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からす
この度、新築戸建てを購入しようと思います。
建売で考えていて不動産屋さんに
行ったのですが私達はすごくいい
物件だと思ったのですが友人からは
何か怪しいといわれました。
よければ皆様のご意見お聞かせくださいませ。
土地900万円 おおよそ30坪ほど
建物1500万円 三階建
プラス100万円で特別使用モデルへ変更可
(それ以外に後からオプションが必要なものはありません)
既に建ってる物件以外にも土地から探しプラン内での建築可
(その場合、土地の値段や㎡により価格も異なる)
プランナーが間取りや外壁の設計など
相談に乗ってくれて一緒にきめられる
特別使用モデルの標準と異なる点
・テレビボード付き
・光沢感のある大理石風の床も選べる
・通常オプションで別途費用のかかる壁紙の選択可
・アイランドキッチンへ変更可
・LEDスポットライトが20個まで付けられる
・水回りはLIXILでオーダーできる
ここまで安い理由は不動産屋さんが
できてからまだ３年しかたっておらず
販売実績を得たいからだそうです。
工務店は注文住宅も請け負っている
地元の工務店(創業15年)です。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.23 りゅうこつ
XTlcLNjcRu
18/09/28 15:31:46
つ
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No.22 りゅうこつ
XTlcLNjcRu
18/09/28 15:31:24
つ
返信
No.21 りゅうこつ
XTlcLNjcRu
18/09/28 15:31:08
参考にどうぞ
返信
No.20 インディアン
8mHzzxVi68
18/09/28 07:21:56
>>19
でも逆に軟弱地盤だと地盤補強で工事代余分にかかるよね
特別警戒区域も施工は余計にお金かかるし
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No.19 ポンプ
3DO63mDBRl
18/09/28 02:24:07
安い理由は色々あります。
木材は？断熱材は？耐震強度や地盤は？
建っている場所はハザードマップにかかってない？長期優良住宅はとれる？
不動産屋は人の財産に寄生して儲けています。信じてはいけませんよ。
返信
1件
No.18
No.17 匿名
qXOdZQ4bI3
18/09/28 01:29:48
ゴタゴタ言わずに気に入ったなら買えや
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No.16 コップ
qXOdZQ4bI3
18/09/28 01:28:22
>>12
建築士だからって自分の家を自分の会社で建てるなんて逆にあんまりないよ。ゼネコンが戸建っていうのも珍しい
返信
1件
No.15 匿名
qXOdZQ4bI3
18/09/28 01:25:33
>>11
建売なんかベタ基礎だろ。
掘るってw
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No.14 ブラウ
inxkeA3tPH
18/09/28 01:22:51
>>12
そうだよ。
忙しいから。
下請けさんと組んで建てたり、何年もかけて休日利用しながら自力で建てたことある人もいるみたいだけど。
ゼネコン自体自社ビル建てるときとかも不正防止や融資の関係で他社使うのが多いらしいよ。
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No.13 ブラウ
inxkeA3tPH
18/09/28 01:18:28
>>11
建てたあとトラブルあるのがいやなんだって。
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No.12 インディアン
8mHzzxVi68
18/09/28 01:13:20
>>10
ゼネコン建築士がハウスメーカーで建てたの？
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2件
No.11 インディアン
8mHzzxVi68
18/09/28 01:11:39
>>10
倒産しても住宅保証機構があるよ？
ただ安過ぎてどこかを手抜きしてるね
基礎工事かな？
どの位掘る予定？凍結深度は？
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2件
No.10 ブラウ
inxkeA3tPH
18/09/28 01:04:54
うちの旦那(ゼネコン建築士)はそういうとこは避けてたよ。
信頼実績のあるメーカーで30年は潰れなさそうなとこ選んでた。
建ててる途中、建った直後に倒産って話もよくあるんだって。
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2件
No.9 インディアン
8mHzzxVi68
18/09/28 01:01:03
不動産屋は土地の仲介手数料だけしか
もらえないから
工務店が損するだけだよ？
工務店が怪しくない？
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No.8 きりん
17tM9+AMY/
18/09/28 00:57:10
工務店が儲け度外視してたらそれくらいなんじゃない？
キッチンとかって高いけど業者価格はその半額以下だから
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No.7 主 からす
SuI2fxvzJ/
18/09/15 20:41:04
>>4外壁塗装の耐性は10年でした。
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No.6 主 からす
SuI2fxvzJ/
18/09/15 20:39:18
>>4ガスは都市ガスみたいです。
㎡は65ぐらいですが土地によって
多少異なるみたいです。
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No.5 主 からす
SuI2fxvzJ/
18/09/15 20:36:40
>>2やはり安すぎですかね？
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No.4 てんびん
hyJ88if//5
18/09/15 20:31:58
建物の平米が小さいとか？
基本プロパンガスで都市ガスにしようとしたら工事に高額かかるとか？
外壁塗装も30年ぐらい持つのと、10年ぐらいの耐性の塗装とがあるらしいよ。
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2件
No.3 ブラウ
cUoKcgNhvK
18/09/15 20:23:53
安過ぎて怖くないならいいんじゃないの？
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No.2 りゅう
VuqRyzKgU/
18/09/15 20:21:53
三階建て1500万。販売実績が欲しいにしても安すぎない？
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1件
No.1 カシオペヤ
q6hkMGaUtc
18/09/15 20:08:14
水回りはLIXILでオーダーできるといっても物はピンからキリまであるから、高いランクのものは選べないと思うよ。アイランドキッチンだけで高いやつだと200万越えてくるからね。どうしても選びたかったら、足が出た分をオプション費用として追加で払わないといけないはず。
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