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慶応
都内の中古一軒家で日当たりも悪くないんだけど、2,650万円で売ってる
山手線の駅からも徒歩10分以内で立地も悪くない
強いて言えば、路地の奥にあって車が入れないから、駐車場を借りないといけない
待っていれば、もっとお買い得な物件が出てくると思う？
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No.1 宝永
20/05/05 17:20:57
中古でいいならこれから1年もしないうちにでてくると思うよ。
返信
No.2 長禄
20/05/05 17:21:19
全くわからないけど今すごい安そうじゃない？買い時な気がする～
返信
No.3 応仁
20/05/05 17:21:56
そもそも一軒家なのに駐車場無いのは無し
借りた駐車場がなくなったとき困るよ
あとローン払えなくて手放す人はいると思うから、冬以降にもう一度見てみたほうがいい
返信
No.4 天永
20/05/05 17:22:33
今からどんどん家売る人出てきそうだから私なら待つかな～
どうしてもそこの学区がいいとかなら決めちゃうかもしれないけど
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No.5 弘安
20/05/05 17:22:58
駐車場借りないといけないなんて嫌だ
返信
No.6 延元
20/05/05 17:23:53
私は車だけど買った。
この時期だからすごい感謝されてやすくしてくれた。
家なら値引きも大きそうだし
中古いっぱい出てきそうな。
返信
No.7 長禄
20/05/05 17:25:15
駐車場必要なら嫌かな。
大きいものや重いもの買った時大変だよ
後車が入れないと宅配とかも大変だし何か注文した時に配送料別料金で高くお金払わなきゃいけなくなったりあるからいやだ
返信
No.8 文政
20/05/05 17:25:41
駐車場別で借りるって言うなら無しかな。
返信
No.9 慶応
20/05/05 17:31:07
緊急車両、救急車や消防車が入れないような場所、土地は安いって聞いたけど、そんな感じ？
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No.10 主 慶応
20/05/05 17:32:56
ありがとう。今後もっと安い物件が出てきそうで、迷うよね
あと、駐車場も
周囲を歩いてみた限り、いちばん近い駐車場でも徒歩５分かかる
その他の悪条件としては
建築基準法により再建築不可（１年前にリフォームはされてる）
あと、ここに引っ越すと、子供が電車通学になる（十数分だけど）
周囲は下町で、住み心地は良さそう
返信
1件
No.11 寛正
20/05/05 17:33:44
普段からクルマ使ってるならなし。絶対不便だよ。今買う必要無いと思う。
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No.12 主 慶応
20/05/05 17:35:31
いろんな物件と見比べてみて
安くなってる最大の理由は再建築不可という条件だと思う
建築基準法で道路から何メートルの距離を取らなきゃいけないと
決まってるんだけど、それを満たすことができないから
今ある建物を壊しても再建することができない
返信
7件
No.13 元中
20/05/05 17:36:55
うん。もう少し値下げすると思う。
けどいい物件は皆狙ってるからね。
なんとも言えないなー
返信
No.14 延宝
20/05/05 17:39:07
値段交渉してみたら？
駐車場の値段とか考えてお得なら値引き次第で悪くないのかも
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No.15 天応
20/05/05 17:40:55
今というよりこれから持ち家はよほど良い物件じゃない限り負債抱えるようなもんだよ。
ましてや都内なら尚更。
再建築不可で旗竿地なんて絶対価値ないから
売ろうにも売れないよ。
何年のローン組むか知らないけど、余裕なくて買うなら何十年も家の為に縛られた生活を余儀なくされるなんて辛すぎない？
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No.16 匿名
20/05/05 17:41:39
築年数は？
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No.17 天永
20/05/05 17:42:05
>>10
再建築不可はなしかな
今後長く住むにしても売るにしてもこの条件はかなり響くね
駐車場も５分は遠いな
返信
1件
No.18 享保
20/05/05 17:42:21
>>12
価値無いね
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No.19 匿名
20/05/05 17:44:18
ごめん、私なら買わない
路地奥で車さえ入らないのなら、リフォームとかも大変そうだし、車が離れてるのって台風や雨の日とかとても不便だよ。
その値段なら、何だかんだ3000万以上はでるんだから、私はもっとよく探すかな
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No.20 宝治
20/05/05 17:44:41
>>12
再建築不可は嫌だ。
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No.21 慶応
20/05/05 17:45:11
>>12
土地だけ残ってもどうしようもないよね。
賃貸ならまだ良いけど、買うのはナシかな。
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No.22 嘉祥
20/05/05 17:46:13
再建築不可は、持ってても困るよ。いずれ子供への負の遺産になる。
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No.23 貞和
20/05/05 17:46:22
どうしてもそこが気に入ったのなら交渉してとことん安くしてもらうといいよ。
そこそこの気に入り具合なら待ったほうがいいけど、主宅は収入の心配はない感じなの？
返信
No.24 寛元
