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成績が良いのに内申点が…
永久
19/08/20 08:23:26
相続税の対象者は8%くらいですが ママスタはお金持ちが多いからいい方法を 聞きたいです！ 父がかなりの地主で母はアパートを所有してたりでいずれ相続税の対象になります。 しかし、不動産に対して現金があまりありません。対策方法はありますか？
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19/08/21 22:12:57
お金持ちの人教えて
返信
19/08/21 22:13:55
土地にアパートでも建てたら？
19/08/21 22:15:11
必要ない土地なら売れば？
19/08/21 22:17:49
不動産は固定資産税の台帳評価額だからそのままにしとくほうが相続に関しては節税になる。
19/08/21 22:21:08
売って現金にした方がいいと思う。 土地も一等地や需要のあるような所なら貸したりアパート経営で収入得られるけど、アパート経営はリスクが高いし農地にするのも(これが一番節税だけど大変)、土地だけ相続しても毎年の税金でマイナスになるだけ。
1件
19/08/21 22:26:55
売ってしまうと、市場価格になるんだよ。一般的に、 市場価格＞固定資産税評価額 だから少ない評価額で相続を受けるほうが節税になる。 固定資産税は土地はもともと市場価格より低く評価されているし、上物は減価償却があるので、少しずつ減っていく。
2件
19/08/22 02:42:26
>>6 それが貸している宅地に商業施設が建ってから評価がかなりあがりました。 森林→宅地（居住用以外）で5千万円くらいの 評価です。 これはもう森林に戻して返してもらうか 買ってもらわないと相続税が払えません。
19/08/22 02:43:54
>>5 父の土地はアパートにしても需要がないです。
19/08/22 03:01:09
>>7 その商業施設に土地の買取か土地の賃貸料の値上げとかできない？ 森林に戻すより現実的かと
ぴよぴよ
19/08/22 04:07:45
御抱えの税理士&弁護士に相談。
19/08/22 04:40:37
してない 既に相続した分とこれから相続する分がある 司法書士任せ
19/08/25 11:14:52
>>12 弁護士？ 税理士、司法書士には伝えてはいます。
19/08/25 17:25:11
>>6 売ると所得税になったよ。 私の場合は未決相続で およその金額を提示して税金額を税務署に納め 4年半後に書類上の相続が終了し およその金額の4倍の相続でしたが 訂正申告無しで終わらせたけどね。 税務署からの追跡もなくて 所得税が発生すると 夫の扶養からは1年間 外れたし 国民年金も払わされ 国民健康保険料なんて私1人で月に 59000円も払わされ 相続は大変だよ！ 現金と不動産と 不動産賃貸料の取得と 弁護士と税理士さんの費用がかかる 不動産も売ると所得税が発生する。売った不動産には相続税と所得税Wで 払わされ 修正申告面倒なのでしなかった 修正申告は別途、税理士費用がかかるから 相続は税理士費用が割り高ですからね
19/08/25 17:46:43
ちゃんと相続税の試算してもらった？ うちは億単位の相続税だから専門家に相談して法人化したけど。
19/08/25 18:03:27
うちは年間非課税の範囲で現金は生前贈与。 実親が老いじたく始めた。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 主 永禄
19/08/21 22:12:57
お金持ちの人教えて
返信
No.2 神亀
19/08/21 22:13:55
土地にアパートでも建てたら？
返信
No.3 承久
19/08/21 22:15:11
必要ない土地なら売れば？
返信
No.4 元中
19/08/21 22:17:49
不動産は固定資産税の台帳評価額だからそのままにしとくほうが相続に関しては節税になる。
返信
No.5 正安
19/08/21 22:21:08
売って現金にした方がいいと思う。
土地も一等地や需要のあるような所なら貸したりアパート経営で収入得られるけど、アパート経営はリスクが高いし農地にするのも(これが一番節税だけど大変)、土地だけ相続しても毎年の税金でマイナスになるだけ。
返信
1件
No.6 元中
19/08/21 22:26:55
売ってしまうと、市場価格になるんだよ。一般的に、
市場価格＞固定資産税評価額
だから少ない評価額で相続を受けるほうが節税になる。
固定資産税は土地はもともと市場価格より低く評価されているし、上物は減価償却があるので、少しずつ減っていく。
返信
2件
No.7 主 天元
19/08/22 02:42:26
>>6
それが貸している宅地に商業施設が建ってから評価がかなりあがりました。
森林→宅地（居住用以外）で5千万円くらいの
評価です。
これはもう森林に戻して返してもらうか
買ってもらわないと相続税が払えません。
返信
1件
No.8 主 天元
19/08/22 02:43:54
>>5
父の土地はアパートにしても需要がないです。
返信
No.9 長暦
19/08/22 03:01:09
>>7
その商業施設に土地の買取か土地の賃貸料の値上げとかできない？
森林に戻すより現実的かと
返信
No.10
No.11
No.12 天福
19/08/22 04:07:45
御抱えの税理士&弁護士に相談。
返信
1件
No.13 朱鳥
19/08/22 04:40:37
してない
既に相続した分とこれから相続する分がある
司法書士任せ
返信
No.14 主 久寿
19/08/25 11:14:52
>>12
弁護士？
税理士、司法書士には伝えてはいます。
返信
No.15 嵐
19/08/25 17:25:11
>>6
売ると所得税になったよ。
私の場合は未決相続で およその金額を提示して税金額を税務署に納め
4年半後に書類上の相続が終了し およその金額の4倍の相続でしたが
訂正申告無しで終わらせたけどね。
税務署からの追跡もなくて 所得税が発生すると 夫の扶養からは1年間
外れたし 国民年金も払わされ 国民健康保険料なんて私1人で月に
59000円も払わされ
相続は大変だよ！
現金と不動産と 不動産賃貸料の取得と
弁護士と税理士さんの費用がかかる
不動産も売ると所得税が発生する。売った不動産には相続税と所得税Wで
払わされ 修正申告面倒なのでしなかった
修正申告は別途、税理士費用がかかるから
相続は税理士費用が割り高ですからね
返信
No.16 元禄
19/08/25 17:46:43
ちゃんと相続税の試算してもらった？
うちは億単位の相続税だから専門家に相談して法人化したけど。
返信
No.17 仁平
19/08/25 18:03:27
うちは年間非課税の範囲で現金は生前贈与。
実親が老いじたく始めた。
返信