いつか手放す家 建売か注文か。

現在賃貸暮しで、高校生と小学生の子供がいます。
私のシングルの姉が亡くなり5歳と2歳の子を私達で引き取り一緒に育てることにしました。
老後までアパート暮しの予定だったけど、今のアパートではとてもじゃないけど生活出来ないので
一軒家を購入したいと思っています。
ですがこの辺は中古は築50年程の家か、更に校区を変えなくてはいけなくなり今は校区内か越境可能地区で
注文住宅か建売かで悩んでいます。
不幸中の幸いで姉の生命保険で姉の子供達の学費の心配はほぼありません。
どちらにしてもいずれ旦那の田舎に帰りたいのでそちらの改築費用も必要なので、今考えている家もローコストの家になると思うんですが、
建売と注文住宅ってやはり住み心地は違いますか？
ローコストの家なら建売とかわらないかな？