主とにかく
土地を買うときはハザードマップの確認だよ。
ハザードマップは過去にその土地で起きた災害と今後予測される災害を元に作られてる。

できることならハザードマップにかってない場所を選んで。

利便性ばかりに気をとられてたら大変だよ。

例えば関西のある地域は駅チカで人気のエリアで高値で売買されてるけど、そこは阪神淡路で更地になったエリア。
いくら耐震性能を高めても大地震が来たらどうなるかは想像できる。

そんな土地に建ってる家はマンションだろうが戸建てだろうが同じ。
考えて購入して災害にあったら仕方ないけどね。