20/05/05 17:47:08
>>12
だから安いんだよ。全然お得物件じゃない。
3000万近く無駄金にするよ。
返信
No.25 慶安
20/05/05 17:51:04
築年数がきになる！
再構築NGってことは将来的に土地は売れないのかな？
返信
No.26 康和
20/05/05 17:51:48
>>17
台風、雨、真夏に駐車場までら5分はね。
路地の奥ならリフォームや解体の時手間だから不動産屋は中古物件として売り出す場合もあるし、建物が解体するくらい古い場合は元の所有者に解体させるか、不動産屋が解体して土地価格に上乗せしている事もある。安そうにみえてよく考えるとそうでもない場合があるから気をつけてね。探し直すなら来年オリンピックするかしないかで投げ売りも出てくるから総理と都知事の発言はチェック(不動産屋の娘)
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No.27 大宝
20/05/05 17:52:24
今年はとかじゃなく、その物件は買わない。
オリンピック次第で、今年来年は都内なら値段変わってきそうだよね。
返信
No.28 26
20/05/05 17:55:43
>>26
遡って読んでいなかった。再建出来ないならかわない。柱残してリフォームとか上手いこと言われてもダメだよ。
返信
No.29 康安
20/05/05 17:56:44
時期よりその物件買う意味がわからない。
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No.30 寛文
20/05/05 17:57:02
都内だと気をつけないと借地なんじゃない？
返信
No.31 正元
20/05/05 17:57:16
キャッシュなら良いのでは
返信
No.32 康治
20/05/05 17:59:16
車止められないから安いんだよ。
不便じゃない？
荷物の搬入や送迎。
都内だと月極数万で借りることになるわけで。
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No.33 養和
20/05/05 17:59:41
買う時はテンション上がってるから
駐車場なんて！
って思うけどやっぱり駐車場ある家のが
いいと思うよ。
返信
No.34 天仁
20/05/05 18:00:22
主コメ見たけど、その条件なら今年とかじゃなく一生いらない。
返信
No.35 寛平
20/05/05 18:01:08
>>12
火事起こしたらどうなるの？
返信
No.36 康治
20/05/05 18:01:26
>>32
再建不可は違法建築なんじゃない？
絶対買わない！！
返信
No.37 延元
20/05/05 18:01:36
再建築不可はやめた方が良くない？もう少し色々見てみたら？これからじゃない？中古ならもっと出回るの。
返信
No.38 延宝
20/05/05 18:02:03
築何年でリフォーム済みの物件なんだろう
返信
No.39 嘉承
20/05/05 18:03:20
これからどんどんコロナで死亡した人の相続なんかで物件が出てくるから安くていいのが出てくるよ
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No.40 正元
20/05/05 18:04:04
>>12
今年と言わす、これは買わない方がいい
返信
No.41 宝暦
20/05/05 18:06:41
どんな住み方するかだよね。
山手線内ならファミリータイプで家賃20万で安いしさ一年240万、二年ごとの更新なら約二年で500万でしょ？10年住めば良いなら得かもね。
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No.42 宝暦
20/05/05 18:08:47
山手線の駅まで10分って、私鉄や他の線の違う駅につかない？
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No.43 仁治
20/05/05 18:09:50
>>12やめた方がいい。ややこしい。
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No.44 延元
20/05/05 18:09:53
安くても、後々大変だよ。もうちょい不便な場所ででも、駐車場のある家の方がまだマシだと思う。安いのは理由があると思うから。
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No.45 貞応
20/05/05 18:17:38
消防車や救急車が入れないような所は絶対なし
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No.46 主 慶応
20/05/05 18:24:50
みんなありがとう
今の自分たちの経済力にちょうどいい物件のように思ってしまったけど
焦って買わない方がいいと思えてきた
貯金使い果たして買って、将来、建て直すことも売ることもできないって
確かに子供に負の遺産を残すことになるね
それと今、雨の中を徒歩５分のスーパーまで買い物に行ってきたんだけど
車乗るために毎回５分歩かなきゃならないのもかなり不便だと思った
将来のことも考えて、もっと良い物件が出てこないかじっくり探してみる
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1件
No.47 仁治
20/05/05 18:39:09
>>46
じっくりゆっくり探して下さいね。
返信
No.48 永長
20/05/05 18:52:31
再建築不可物件ってローンの金利高くなるから安いのもあるんだよね
ローン借りない人が買うもんだよ
返信
No.49 天慶
20/05/05 18:56:39
そういう物件ってローン不可だったりしない？
主は一括で買うのかな？
まあ、誰も買わないからその値段なんだろうね
返信
No.50 正暦
20/05/05 19:07:17
マイホーム購入したいのですが、ローン減税13年になってる今より、2022年以降に空き家の整理が始まるから、それ以降のがいいって聞いたよー。妥協して４９８０万で今買うより、待った方がいいと言われたから売り地とかだけチェックしてる。
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