からじゃ耐用年数分かんないから
返信
No.8 本願寺顕如
20/09/04 21:57:19
そういうところを検討したことあった。キレイで場所的に便利で安いしリフォーム済み。でも生活を想像したらけっこうな騒音とか建て直しできないとかやっぱりムリだって思ったわ。
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No.7 主 長宗我部元親
20/09/04 21:55:25
そうです、旗竿地というやつです
再建築はできないと思います
普通の家はこう建っていると思うんですが
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道路
それがこうなっているんです
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家の外壁の７割くらいが隣に家に囲まれています
返信
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No.6 直江兼続
20/09/04 21:53:26
そういうとこはたしかに安いけどいろいろ制限があるからちゃんと調べたほうがいいよ。
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No.5 丹羽長秀
20/09/04 21:52:44
袋小路？車もってたら駐車が大変だと思う。切り返しが大変かな。あとは、プライベートがあるようでない。奥だからゆったりしてると思いきや、外出も帰宅も見られるし。
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No.4 本願寺顕如
20/09/04 21:52:31
旗竿地ってこと？
安いところはそれなりに理由があるから安いんだよ
建て替えできないから二束三文でも売りたいんだろうね
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No.3 斎藤朝信
20/09/04 21:51:29
旗竿地？
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No.2 ルイス・フロイス
20/09/04 21:51:28
再建築不可の土地？
接道面積が足りなくてリフォームは出来ても建て替えられないんじゃないの？
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No.1 浅井長政
20/09/04 21:49:32
全く説明が分からない
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